Svensk sommaridyll vid sjön Unden söker ny ägare!
Pittoreskt och charmigt torp med en tomt som sträcker sig ner till Undens klara vatten, mitt i vackra Tived. Här på Kungsbacken Granhamnen 27 erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett genuint fritidsboende med delvis sjötomt, möjlighet till båtplats samt fiskerätt – perfekt för dig som söker avkoppling, friluftsliv och äkta svensk sommaridyll.
Torpet i 1,5 plan om 3 rum och kök, varav 2 sovrum, bjuder på en varm och ombonad känsla med bevarad karaktär och charm. Ett härligt uterum välkomnar kyligare kvällar eller svalka under varma sommardagar, medan verandan på framsidan är som skapad för att avnjuta något gott i glasen med utsikt över sjöns blänkande yta.
Den lummiga naturtomten erbjuder grönska i all dess form och flera trevliga platser för utemöbler. På tomten finns även ett mindre garage, vedbod/förråd och ett utedass – allt på plats för ett enkelt och bekymmersfritt friluftsliv.
Härifrån nås flera av ingångarna till nationalparken Tiveden, känt för sina storslagna naturupplevelser med djupa skogar, klara sjöar och ett rikt friluftsliv. I närområdet finns vandringsleder, paddlingsmöjligheter, flera badplatser och goda fiskemöjligheter. Den välbesökta nationalparken lockar besökare året runt från hela europa med sin unika vildmarkskaraktär. Här väntar äventyren precis utanför dörren, medan lugnet alltid finns närvarande i bakgrunden.
Detta är platsen för återhämtning, gemenskap och minnen för generationer framöver. Långa dagar på sjön eller i naturen, avslutade med sällskapsspel framför brasan – välkommen att uppleva denna pärla på plats. Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Sanne för mer information kring Kungsbacken Granhamnen 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
21 kvm
1 794 kvm
3 (2 sovrum)
LAXÅ KUNGSBACKEN 1:15
02
Byggnadssätt
Byggnad i 1,5 plan
1930
12
Huggen sten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Senast provtryckt 2024-06-19, sotning sker var 3:e år
Grävd brunn ca 2,3 m (sommarvatten)
Enkelt köksavlopp, BDT stenkista. (Separett finns på ovanvåning)
El radiatorer, braskamin, vedspis, öppen spis
Fiskerätten är just nu utarrenderad till granne i närheten och löper 1 år i taget, arrendator har betalt symbolisk summa för denna. Tomtgräns bakom huset går ca 1 m innanför de staket som är uppsatt. Äldre båtskjul finns på den del av tomten som vetter mot sjön, möjlighet att ha båt här.
Yttertak 1981
Vindskivor 2009
Uterum 2005
Altan 2013
Kamin 2009
Helt ny el 1989
Elcentral 2011
Uppfräschning kök 2018
Vindskivor uthus 2018
Inredning av toalett utrymme ovanvåning med separett 2005
03
TV/Internet
Fiber finns draget precis utanför tomtgräns men är ej påkopplat på denna fastighet
04
Uteplats
Inglasat uterum (baksida) terass ute i trädgård, veranda (framsida) med utsikt över den lilla hamnen
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod/förråd, mindre garage, utedass
På tomten
06
Tomt/Servitut
1794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av dels marken runtomkring bostadshus samt dels obebyggd mark på andra sidan vägen som angränsar till sjön. Se tomtkarta under dokumentfliken.
Laxå kungsbacken fs:3
01
589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
117 000 kr
472 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
2 000 kr/år
2 156 kr/år
300 kr/år
4 740 kr/år
9 196 kr/år
4 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 614 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar fasta kostnader till Ellevio. Ytterst lite el för uppvärmning har använts, främsta värmekällan är braskamin och köksvedspis. Sophantering gäller sommarhalvåret 1/6 - 31/8. Sotning kostar 1000 kr/gång och utförs var 3:e år. Sotning + brandskyddskontroll gjordes 2024-06-19.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
117 000 krMarkvärde
472 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
2 000 kr/årRenhållning
2 156 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
4 740 kr/årSammanlagd driftskostnad
9 196 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 418 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 614 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar fasta kostnader till Ellevio. Ytterst lite el för uppvärmning har använts, främsta värmekällan är braskamin och köksvedspis. Sophantering gäller sommarhalvåret 1/6 - 31/8. Sotning kostar 1000 kr/gång och utförs var 3:e år. Sotning + brandskyddskontroll gjordes 2024-06-19.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.