Lägenhet till salu på Nanolfsvägen 16 B i Finspång

Koll på ekonomin

Dela

Finspång

Nanolfsvägen 16 B

Boarea

53 kvm

Avgift

3 994 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Välkommen till Nanolfsvägen 16B!

Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till denna smakfullt renoverade 2:a om 53 kvm på Nanolfsvägen 16B! Lägenheten finns belägen på första våningen. Väl inne i lägenheten finner vi välvårdade ytskikt så som vackra trägolv genom hela lägenheten. Köket består av mörka luckor som bryts av med ljust kaklade väggar. Här finns integrerade vitvaror, härligt ljusinsläpp samt plats för matgrupp. Från vardagsrummet når du ut till den ombonade balkongen och sovrummet erbjuder anslutande klädkammare. Badrummet är renoverat med bekvämlighet i egen tvättmaskin.

Här bor du i HSB BRF Treklövern där bland annat el och grundutbud för kabel-TV via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Två förråd följer med lägenheten, ett beläget på vinden och ett i källaren.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Budgivning pågår

670 000 kr

Utgångspris 575 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Nanolfsvägen 16B!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Jesper Melvinger

Ansvarig mäklare

Kontakta

Simon Petersson

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Norrköping

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Smakfullt renoverat kök med ljust golv och kakel på väggarna. Mörka luckor med mässingsdetaljer. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Spishäll samt diskret fläkt i rostfritt. Här finns gott om ljusinsläpp samt plats för matgrupp.

Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Utgång till den ombonade balkongen.

Sovrum med ljust golv och väggar i blå nyans. Klädkammare i anslutning.

Välkomnande hall med ljust golv samt klinkers och väggar i beige nyans. Goda förvaringsmöjligheter.

Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat i kommod samt spegel. Tvättmaskin med avlastningsbänk ovanför samt förvaring i väggskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

194 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-28

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna har fiber indragen via Telia. Abonnemang för bredband bekostas individuellt och är bundet till Telia.

Föreningen har tecknat avtal med Telenor (fd. Bredbandsbolaget) där ett grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd tillhör lägenheten, ett källarförråd och ett vindsförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Samtliga bostadsinnehavare har rätt till 1 parkeringsplats per hushåll.

Föreningen har parkeringsplatser att hyra mot en kostnad av 150 kr/månad. Garageplatser har en kostnad av 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget råder ingen kö, enligt kontakt med styrelsen 2023-05-30.

Ekonomi

Avgift

3 994 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, hela kostnaden för el samt kabel-tv (grundutbud) via Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 461 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-18)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,06932

Andel av årsavg.

2,06932

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 6% fr.o.m. årsskiftet 2022/2023. I dagsläget har inga diskussioner förts gällande att höja avgifterna ytterligare. Beslut om eventuell höjning kommer att diskuteras först omkring årsskiftet 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-05-30.

Föreningen

Benämning

HSB BRF Treklövern i Finspång. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Urmakaren 1 och 50% av Urmakaren 11 i Finspångs kommun med adress Nanolfsvägen 16 A-C. Husen färdigställdes år 1946 och består av totalt 48 st bostäder om 2568 kvm.

Sedan år 2011 äger BRF Treklövern och BRF Väpplingen 50% vardera av gemensamhetsanläggningen Tallgläntans garage och parkeringsplatser. Där har Brf Treklövern 13 st garage och 30 st parkeringsplatser, varav 6 st med eluttag.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-30 planeras inga större renoveringar eller underhåll inom närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Reiling gjord i början 2000-talet.
2001: Nyinstallation av el i trapphus och i lägenheter.
2006: Övergång till kollektiv elmätning och byte av dörrar till säkerhetsdörrar samt byte av låssystem.
2011: Byte av värmeventiler i 16B och ny entrébelysning.
2012: Samtliga balkongtak ersattes med nya. Byte av värmeventiler och termostater i 16C.
2013: Byte av värmeventiler och termostater i 16A. Renovering av fasad på garage.
2014: Byte till LED belysning i trappuppgångar. Målning av garage.
2015: Dränering.
2017: Renovering av gemensamma tvättstuga. Påbörjande av renovering av gemensam bastu och dusch vilket färdigställdes 2018.
2018: Byte av panel på Tallgläntan. Renovering av gemensam dusch och bastu färdigställd.
2019: Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut. Asfaltering har skett på Tallgläntans parkering. I samband med detta har styrelsen beslutat att höja månadsavgiften till 150 kr/mån för platser med elstolpar, from 1 januari 2020. På grund av en fuktskada i styrelserummet/källarrummet i källaren så skedde sanering i dessa rum, samt så har golven målats med en grå betongfärg.
2019/2020 - Utförande och iordningställande av fuktskada i styrelserum/källarrum.
2021 - Avloppsstambyte har skett i fastigheten med adress Nanolfsvägen 16 C. Takbesiktning har skett i samtliga fastigheten med anledning av det kommande takbyte som skall påbörjas med start i april 2022.
2022: Takbyte färdigställt.

Övriga utrymmen i föreningen

Nyrenoverad tvättstuga i uppgång 16 C.
Cykel och barnvagns förråd.
Fri tillgång till bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

84 535 kr

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 994 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, hela kostnaden för el samt kabel-tv (grundutbud) via Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Försäkring :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 461 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-18)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

2,06932

Andel av årsavg. :

2,06932

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Perfect Forno
  
  184 m
- Wok & Sushi Ning's
  
  190 m
- Restaurang Mässen
  
  499 m
- Sodexo AB
  
  501 m
- Pizzeria Meri
  
  516 m
- Finbo Förskola
  
  134 m
- Bergska Gymnasiet Finspäng
  
  217 m
- Träningsskolan Metallen
  
  249 m
- Metallens Förskola
  
  255 m
- Svenska För Invandrare (Sfi)
  
  329 m
- Lidl
  
  537 m
- Coop Östermalm
  
  1,76 km
- Stora Coop Finspång
  
  3,22 km
- Bönnernviken
  
  105 m
- Lasarettsvägen
  
  169 m
- Bergska skolan
  
  270 m
- Högby
  
  399 m
- Myrmalmskiosken
  
  556 m
- Kimstad station
  
  21,86 km
- Norrköping Centralstation
  
  27,44 km
- Linghem station
  
  30,39 km
- Linköping C
  
  33,6 km
- Tannefors station
  
  34,91 km