Till salu

Kraftkärrsvägen 33

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Grosvad— Finspång

Kraftkärrsvägen 33


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Finspång - Grosvad

På Kraftkärrsvägen 33 erbjuds nu ett enplanshus med stor potential för dig som vill renovera och skapa ett hem helt efter egen smak. Här bor du på en generös trädgårdstomt om 1 165 kvm i ett lugnt och omtyckt läge i Finspång. Huset omfattar 96 kvm boarea och 28 kvm biarea och har en planlösning med gott om möjligheter att anpassa efter egna behov.

Bostaden rymmer tre sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum och separat gästtoalett. Ett av sovrummen har ett anslutande rum med egen entré – perfekt för dig som önskar ett hemmakontor, hobbyrum eller kanske en egen del för tonåringen. Från både vardagsrummet och matplatsen når du uteplatserna, vilket ger fina möjligheter att njuta av trädgården och låta livet flytta ut under årets varmare månader.

Huset är i behov av renovering och har lukt av rök och nikotin, men för den händige eller dig som drömmer om att sätta din egen prägel finns här mycket att ta vara på. Taket byttes 2011 och badrum samt gästtoalett renoverades 2009. I den nedre delen finns tvättstuga och garage, vilket ger praktiska utrymmen i vardagen.

Den stora tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns möjligheten att skapa en härlig trädgård och ett personligt hem med utgångspunkt i det som redan finns.

Välkommen till ett hus med möjligheter – kanske är det här du hittar ditt nästa renoveringsprojekt!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
96/28 kvm

Driftkostnad
66 500 kr/år

Tomtarea
1 165 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans hus med källare/souterängplan


Aktuella visningar


Söndag 18 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Kraftkärrsvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Gästtoalett med kakel och klinker. Wc, handfat och spegelskåp.

Badrum med kakel och klinker. Duschhörna, handfat med underskåp, spegel, wc samt vägghängt skåp.

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa luckor, rostfri diskbänk samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spis, spisfläkt samt kyl & frys. Anslutande matrum med utgång till uteplats.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats., Luft/luftvärmepump.

Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade samt panelbeklädda väggar. Garderober.

Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade samt panelbeklädda väggar. Garderober.

Sovrum 3 med laminatgolv och tapetserade väggar.

Rum med separat entré och anslutning till sovrum 3. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Trappa ner till tvättstuga och garage. Öppen spis -skick okänt.

Tvättstuga med målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin och vask.

Garage med målade väggar och betonggolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

1 165 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG TALGOXEN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med källare/souterängplan

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel, puts och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler samt 2+1 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Taket lades om 2011.
Duschrum och gästtoalett renoverades 2009.
Fjärrvärme installerades 2001.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga och för alla framtid bibehålla, underhålla och nyttja fjärrvärmeledningar. ledningsrättsområdets bredd 3 meter om inget annat anges i beskrivning, aktbilaga be - fjärrvärme

Planbestämmelser

Kraftkärrsområdet(kv talgoxen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 048 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

26 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 925 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 788 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 048 000 kr
Markvärde
519 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
26 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 925 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 788 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.