Ljus och genomgående gaveltrea med stor balkong!
Varmt välkommen till denna trevliga gaveltrea om 85 kvm på Fridhemsvägen 31B i lugna och sköna Viggestorp.
Möts av en välplanerad och genomgående bostad med fönster i tre riktning vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden har genom åren genomgått varsam och noggrann renovering och är därför i fint skick, i varje rum och vrå. Här finns sociala ytor där familj och vänner kan samlas samt ett välutrustat kök där goda middagar kan komponeras. Balkongen är rymlig och erbjuder sol hela dagen.
Välskött HSB förening där värme, vatten, bredband, tv, bostadsrättstillägg och även hela elen ingår i månadsavgiften. I föreningen finns gemensam övernattningslägenhet att hyra, en föreningslokal samt tre tvättstugor.
I hjärtat av Viggestorp bor du med närhet till natur och promenadstråk. I Finspång finns bland annat förskolor, butiker, restauranger, skolor från lågstadie till gymnasium, matbutiker och bra kommunikationer.
Välkommen hem!
950 000 kr
85 kvm
5 385 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Fridhemsvägen 31B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och matgrupp.
Stort vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och matgrupp.
Renoverat och välutrustat kök med bra bänkyta.
Stor balkong med skönt solläge!
-
Vill du ha en fri värdering av Christopher?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
HALL: plastmatta och tapetserade väggar. Avhängning direkt till vänster och garderob med skjutdörrar. Samt klädkammare.
DUSCHRUM: våtrumsmatta och kaklade väggar. Dusch med duschkabindörrar, handfat med kommod, spegelskåp, fristående skåp, spegel, tvättmaskin, handdukstork och WC.
SOVRUM 1: plastmatta och tapetserade väggar. Garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 2: plastmatta och tapetserade väggar. Garderob/förvaring med inbyggda skåp.
KÖK: laminatgolv och tapetserade vägar och bröstpanel på vägg. Vita skåpsluckor med bänkskiva i trä. Utrustat med diskho, diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl och frys.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för ett stort matbord och en stor soffgrupp. Utgång till balkongen.
BALKONG
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1969
Renoveringar i bostaden:
Kök + ny köksfläkt 2020
Vitvaror 2019
Tvättmaskin från 2019
Alla rum är omtapetserade, det mesta i foderväg bytt.
Vid renovering sattes portaler till köket och vardagsrum upp.
All el är bytt till jordat + extrauttag och eluttag till balkongen.
Jordfelsbrytare och nytt proppskåp med automat säkringar.
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-07
04
TV/Internet
Telia fiber är indraget i föreningens fastighet. Bostadsrättsinnehavarna har tillgång till bredband 250/250 samt Telias digitala tv-paket Lagom. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har möjlighet att uppgradera bredbandets hastighet samt utbudet av kanaler via Telia. Kostnad för detta debiteras individuellt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningens parkeringsplatser, garageplatser samt carport-platser hyrs ut enligt separat kösystem.
Kostnad:
Parkeringsplats 75 kr/mån.
Garageplats 300 kr/mån.
Carport (med möjlighet till motorvärmare) 150 kr/mån.
Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 finns det i dagsläget ett garage ledigt, ingen kö. Det finns gott om lediga parkeringsplatser, men det är en relativt lång kö till carport, ca 2 års kötid.
01
5 385 kr/mån
I månadsavgiften ingår el, vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband 250/250 mbit/s samt digitalt TV-paket Lagom via Telia.
150 kr/mån
150 kr/mån
2
Bostadsrätt
431 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-08)
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
1,4497%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2024-01-01. Höjning beror på ökade driftskostnader samt omläggning av lån med räntor som har höjts från ca 0,5% till ca 4,5%.
Information hämtad från föreningens hemsida: https://brfviggenfinspang.se/News/Detail/75
Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 diskuterar föreningen att eventuellt införa individuell mätning och debitering av elen. Beslut i frågan kommer att tas på nästkommande föreningsstämma i maj 2024.
01
HSB BRF Viggen i Finspång. I föreningen finns 79 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens egendom omfattar fastigheten Knekttorpet 1 i Finspångs kommun med adress Fridhemsvägen 27-31. Husen färdigställdes år 1968-69 och består av 79 bostäder. Föreningen innehar dessutom 42 garageplatser, 1 m.c. garage, 28 carportar samt 54 parkeringsplatser.
Föreningen är ägare till två bostadsrätter (lägenhet nr 3 och 39), lägenheterna innehas med avsikt att överlåtas till nya medlemmar. Lägenhet 2 har återgått utan vederlag genom avsägelse och lägenhet 39 har återgått mot betalning.
Lägenhetsfördelning:
11 st. 1 rum och kök
30 st. 2 rum och kök
34 st. 3 rum och kök
3 st. 4 rum och kök
1 st. 5 rum och kök
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://brfviggenfinspang.se/
Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 har dränering av 31 A-B och C-D nyligen påbörjats. Sannolikt kommer även de övriga husen påbörjas senare i år. Det är beroende av hur arbetet med första etappen fortlöper. Fjärrvärme med undercentraler i varje hus kommer att kopplas in under våren 2024.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2024-01-01. Höjning beror på ökade driftskostnader samt omläggning av lån med räntor som har höjts från ca 0,5% till ca 4,5%.
