Kommande försäljning

Kungsstensvägen 68

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Skriketorp— Åby— Norrköping

Kungsstensvägen 68


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Norrköping - Åby - Skriketorp

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hus i natursköna Skriketorp – strax utanför Åby i Norrköping. Här bor du med skogen som närmsta granne och med lugnet som ständig följeslagare, samtidigt som stadens utbud och service finns på bekvämt avstånd.

Ljust, hemtrevligt och socialt

Bostaden erbjuder en ljus och inbjudande interiör med genomgående ljusa väggar, vitmålat trätak och mörka golv som skapar en stilren och harmonisk kontrast.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med generösa fönsterpartier i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Den värmande braskaminen bidrar både med komfort och hög mysfaktor under årets kallare månader. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats i en öppen och social planlösning – perfekt för både vardag och umgänge.

Funktionellt kök och praktiska bekvämligheter

Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor och fönster ovan diskbänken som ger fint dagsljus och utsikt över tomten.

Badrummet är trivsamt och utrustat med badkar, tvättmaskin samt goda tvättmöjligheter – en praktisk och bekväm lösning för hela familjen.

Fastigheten har kommunalt VA och en ny värmepump installerad 2025, vilket ger trygg och energieffektiv drift. Sovrummen är rogivande och erbjuder plats för både förvaring och arbetsyta.

Sol, sjöar och generösa uteytor

Tomten har ett insynsskyddat läge med en stor altan om hela 120 kvm i härligt söderläge – en perfekt plats för sociala tillställningar, grillkvällar och avkoppling. Med en pergola kan altanen enkelt göras helt insynsskyddad. På baksidan njuter du dessutom av skön morgonsol.

Här bor du med naturen runt knuten och med gångavstånd till flera sjöar, vilket ger fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv året runt.

Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och harmoniskt boende i lantlig miljö, med närhet till både Åby och Norrköping.

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
57 kvm

Driftkostnad
41 050 kr/år

Tomtarea
2 155 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 plans villa

Har du några frågor?

Kontakta Christopher för mer information kring Kungsstensvägen 68.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallens entré välkomnar med ett lättskött laminatgolv och ljusgrå väggar som skapar en modern och neutral bas. Här finns plats för avhängning och förvaring, och den sobra färgsättningen ger ett ljust och harmoniskt första intryck.

Vidare in i huset öppnar vardagsrummet upp sig med samma genomgående laminatgolv och ljusgrå väggar, vilket skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och här står en braskamin som både blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med värme och trivsel under årets kallare månader. Kombinationen av de ljusa ytskikten och eldstadens karaktär ger en hemtrevlig atmosfär med potential att sätta sin egen prägel.

Köket har laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och fräsch känsla. Ovan diskbänken sitter kakel som både skyddar väggen och skapar en praktisk arbetsyta.

Bostaden rymmer två sovrum, båda med laminatgolv och ljusa väggar. Rummen är lättmöblerade och passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov. De neutrala ytskikten gör det enkelt att sätta sin egen stil.

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar, vilket ger ett praktiskt och lättskött utrymme anpassat för vardagens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 155 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP 3:267

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

24

Mark

Sten

Grundmur

Lecablock

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Skorstenen inspekteras var femte år

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Ny anläggning sen 2025)
Ålder: 2025

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kvillinge-skriketorp ga:3, Norrköping kvillinge-skriketorp ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra kungssten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-30, Registreringsdatum: 2017-08-28, Senast ändrad: 2019-06-04)


06
Övrigt

Tomten är för närvarande under avstyckning, vilket skapar en spännande möjlighet för den som önskar extra utrymme eller framtida utvecklingspotential. För den som vill finns möjlighet att även förvärva den tillkommande fastigheten och därmed skapa ett ännu större sammanhållet markområde – perfekt för exempelvis generationsboende, hobbyverksamhet eller som en långsiktig investering.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

549 000 kr

Markvärde

580 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

2 700 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12072 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 518 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är baserade på nuvarande hyresgäst och utan hänsyn till nyinstallerad värmepump.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 933 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
580 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
350 kr/år
Vägav/Snö
2 700 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12072 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 518 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på nuvarande hyresgäst och utan hänsyn till nyinstallerad värmepump.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 933 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    331 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,29 km
    13 min
    32 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.