Kommande försäljning

Köpvägen 45

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Risinge— Finspång

Köpvägen 45


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Finspång - Risinge

Drömmen vid vattnet – charmigt fritidshus med strandtomt och bastu!

Välkommen till ett idylliskt fritidshus med strandtomt – ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett liv nära naturen och vattnet. Med en yta på 50 kvm erbjuder huset en perfekt kombination av charm, funktion och avkoppling. Här bor du med fantastisk utsikt över vattnet, egen brygga och en privat bastu alldeles vid strandkanten.

Huset består av två mysiga sovrum, ett luftigt vardagsrum med öppen spis – perfekt för svala kvällar – samt ett fräscht kök. En modern förbränningstoalett gör vardagen enkel även utan kommunalt avlopp. På tomten finns dessutom ett gästhus, idealiskt för familj eller vänner som vill stanna över.

Vid bryggan väntar en bastu och en utomhusdusch med varmvatten – en oslagbar plats för morgondopp, kvällsbad och total återhämtning i naturens lugn. Intill huset så har man ett härligt utomhuskök med rinnande vatten och bra arbetsyta - perfekt för sommarens alla grillkvällar. För härliga familjeaktiviteter så följer även en mindre båt, kanot samt vindsurfingbräda med i köpet.

Den stora tomten ramar in huset med vacker grönska och har gott om plats för både lek och lata dagar i solen. Här finns allt du behöver för att njuta av sköna sommardagar!

I området Köp har du vacker skog och natur som närmsta granne, där du kan njuta av sköna promenadstråk i lantlig miljö. Vid Dovern har du möjlighet att njuta av rikt fiskeliv och via Dovern kan du också ta dig vidare till sjön Glan.

Här har du närhet till både Finspång och Norrköping. Finspång som ligger 10-15 min bort har flertalet stora matbutiker, restauranger, kaféer och butiker. Norrköping, som ligger ca 25-30 min bort erbjuder köpcentrum, shopping och uteliv.

Detta hus och läge måste upplevas på plats - välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
50 kvm
Tomtarea
1 478 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela eller Lisa för mer information kring Köpvägen 45.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Unikt läge med strandtomt precis vid Dovern!
Oslagbart läge!

Unikt läge med strandtomt precis vid Dovern!

Egen brygga samt bastu och utomhusdusch.
Oslagbart läge!

Unikt läge med strandtomt precis vid Dovern!

Egen brygga

Egen brygga samt bastu och utomhusdusch.

Fint och charmigt fritidshus med två sovrum samt gästhus!
Charmigt fritidshus

Fint och charmigt fritidshus med två sovrum samt gästhus!




Rumsbeskrivning

01
Kök

Kök utrustat med bänkskiva i trä, spis, diskho samt gott om förvaring. Plats för matbord i anslutning till köket.


02
Vardagsrum

Gott om plats för soffmöblemang, fint trägolv samt öppen spis.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng.


04
Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för mindre säng alternativt våningssäng.


05
WC

Förbränningsotalett samt handfat.


06
Gäststuga

Gäststuga med plats för dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 478 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG LUNDBY 2:32


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Inget

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Borrad brunn, inget filter påkopplat så det dricks ej men man kan diska och laga mat i det

Avlopp

Grävt avlopp, ett för kök och ett för badrum

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Däck vid sjön - 2011
Borrad brunn - 2013
Ytskikt inomhus.
Ny köksinredning - 2017
Ny kyl och frys - 2021
Renovering toalett + ny förbränningstoalett - 2021
Nya element - 2022


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med plats för dubbelsäng
Bastu


04
Gemensamhetsanläggningar

Finspång risinge ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: gångväg, Officialservitut: väg, Officialservitut: Rätt att ta vatten ur befintlig källa z - vattentäkt, Officialservitut: Rätt att för utfart fram till Risinge ga:1 använda befintliga vägen x - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

218 000 kr

Markvärde

1 376 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

1 235 kr/år

Renhållning

1 401 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

1322 kWh/år

Hushållsström

6 899 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för sotning är uppskattad då jag inte hittar fakturan från 2023, det är sotning endast vart 3:e år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 47 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
218 000 kr
Markvärde
1 376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
1 235 kr/år
Renhållning
1 401 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
1322 kWh/år
Hushållsström
6 899 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning är uppskattad då jag inte hittar fakturan från 2023, det är sotning endast vart 3:e år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 47 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golfrestaurang Peking

3,22 km


Picadeli

3,88 km


McDonald’s

3,98 km


Circle K Finspång

4,14 km


Träningsskolan Kvarnen

4,22 km


Hårstorps förskola

4,54 km


Ängslyckans förskola

4,68 km


Dunderbackens Förskola

4,98 km


Lekebergas Förskola

5,12 km


Stora Coop Finspång

3,94 km


Coop Östermalm

5,22 km


Lidl

5,7 km


Stora Coop Ingelsta

19,54 km


Tempo

20,31 km


Doverstorp

2,16 km


Viberga

3,85 km


Skäggebyvägen

3,86 km


Skathagsvägen

4,11 km


Bävervägen

4,17 km


Kimstad station

15,7 km


Norrköping Centralstation

21,81 km


Linghems station

25,76 km


Linköpings resecentrum

30,39 km


Kolmården station

30,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Doverstorp
    2,16 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.