Behållare Behållare

Åby, Norrköping
Krusenhofsvägen 176

Boarea/biarea
108/67 kvm
Driftkostnad
40 700 kr/år
Tomtarea
483 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välkommen till Krusenhofsvägen 176!

Nu finns möjlighet att förvärva ett välrenoverat kedjehus på populära Krusenhofsvägen i Åby.
Huset har under senaste året genomgått en ordentlig renovering och är nu redo att gå vidare till sina nya ägare.
Huset har totalt två våningar samt ett källarplan där entréplan innefattar hall, stort kök/ vardagsrum i vinkel, badrum och tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum samt ett badrum, från det stora sovrummet finns även utgång till husets balkong. Källarplanet har en rymlig gillestuga, ett förråd/ hobbyrum och ett pannrum.

Området är väldigt barnvänligt med närhet till skolor, förskolor, pizzerior samt endast 15 minuters promenad till Åby centrum med matbutiker och restauranger.


Välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välkommen till Krusenhofsvägen 176!

Nu finns möjlighet att förvärva ett välrenoverat kedjehus på populära Krusenhofsvägen i Åby.
Huset har under senaste året genomgått en ordentlig renovering och är nu redo att gå vidare till sina nya ägare.
Huset har totalt två våningar samt ett källarplan där entréplan innefattar hall, stort kök/ vardagsrum i vinkel, badrum och tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum samt ett badrum, från det stora sovrummet finns även utgång till husets balkong. Källarplanet har en rymlig gillestuga, ett förråd/ hobbyrum och ett pannrum.

Området är väldigt barnvänligt med närhet till skolor, förskolor, pizzerior samt endast 15 minuters promenad till Åby centrum med matbutiker och restauranger.


Välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
HALL
VARDAGSRUM
Parkettgolv med målade väggar.
KÖK
Parkettgolv med målade väggar, kök i u-form med infälls diskho och spishäll, inbyggnads ugn och mikro.
TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv och väggar, bänkskiva med infälld ho samt tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM
Plastmatta på golv och väggar, duschvägg, kommod och wc-stol.

Övre plan
SOVRUM 1
Parkettgolv med målade väggar.
SOVRUM 2
Parkettgolv med målade väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv med målade väggar.
BADRUM
Plastmatta på golv och väggar, badkar, kommod och wc-stol.

Källarplan
GILLESTUGA
Heltäckningsmatta med målade väggar.
HOBBYRUM/ FÖRRÅD
PANNRUM
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
67 kvm
Totalareal
483 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING NÄMNDEN 32
Byggnadssätt
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
29
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad kombinerad med träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - luftburen värme
Renovering omarbetning etc
2022 - Renovering av ytskikt samt nya golv i samtliga rum samt heltäckningsmatta i gillestuga.
2022 - Nya vitvaror i kök och tvättstuga (bortsett från torktumlare).
2022 - Fönsterrenovering.
2022 - Installation av nya friskluftsventiler på övre plan.
2022 - Badrummen målade samt nya kommoder, duschvägg och wc-stolar.
2022 - Tvättstugan uppdateras med målning och ny bänkskiva samt diskho.
2022 - Utvändiga målningsarbeten.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Tralldäck med utgång från köket samt balkong på övre plan med utgång från sovrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Eget garage som tillhör fastigheten samt fri parkering på gatan.
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Åby Ga:1, Norrköping Åby Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
483 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stationsgärdet(åby 10:6 m m), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740704)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 365 000 kr
Markvärde
635 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Samfällighet
7 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 574 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 913 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 000 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 365 000 kr
Markvärde :
635 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
4 600 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Samfällighet :
7 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 574 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 913 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Campino Åby
      392 m
    • Golfa Pizzeria
      616 m
    • Kyckling kebaben Åby
      616 m
    • SouthEast
      854 m
    • Restaurang
      890 m
    • Logonom Ann-Christin Hallgren
      109 m
    • Förskolan Stationsgärdet
      186 m
    • Åby's mtb banan
      604 m
    • Åbymoskolan
      670 m
    • Humpegårds förskola
      753 m
    • EKO:- Norrköping
      4,46 km
    • City Gross
      4,55 km
    • Tempo
      6,07 km
    • Hemköp
      7,31 km
    • Servicebostad Krusenhofsvägen
      391 m
    • Åbygård
      416 m
    • Hultdalskolan
      583 m
    • Heimdalsvägen
      775 m
    • Åby centrum
      871 m
    • Norrköping Centralstation
      6,78 km
    • Kolmården station
      10,95 km
    • Kimstad station
      17,16 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      23,01 km
    • Linghem station
      33,39 km
Avstånd
  • Vatten
    1,26 km
    6 min
    11 min
    28 min
  • Hav
    1,81 km
    7 min
    18 min
    45 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    6,78 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Servicebostad Krusenhofsvägen
    391 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.