Kommande försäljning

Katrineholmsvägen 10

Sparad

Anmäl intresse

Åby— Norrköping

Katrineholmsvägen 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Norrköping - Åby

Stilren 4:a i Åby!

Välkommen till denna fräscht renoverade fyrarumslägenhet – perfekt för familjen eller dig som vill ha gott om plats och moderna bekvämligheter.

Här får du ett hem att trivas i, med genomtänkt planlösning och smakfulla materialval.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum , badrum, gäst-wc samt ett ljust och luftigt allrum med plats för både soffhörna och matsalsdel. Köket är praktiskt och socialt utformat, och härifrån kliver du direkt ut på den mysiga balkongen – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Fastigheten på Katrineholmsvägen 10 tillhör Riksbyggen BRF Åbyhus nr 1, en äkta bostadsrättsförening som bildades 1963 och omfattar totalt 92 lägenheter. Byggnaden uppfördes 1966 och består av tre våningar med hiss.

Katrineholmsvägen 10 är belägen i Åby, en tätort strax norr om Norrköping, inom Norrköpings kommun i Östergötlands län. Området kombinerar närhet till natur med goda kommunikationer till stadens centrum, vilket gör det attraktivt för både barnfamiljer, äldre och unga vuxna.

Här väntar ett hem att trivas i – varmt välkommen

Boarea

98.5 kvm

Avgift

7 233 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Marcus för mer information kring Katrineholmsvägen 10.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Marcus Mellwing

Mäklare

Tel:

070-951 91 46

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Laminatgolv, målade väggar. goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1: Laminatgolv, målade väggar.

SOVRUM 2: Laminatgolv, målade väggar.

SOVRUM 3 : Laminatgolv, målade väggar, förvaring i garderob.

BADRUM: Kakel och klinkers, tvättmaskin, handfat med kommod, dusch samt WC.

WC: Kakel och klinkers, handfat i kommod samt WC.

KÖK: Laminatgolv, målade väggar, ugn, spishäll, fläkt, disko, goda förvaringsmöjligheter, frys och kyl samt utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM: Laminatgolv, målade väggar. Plats för soffgrupp samt matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966-1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal tecknat med Telia för kabel-tv och bredband. Tjänsterna ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd och ett minde matförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 st parkeringar med elstolpar 350 kr/mån + 1,94 kr/kWh
13 st parkeringsplatser utan el 175 kr/mån
58 st parkeringsplatser med el 225 kr/mån
10 st carport med el 325 kr/mån
Kösystem tillämpas

Ekonomi

01

Avgift

7 233 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och fasta avgiften för elen. Den individuella elförbrukningen debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

465 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

615 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

634 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-16)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45770%

Andel av årsavg.

0,014577

Andelstal insats

1,45775%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 3,5% från den 2025-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Åbyhus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kvarntorp Borgargård 1:220 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 92 lägenheter uppförda. Dessutom uthyres 3 lokaler, 1 varmgarage, 58 parkeringsplatser med eluttag, 10 parkeringsplatser med eluttag under tak, 18 parkeringsplatser utan eluttag samt 2 förråd. Separat kösystem tillämpas för garage och parkeringsplats.

Byggnaderna är uppförda 1966-1967. Fastighetens adress är Katrineholmsvägen 2, 4, 6, 8, 10 och Nyköpingsvägen 31 i Åby.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 3,5% från den 2025-07-01.

Utförda renoveringar

2010 - Balkongrenovering
2013 - Anslutningsavgifter
2014 - Entrépartier
2015 - Markytor, hissrenovering
2016 - Fasader, byte armaturer
2017 - Stambyte
2018 - Installationer, radiatorventiler
2019/20 - Ny torktumlare, OVK besiktning, rensning kanaler, byte av aggregat samt byte av dörröppningsautomatik.
2019 - Garage och p-platser, markytor (ny sandlåda) och byte av torkskåp.
2020/2021 - Trapphusrenovering, byte vitvaror i lokal, byte torktumlare, ventilationsaggregat samt rengöring gavelsidor. Säkerhetsdörrar och målning av trapphus.
2022/2023 - Målning miljörum, garage och carportar, byte entrédörr, torkskåp, kodlås, byte armaturer, uppgradering nödtelefon hissar, asfaltering, lekplats.
2023/2024 - Underhåll av styrskåp och lekplats, värmeoptimering samt byte av mangel.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, soprum, medlemslokal att hyra via föreningen samt tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 587 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster