Charmigt boende i natur och sjönära Sannerud – året runt boende eller lyxigt fritidshus!
Välkommen till Sannerud och vackra Tived! Här på Kalle Valks väg 18 möts vi av denna charmiga fastighet med "storstuga "om 3 rum och kök stod färdig 2008 och har sedan dess skapat minnen för flera generationer. De rymliga gästhuset som stod färdigt 2012 gör att den stora familjen kan samlas här samtidigt. Ljus och öppen planlösning ger en genuin känsla av harmoni. Här bor du på lummig trädgårdstomt med gångavstånd ner till sjön – året runt eller under sommarens bästa veckor. Varva aktiviteter och lek i den mysiga trädgården, med häng på uteplatsen som blir en självklar samlingsplats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av eftermiddag och kvällssolen under varma sommarkvällar med vänner och familj. Morgonkaffet och förmiddagssolen intas på baksidan av huset.
På tomten finns som sagt även ett vinterbonat gästhus med eget pentry och badrum – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller kanske som uthyrningsmöjlighet? Ovanför den vidbyggda carporten finns utrymme som använts som sovalkov när säljarna varit många som sovit över.
Sannerud ligger i närheten av den vackra nationalparken Tiveden – ett område som bjuder på trolska skogar, vilda klippor och ett rikt friluftsliv. Här finns vandringsleder, ridvägar, cykelleder och fantastiska badmöjligheter. Bara en kort promenad bort når du den kristallklara sjön Unden – känd för sitt rena vatten och sina vackra badplatser. Här kan du ta ett dopp från stranden, paddla kajak eller bara njuta av solens glittrande spel över vattenytan. Samfällighet för de som vill ha möjlighet till båtplats, separat kö.
Med närhet till både natur och gemenskap, erbjuder denna fastighet det bästa av två världar. Vare sig du söker ett permanent hem i en lugn och inspirerande miljö, eller ett fritidsboende att längta till – är detta ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen.
Välkommen att upptäcka ett hem där livskvalitet, lugn och natur möts i perfekt balans. Upplevs såklart bäst på plats, varmt välkommen att boka dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Sanne för mer information kring Kalle valks väg 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Gästhus
Toaletten i gästhuset
Tillhörande carport
Hamnen med möjlighet till båtplats
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
"Storstugan" om 54 kvm och 3 rum och kök varav två små sovrum. Gästhus om 24 kvm med pentry och rymligt badrum. Sovalkov sommartid möjligt under sommarhalvåret ovanför carport.
1 202 kvm
3 (2 sovrum)
LAXÅ SANNERUD 1:102
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2009
26
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Godkänd för eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El radiatorer, (golvvärme i badrum gästhus) samt vedspis i kök
All el är från nybyggnads året då huset stod färdigt 2008
Löpande underhåll sedan huset byggdes 2008, gäststuga från 2012, carport ca 2015
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget men inget abonnemang finns tecknat
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på kortsidan av "storstugan" med både skugga och solläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport
På grusad uppfart för flertalet bilar
07
Tomt/Servitut
1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sannerud, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-11-14, Senast ändrad: 2022-10-07), Sannerud 1:12, 1:65 och 1:66 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-18, Registreringsdatum: 2007-10-11, Senast ändrad: 2022-10-07)
Avtalsnyttjanderätt tele
01
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
909 000 kr
262 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
2 169 kr/år
5 400 kr/år
3 405 kr/år
300 kr/år
18 000 kr/år
10000 kWh/år
850 kr/år
30 124 kr/år
6 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 122 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Huset har varit uppvärmt året runt. Renhållningskostnad är baserad på tömning varannan vecka mellan v. 16-41 (sommarhämtning). Sotning sker var 3:e år ca 1000 kr/gång. Säljarna har i perioder varit flera stycken som bott över då både barn med respektive och barnbarn varit på besök.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 382 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
909 000 krMarkvärde
262 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Försäkring
2 169 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
3 405 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHyra av båtplats (frivillig) (obs depositionsavgift på 5000 kr)
850 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 124 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 122 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Huset har varit uppvärmt året runt. Renhållningskostnad är baserad på tömning varannan vecka mellan v. 16-41 (sommarhämtning). Sotning sker var 3:e år ca 1000 kr/gång. Säljarna har i perioder varit flera stycken som bott över då både barn med respektive och barnbarn varit på besök.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 382 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.