Till salu

Kungsbacken Granhamnen 27

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Kungsbacken— Tived— Laxå

Kungsbacken Granhamnen 27


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Laxå - Tived - Kungsbacken

Svensk sommaridyll vid sjön Unden söker ny ägare!

Pittoreskt och charmigt torp med en tomt som sträcker sig ner till Undens klara vatten, mitt i vackra Tived. Här på Kungsbacken Granhamnen 27 erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett genuint fritidsboende med delvis sjötomt, möjlighet till båtplats samt fiskerätt – perfekt för dig som söker avkoppling, friluftsliv och äkta svensk sommaridyll.

Torpet i 1,5 plan om 3 rum och kök, varav 2 sovrum, bjuder på en varm och ombonad känsla med bevarad karaktär och charm. Ett härligt uterum välkomnar kyligare kvällar eller svalka under varma sommardagar, medan verandan på framsidan är som skapad för att avnjuta något gott i glasen med utsikt över sjöns blänkande yta.

Den lummiga naturtomten erbjuder grönska i all dess form och flera trevliga platser för utemöbler. På tomten finns även ett mindre garage, vedbod/förråd och ett utedass – allt på plats för ett enkelt och bekymmersfritt friluftsliv.

Härifrån nås flera av ingångarna till nationalparken Tiveden, känt för sina storslagna naturupplevelser med djupa skogar, klara sjöar och ett rikt friluftsliv. I närområdet finns vandringsleder, paddlingsmöjligheter, flera badplatser och goda fiskemöjligheter. Den välbesökta nationalparken lockar besökare året runt från hela europa med sin unika vildmarkskaraktär. Här väntar äventyren precis utanför dörren, medan lugnet alltid finns närvarande i bakgrunden.

Detta är platsen för återhämtning, gemenskap och minnen för generationer framöver. Långa dagar på sjön eller i naturen, avslutade med sällskapsspel framför brasan – välkommen att uppleva denna pärla på plats. Välkommen på visning!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea/biarea
75/21 kvm

Driftkostnad
9 196 kr/år

Tomtarea
1 794 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Byggnad i 1,5 plan


Aktuella visningar


Onsdag 17 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sanne för mer information kring Kungsbacken Granhamnen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

1 794 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ KUNGSBACKEN 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnad i 1,5 plan

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

12

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senast provtryckt 2024-06-19, sotning sker var 3:e år

Vatten

Grävd brunn ca 2,3 m (sommarvatten)

Avlopp

Enkelt köksavlopp, BDT stenkista. (Separett finns på ovanvåning)

Uppvärmning

El radiatorer, braskamin, vedspis, öppen spis

Allmän information

Fiskerätten är just nu utarrenderad till granne i närheten och löper 1 år i taget, arrendator har betalt symbolisk summa för denna. Tomtgräns bakom huset går ca 1 m innanför de staket som är uppsatt. Äldre båtskjul finns på den del av tomten som vetter mot sjön, möjlighet att ha båt här.

Renovering omarbetning etc

Yttertak 1981
Vindskivor 2009
Uterum 2005
Altan 2013
Kamin 2009
Helt ny el 1989
Elcentral 2011
Uppfräschning kök 2018
Vindskivor uthus 2018
Inredning av toalett utrymme ovanvåning med separett 2005


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns draget precis utanför tomtgräns men är ej påkopplat på denna fastighet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum (baksida) terass ute i trädgård, veranda (framsida) med utsikt över den lilla hamnen


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod/förråd, mindre garage, utedass

Beskrivning, parkering

På tomten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av dels marken runtomkring bostadshus samt dels obebyggd mark på andra sidan vägen som angränsar till sjön. Se tomtkarta under dokumentfliken.

Samfällighet

Laxå kungsbacken fs:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

117 000 kr

Markvärde

472 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

2 000 kr/år

Renhållning

2 156 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

4 740 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 196 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 614 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar fasta kostnader till Ellevio. Ytterst lite el för uppvärmning har använts, främsta värmekällan är braskamin och köksvedspis. Sophantering gäller sommarhalvåret 1/6 - 31/8. Sotning kostar 1000 kr/gång och utförs var 3:e år. Sotning + brandskyddskontroll gjordes 2024-06-19.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
117 000 kr
Markvärde
472 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
2 000 kr/år
Renhållning
2 156 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
4 740 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 196 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 614 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar fasta kostnader till Ellevio. Ytterst lite el för uppvärmning har använts, främsta värmekällan är braskamin och köksvedspis. Sophantering gäller sommarhalvåret 1/6 - 31/8. Sotning kostar 1000 kr/gång och utförs var 3:e år. Sotning + brandskyddskontroll gjordes 2024-06-19.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.