Till salu

Norra Storängsvägen 26A

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Finspång

Norra Storängsvägen 26A

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Finspång

FANTASTISKT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED HÄRLIG TOMT!

Varmt välkommen till detta trevliga bostadsrättsradhus om 78 kvadratmeter, fördelat på tre plan på Norra Storängsvägen 26 i Finspång.

Kliv innanför dörren och möts av ett entréplan inrett med en hall, ett fräscht kök med halvöppen planlösning samt ett stort vardagsrum med braskamin som man kan tända igång under kyliga vinterkvällar. Via vardagsrummet når du bostadens härliga trädgård på baksidan av huset, med både en väl tilltagen uteplats och sköna grönytor med växthus där du som medlem kan odla. Spendera många sköna dagar och kvällar i din alldeles egna oas!

På övre plan finns två gemytliga sovrum samt ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare samt två garderober. I källarplanet erbjuds bra med förvaringsytor i en matkällare och ett rymligt förråd, ett rum samt ett stort allrum.

I föreningen BRF Sebohus nr 1 får du det bästa av två världar: tryggheten att bo i en bostadsrättsförening där du som medlem endast tar hand om det inre men samtidigt som du har friheten som ett radhus där du har din egna bostad med sköna uteplatser och gräsytor att nyttja.

Föreningen har god ekonomi och är välskött och de 18 medlemmarna har åtaganden som att sköta sin baksida, jourvecka var 18:e vecka samt även allmänna städdagar vår och höst.

Detta är en bostad som passar både barnfamiljer och äldre, tack vare dess storlek men också närhet till skolor, kommunikationer och Finspångs centrum med butiker, affärer och restauranger!

Välkommen hem!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

4 425 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 25 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Norra Storängsvägen 26A.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp samt soffmöblemang. Här finns en braskamin som fungerar samt så har man utgången till den fantastiska tomten.

03 Hall (Entréplan)

Charmig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Trappa som leder upp till entréplanet och övervåning samt ner i källaren.

04 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel om så önskas.

05 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Lite mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum.

06 Duschrum (Ovanvåning)

Rymligt duschrum som är utrustat med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, kommod, wc, handdukstork samt hörndusch med glasväggar.

07 Sovrum 3 (Källare)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

08 Sovrum 4 (Källare)

Lite mindre sovrum som passar perfekt till hobbyrym, arbetsrum eller garderob.

09 Matkällare/förråd (Källare)

Förvaringsutrymme under trappan.

10 Förråd (Källare)

Stort förrådsutrymme med ingången från det större sovrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten via Finet (Finspångs öppna fibernät). Bostadsrättsinnehavarna tecknar abonnemang för bredband individuellt.

Föreningen har ett kollektivt avtal med Sappa för leverans av TV basutbud via fiber, som ingår i månadsavgiften till föreningen.

05 Altan

Härlig och stor altan med trall. Därefter så följer en tomt som först är stenlagd och därefter gräsmatta där man har ett växthus och förvaringsbod.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 18st parkeringsplatser med elstolpar. En parkeringsplats följer vardera bostadsrätt.
1st parkering för elbil finns, som man turas om att använda.

Ekonomi

01

Avgift

4 425 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, varmvatten, TV basutbud via Sappa samt tillgång till föreningens gemensam tvättstuga. El via obligatoriskt tillägg.

Den faktiska kostnaden för el läses av 1 gång/per år, och regleras därefter.

Bredbandsavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Kommentar, månadsavgift

Specifikation avgift:
Grundavgift: 4425 kr/mån
El: 750 kr/mån
Total avgift: 5175 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

750 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

870 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Tv ingår, Sappa, ej internt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

600 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

300 kr

Andel i förening

5,660377%

Andel av årsavg.

0,05660377

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sebohus nr 1 i Finspång. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Sebohus nr 1 i Finspång bildades 1943. Föreningen äger fastigheten Renen 3 i Finspångs kommun som byggdes 1944 och består av 18 lägenheter. Föreningens fastighet är försäkrad genom Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

För att hålla nere föreningens underhållskostnader tillämpas ett rullande jourschema där medlemmarna turas om att ansvara för snöskottning och gräsklippning på föreningens gemensamma ytor. Varje hushåll har jour var 18:e vecka. Dessutom anordnas gemensamma städdagar två gånger per år, vår och höst, då man räfsar, sopar och gör gården fin tillsammans. Målning av plank och annat underhåll kan även förekomma. Samtliga medlemmar förväntas delta och bidra, utefter sin egen förmåga.

Var och en ansvarar för att skotta och sanda utanför sin egen lägenhet, samt ansvara för skötseln av gräsytan på baksidan av sin lägenhet. Föreningen har gräsklippare att låna ut.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Utförda renoveringar

1988: Bergvärmeinstallation.
1991: Ytterdörrar.
1995: Byte till 3-glasfönster.
1998: Takpannor utbytta.
2003: Bergvärme.
2004: Värmepannor utbytta.
2007: Altandörrar utbytta.
2008: Relining avloppsrör.
2009: Rörinfodring.
2013: Nytt soprum.
2016: Installation av fiber via Finet. Grävning grund.
2018: Dörrar, postlådor och ytterbelysning vid alla lägenheter.
2023: Laddstation elbil.
2025: Tvättstuga (pågående augusti 2025).

Grävning av grund:
1990-talet: 16A-16C
2000: Vid pannrum.
2002: Gavel vid 20A.
2006: 24A-26C.
2009: 18A-18C.
2013: 20A-22C.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, miljörum samt förråd för gräsklippare (föreningen står för drivmedel) och div. trädgårdsredskap.
Gemensam tvättstuga på källarplan i gaveln av hus 26 C.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

28 138 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi