Stilfull villa på Glottervägen 36!
Välkommen till Glottervägen 36 i den charmiga övre delen av Åby. Denna fantastiska villa erbjuder en perfekt kombination av komfortabelt boende, naturskön omgivning och närhet till den vackra sjön Nedre Glottern. Med generösa 132 kvm boyta och fem rum och kök ger denna villa dig gott om utrymme för att skapa ditt drömhem.
Villan har totalt fem ljusa och rymliga rum, vilket ger dig flexibilitet att använda dem enligt dina behov. Det kan vara perfekt för att skapa ett arbetsrum, ett lekrum eller kanske en bibliotekshörna. Här finns oändliga möjligheter att skapa en plats som passar just din livsstil och intressen.
En av fördelarna med denna villa är närheten till den vackra sjön Nedre Glottern. Med bara en kort promenad från din dörr kan du njuta av den vackra naturen, ta en simtur eller koppla av vid strandkanten. Detta är en plats som erbjuder ro och frid, perfekt för avkoppling och rekreation året runt.
En annan fördel är det stora garaget på fastigheten. Det ger gott om plats för att parkera dina bilar, förvara dina hobbyprojekt eller kanske skapa en verkstad. Det är ett praktiskt och mångsidigt utrymme som kommer att tillfredsställa dina behov av förvaring och parkering.
Övre delen av Åby erbjuder en trevlig och familjevänlig miljö att bo i. Här kan du njuta av den lugna atmosfären och den vackra naturen som omger området. Det finns också närhet till skolor, daghem, idrottsanläggningar och andra bekvämligheter som bidrar till en funktionell vardag.
Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
132/39 kvm
Driftkostnad
37 827 kr/år
Tomtarea
1 467 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Simon eller Lucas för mer information kring Glottervägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen hem!
Välkommen hem!
Ljust och fräsch kök som leder ut till uteplatsen.
Med rymliga ytor att trivas på.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Nyare skola]()
Nyare skola
![Nyare sporthall]()
Nyare sporthall
![Fin fotbollsanläggning]()
Fin fotbollsanläggning
![Många nära badsjörar]()
Många nära badsjörar
![Fin natur]()
Fin natur
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Parkettgolv med tapetserade väggar.
02
Förråd (Entréplan)
Parkettgolv samt tapetserade väggar, hatthylla.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv samt tapetserade väggar.
04
Kök (Entréplan)
Laminatgolv samt tapetserade väggar, bänkskiva laminat, kakel ovan bänkskiva, spishäll, spisfläkt, diskho, kyl och frys, vita skåpsluckor, ugn, mikro, utgång till uteplats.
05
Duschrum (Entréplan)
Kaklat golv samt kaklade väggar, handfat, tvättmaskin, dusch, handdukstork, utgång till uteplatsen.
06
WC (Entréplan)
Kaklade golv samt kaklade väggar, handfat med kommod, handukstork.
07
Kontor/ Sovrum 2 (Entréplan)
Laminatgolv samt tapetserade väggar.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Parkettgolv samt tapetserade väggar, i anslutning till garderob/förvaring samt utgång till balkong.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Parkettgolv samt tapetserade väggar.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Parkettgolv samt tapetserade väggar.
11
Duschrum (Ovanvåning)
Plastmatta golv samt kaklade väggar, badkar, WC, handfat med kommod, väggspegel.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
39 kvm
1 467 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING KVARNTORP 1:204
02
Byggnadssätt
1940
1970
38
Trä
Trä
Mexitegel och trä
2 och 3-glasfönster
Självdrag + paxfläktar
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Jordat
Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren:
Tillbyggnad av bostaden utförd 1970
Omdränering kring krypgrund 1997
Tak omlagt med betongpannor, ny papp och läkt 2008
Papptak på garage lagt 2013
Elinstallationer uppdaterade samt jordfelsbrytare installerad 2015
Rivning av spis och skorsten 2015
Saneringsarbete samt installation av avfuktare 2015
Tvättstuga/badrum på nedervåning totalrenoverad 2016
WC på nedervåning totalrenoverad 2016
Ventilationsförbättringar genomförda 2018
Installation av laddbox för elbil 2020
Ny tvättmaskin installerad 2023
Nytt tryckkärl till bergvärmeanläggning installerat 2025
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-23
Martin Viberg
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Åby Ga:3
06
Tomt/Servitut
1467 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarntorp Borgaregård Inom Åby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440714)
01
2 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 581 000 kr
812 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
6 152 kr/år
8 127 kr/år
3 048 kr/år
2 000 kr/år
18 500 kr/år
13791 kWh/år
37 827 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 701 kr/år)
Elbilen laddas med 4032 kWh per år.
4
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 319 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 581 000 krMarkvärde
812 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
6 152 kr/årVatten och avlopp
8 127 kr/årRenhållning
3 048 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
18 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13791 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 827 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 701 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elbilen laddas med 4032 kWh per år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 319 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bistro Bubbel
1,17 km
Picadeli
1,19 km
Åby Krog
1,22 km
SouthEast
1,26 km
Kycklingkebaben Åby
1,5 km
Kvarntorpets Förskola
558 m
Torshags förskola
809 m
Förskolan Albäcken
947 m
Klingsta förskola
1,29 km
Åbymoskolan
1,44 km
?
6,21 km
Stora Coop Ingelsta
6,57 km
City Gross Norrköping
6,62 km
Tempo
8,17 km
Hemköp Lindöhallen
8,88 km
Sågarebacken
470 m
Torshag
574 m
Åby Ättetorp
653 m
Mässvägen
809 m
Ättetorps kyrka
919 m
Norrköping Centralstation
8,8 km
Kolmården station
10,18 km
Kimstad station
19,06 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,74 km
Linghems station
35,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö314 m7 min12 min37 min
-
Hav2,65 km7 min11 min45 min
-
TågstationNorrköping Centralstation8,8 km--
-
HållplatsSågarebacken470 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