Information hämtad från föreningens hemsida: https://brfviggenfinspang.se/News/Detail/75
Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 diskuterar föreningen att eventuellt införa individuell mätning och debitering av elen. Beslut i frågan kommer att tas på nästkommande föreningsstämma i maj 2024.
1995-96: Renovering av badrum och stammar.
1990-91: Målning av fönster och trappuppgångar.
2001: Nybyggnad av garage.
2002-03: Renovering av balkonger.
2005: Renovering av entréer och tvättstugor, övergång till kollektiv mätning av hushållsel.
2006: Målning av entrétak och komplettering av ytterbelysning.
2007: Monterades fönsterventiler i samtliga lägenheter och ett miljöhus uppfördes.
2008: Installerades grundventilation och viss relining av stammar.
2009: Radonmätning och radonsanering, paxfläktar monterades i vissa lägenheter och fönsterventiler monterades.
2010: Målning av träfasader, renovering av källartrappor och asfalteringsarbeten.
2011: Renovering av samtliga avloppsledningar i form av relining.
2012: De höga fönsterpartierna i trapphusen har kompletterats med isolerglasfönster.
2013: Nya entrédörrar och ytterkällardörrar samt byte av brandsläckare.
2014: Byte av källarbelysning och entrébelysning som uppdaterades till sensorarmaturer.
2016: Fönsterbyte.
2017: Ny utomhusbelysning.
2018: Byte av träpanel på balkonger och fasader.
2019: OVK besiktning
2020: Markarbeten och asfaltering på bil och gångvägarna inom området. Montering av livlinefästen på tak. Ny dagvattenbrunn utanför 29A för att dränera regn och smältvatten för att undvika isbildning under vinterperioden. Rensning av samtliga ventilationskanaler för att förbättra av luftomsättningen vilket har medfört ett bättre inomhusklimat i lägenheterna.
2021: Fasaden på alla trägarage har bytts till plåt. Alla vita träytor på fastigheterna är målade. Målning av källarfönster. Armaturer på garagen byttes till LED lampor. Trappräckena i källarnedgångar renoverades.
2022: Målningsarbeten på yttre fasaden. För ökat brand- och inbrottsskydd har byte till säkerhetsdörrar och uppdaterat låssystem genomförts. Samtliga bostäder fick nya låssystem. Säkerhetsdörrar byttes till i samtliga bostäder, förutom radhusen.
2023: Installation av laddboxar till elbilar har påbörjats till de medlemmar som önskar tillgång till detta. Tilläggsisolering på vindarna för minskad värmeförbrukning.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng, ett par bord samt tillgång till kök med kyl, spis och diverse husgeråd. Kostnad 300 kronor per dygn.
Cykelrum finns i alla hus förutom 31 E-F och 29 A-E.
Miljöhus finns intill parkeringsplatsen/carport. Här sorteras såväl hushållssopor som grovsopor.
Föreningen har ett trädgårdsredskapsförråd där medlemmarna har fri tillgång till att låna verktyg och redskap.
Föreningslokal/möteslokal som får nyttjas utan kostnad.
Iordningställd grillplats utanför 31B där det finns en grill, pergola samt bord och bänkar. På innergården finns även en populär boulebana.
I föreningen finns det två tvättstugor för normal tvätt på 31D och 27D. Dessa tvättstugor är utrustade med två vanliga tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På 31D finns en tvättstuga utrustad med en grovtvättmaskin, en vanlig tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
5 385 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår el, vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband 250/250 mbit/s samt digitalt TV-paket Lagom via Telia.Försäkring
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
431 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-08)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,4497%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2024-01-01. Höjning beror på ökade driftskostnader samt omläggning av lån med räntor som har höjts från ca 0,5% till ca 4,5%.Information hämtad från föreningens hemsida: https://brfviggenfinspang.se/News/Detail/75
Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 diskuterar föreningen att eventuellt införa individuell mätning och debitering av elen. Beslut i frågan kommer att tas på nästkommande föreningsstämma i maj 2024.
Ius Knoppen AB
817 m
Pizzeria Meri
1,06 km
Perfect Forno
1,3 km
Wok & Sushi Ning's
1,3 km
Hugo
1,5 km
Viggestorpsskolan
194 m
Viggestorps förskola
221 m
Föräldrakooperativa Förskolan Skorpan
576 m
Svälthagsskolan
692 m
Sjöviks förskola
815 m
Lidl
1,6 km
Coop Östermalm
2,91 km
Stora Coop Finspång
4,12 km
Torstorpsvägen
231 m
Tunnlandsvägen
460 m
Finspång Sjövik
682 m
Myrmalmskiosken
1,08 km
Finspång Mellangrind
1,09 km
Kimstad station
21,67 km
Norrköping Centralstation
27,93 km
Linghem station
29,5 km
Linköping C
32,44 km
Tannefors station
33,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten910 m4 min3 min13 min
-
HållplatsTorstorpsvägen231 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.