Till salu

Göte Hellmans väg 5

Utgångspris

485 000 kr

Sparad

Utgångspris

485 000 kr



Tived— Laxå

Göte Hellmans väg 5


Till salu
Utgångspris
485 000 kr

Laxå - Tived

Fritidshus med potential!

Detta mindre hus om två rum och kök lämpar sig utmärkt både som uthyrningsobjekt, exempelvis via Airbnb eller liknande, och som det perfekta fritidsboendet. Här kan du själv koppla av efter en dag fylld av vandring, fiske, paddling och andra naturupplevelser som Tivedens vackra omgivningar bjuder på. Området lockar årligen många turister, vilket skapar goda möjligheter för den som vill kombinera eget nyttjande med uthyrning.

Huset är beläget i ett lugnt stugområde och har ett invändigt renoveringsbehov. En utmärkt möjlighet för dig som vill skapa ett personligt och funktionellt fritidsboende anpassat efter egna önskemål! Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump installerad 2025, med möjlighet att komplettera med elradiatorer (äldre). Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Sannerud är en charmig by belägen vid sjön Unden, med flera fina vandrings- och cykelleder som nås direkt från byn. Sjön Unden ligger endast cirka 1 km från fastigheten och erbjuder fantastiska möjligheter till bad, båtliv och fiske. För längre utflykter ligger populära Tivedens nationalpark med entré Ösjönäs cirka 10 km bort. En plats som bjuder på storslagen natur med många vandringsleder och aktiviteter för både stora och små.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris
485 000 kr

Boarea
44 kvm

Driftkostnad
30 861 kr/år

Tomtarea
963 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Noor eller Sanne för mer information kring Göte Hellmans väg 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall/Entré:
Hall med plats för avhängning. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. I anslutning till hall finns en garderob/förrådsutrymme med varmvattenberedare placerad.
Luft/luftvärmepump finns installerad.

Badrum:
Badrum med dusch, WC och handfat samt toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Vardagsrum/Sovrum:
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök:
Kök med spis, spisfläkt, rostfri diskbänk med diskho samt kyl med frysfack. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum:
Sovrum med två mindre garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Övrigt:
Samtliga ytskikt är i äldre och slitet utförande och behov av upprustning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

963 kvm

Fastighetsbeteckning

LAXÅ SANNERUD 2:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Standardpoäng

23

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Luftvärmepump, elradiatorer

Fel och brister

Handfat i badrum är löst. Dusch droppar.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns indraget men ej anslutet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött trädgårdstomt


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På tomten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

963 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen z - väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: vattenledning, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen y - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

427 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

242 000 kr

Markvärde

185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

1 632 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

4 429 kr/år

Elkostnad

18 800 kr/år

Årlig elförbrukning

8544 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 861 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 064 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en person där bostaden använts permanent under ett år.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Läs gärna mer om Sannerud här: https://www.tiveden.se/mer/sannerud/
Tivedens nationalpark: https://www.tiveden.se/vandra/tiveden-nationalpark/


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
427 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
242 000 kr
Markvärde
185 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
1 632 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
4 429 kr/år
Elkostnad
18 800 kr/år
Årlig elförbrukning
8544 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 861 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 064 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en person där bostaden använts permanent under ett år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tiveds lanthandel

821 m


Tivedstorps Kaffestuga

3,99 km


Skagagården

7,43 km


Tivedens Mat "krogen mitt i skogen"

11,08 km


Stigmansgården

11,19 km


Skolbyggnaden I Tived

156 m


Gullvivans förskola

15,2 km


Älgarås skola

16,39 km


Förskolan Näckrosen

16,71 km


Forsviks friskola

21,98 km


Gödselbrunn Hova

21,9 km


Alwaled livsmedel

23,73 km


Be-Ge:s

23,86 km


X:-tra, Askersund

24,9 km


Varuhuset Rönneshytta AB

33,18 km


Häggeboda

3,25 km


Undenäs kyrka

15,56 km


Gårdsjö centrumhus

15,6 km


Västra Lövåsen

15,72 km


Gårdsjö station

15,6 km


Hova station

20,33 km


Laxå station

23,83 km


Laxå

23,84 km


Töreboda

24,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Häggeboda
    3,25 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor eller Sanne!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.