Kommande försäljning

Kalle valks väg 18

Sparad

Sannerud— Tived— Laxå

Kalle valks väg 18


Kommande försäljning

Laxå - Tived - Sannerud

Charmigt boende i natur och sjönära Sannerud – året runt boende eller lyxigt fritidshus!

Välkommen till Sannerud och vackra Tived! Här på Kalle Valks väg 18 möts vi av denna charmiga fastighet med "storstuga "om 3 rum och kök stod färdig 2008 och har sedan dess skapat minnen för flera generationer. De rymliga gästhuset som stod färdigt 2012 gör att den stora familjen kan samlas här samtidigt. Ljus och öppen planlösning ger en genuin känsla av harmoni. Här bor du på lummig trädgårdstomt med gångavstånd ner till sjön – året runt eller under sommarens bästa veckor. Varva aktiviteter och lek i den mysiga trädgården, med häng på uteplatsen som blir en självklar samlingsplats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av eftermiddag och kvällssolen under varma sommarkvällar med vänner och familj. Morgonkaffet och förmiddagssolen intas på baksidan av huset.

På tomten finns som sagt även ett vinterbonat gästhus med eget pentry och badrum – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller kanske som uthyrningsmöjlighet? Ovanför den vidbyggda carporten finns utrymme som använts som sovalkov när säljarna varit många som sovit över.

Sannerud ligger i närheten av den vackra nationalparken Tiveden – ett område som bjuder på trolska skogar, vilda klippor och ett rikt friluftsliv. Här finns vandringsleder, ridvägar, cykelleder och fantastiska badmöjligheter. Bara en kort promenad bort når du den kristallklara sjön Unden – känd för sitt rena vatten och sina vackra badplatser. Här kan du ta ett dopp från stranden, paddla kajak eller bara njuta av solens glittrande spel över vattenytan. Samfällighet för de som vill ha möjlighet till båtplats, separat kö.

Med närhet till både natur och gemenskap, erbjuder denna fastighet det bästa av två världar. Vare sig du söker ett permanent hem i en lugn och inspirerande miljö, eller ett fritidsboende att längta till – är detta ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen.

Välkommen att upptäcka ett hem där livskvalitet, lugn och natur möts i perfekt balans. Upplevs såklart bäst på plats, varmt välkommen att boka dig på visning!

Boarea
54 kvm

Driftkostnad
30 124 kr/år

Tomtarea
1 202 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Torsdag 30 juli 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sanne för mer information kring Kalle valks väg 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

"Storstugan" om 54 kvm och 3 rum och kök varav två små sovrum. Gästhus om 24 kvm med pentry och rymligt badrum. Sovalkov sommartid möjligt under sommarhalvåret ovanför carport.

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ SANNERUD 1:102


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El radiatorer, (golvvärme i badrum gästhus) samt vedspis i kök

El, stammar

All el är från nybyggnads året då huset stod färdigt 2008

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll sedan huset byggdes 2008, gäststuga från 2012, carport ca 2015


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget men inget abonnemang finns tecknat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på kortsidan av "storstugan" med både skugga och solläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd carport

Beskrivning, parkering

På grusad uppfart för flertalet bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sannerud, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-11-14, Senast ändrad: 2022-10-07), Sannerud 1:12, 1:65 och 1:66 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-18, Registreringsdatum: 2007-10-11, Senast ändrad: 2022-10-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

909 000 kr

Markvärde

262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

2 169 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

3 405 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hyra av båtplats (frivillig) (obs depositionsavgift på 5000 kr)

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 124 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 122 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Huset har varit uppvärmt året runt. Renhållningskostnad är baserad på tömning varannan vecka mellan v. 16-41 (sommarhämtning). Sotning sker var 3:e år ca 1000 kr/gång. Säljarna har i perioder varit flera stycken som bott över då både barn med respektive och barnbarn varit på besök.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 382 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
909 000 kr
Markvärde
262 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
2 169 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 405 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hyra av båtplats (frivillig) (obs depositionsavgift på 5000 kr)
850 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 122 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Huset har varit uppvärmt året runt. Renhållningskostnad är baserad på tömning varannan vecka mellan v. 16-41 (sommarhämtning). Sotning sker var 3:e år ca 1000 kr/gång. Säljarna har i perioder varit flera stycken som bott över då både barn med respektive och barnbarn varit på besök.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 382 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.