Kommande försäljning

Östra Högbyvägen 6f

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Östra Högbyvägen 6f

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Välplanerat BRF-radhus i attraktivt gavelläge med inglasat uterum!

Välkommen till detta trivsamma och nyrenoverade BRF-radhus i eftertraktat gavelläge, fördelat på två välplanerade plan med generösa ytor och fina ljusinsläpp.

På nedervåningen möts du av ett nyrenoverat kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Härifrån nås även bostadens inglasade uterum, som blir ett härligt extra rum stora delar av året. Utanför uterummet finns en trall, perfekt för grill, utemöbler och soliga dagar. Vidare på entréplanet finns ett nyrenoverat duschrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matgrupp samt en praktisk tvättstuga.

På övervåningen finner du två rymliga sovrum, två klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum som är utrustat med badkar.

Östra Högbyvägen 6F tillhör BRF Högbyhöjden, en mycket stabil förening med god ekonomi som äger marken. Som medlem i föreningen har man även tillgång till garageplats samt ett förråd.

Varmt välkommen till detta välskötta och funktionella radhus som passar perfekt för såväl paret som familjen – här är det bara att flytta in och trivas!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

113 kvm

Avgift

6 775 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michaela för mer information kring Östra Högbyvägen 6f.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Nedervåning
Kök - Nyrenoverat kök som är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord samt utgången till uterummet.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang och matgrupp. Här kan man även sätta upp en vägg om man skulle vilja ha ett ytterligare sovrum.
Duschrum - Nyrenoverat duschrum som är utrustat med kommod, spegel, wc och hörndusch. Våtrumsmatta på vägg och golv.
Tvättstuga - Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor.
Hall - Välkomnande all med plats för avhängning av ytterkläder.

Övervåning
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2 - Något mindre sovrum perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Badrum - Rymligt badrum som är utrustat med badkar, kommod, förvaringsskåp, spegel och wc. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar.
2st klädkammare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 4rok men nyttjas idag som 3rok.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-14

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i anslutning till bostaden.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet ingår en garageplats i föreningens garagelänga. Samtliga garageportar är automatiska och öppnas med fjärrkontroll. Föreningen disponerar totalt 17 garageplatser samt 11 parkeringsplatser med fri parkering.

06 Tomt/Servitut

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga och för all framtid bibehålla, underhålla och utnyttja fjärrvärmeledningar. ledningsrättsområdets bredd 3 meter om inget annat anges i beskrivning, aktbilaga be. - fjärrvärme

Planbestämmelser

Metallen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-12, Senast ändrad: 2023-12-11), Högby(del av stg 14), Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-05-31, Senast ändrad: 2023-12-08), Metallen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-01-10, Senast ändrad: 2024-10-11)

Ekonomi

01

Avgift

6 775 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår vatten, renhållning/sophämtning, snöröjning och privat garageplats i länga. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift debiteras separat på månadsavin.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 6 775 kr/mån.
Värmetillägg om 1 053 kr/mån.

Värmeavgiften redovisas under Driftskostnader.

Uppvärmning

1 053 kr/mån

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 033 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningen är ett fast värmetillägg som debiteras separat på månadsavin via föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,16161 %

Andel av årsavg.

0,0616161

Andelstal insats

6,16159 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar kommer att ske under nuvarande verksamhetsår 2021, enligt information från ordförande 2021-04-27.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Högbyhöjden. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har sitt säte i Finspång och äger fastigheterna Barberaren 1 med adress Östra Högbyvägen 6 A-I samt 6 S-K. Totalt finns 17 lägenheter och en lokal, uppförda år 1991. Totala bostadsarean är 1844 kvm och lokalarea 506 kvm.

Föreningen disponerar även totalt 17 garageplatser samt 11 parkeringsplatser.

Varje bostad har tillgång till ett eget förråd i ett separat förrådshus.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i februari 2026 planerar föreningen att genomföra byte av termostatventiler under 2027. Inom de närmsta åren planeras även inför målning av gruppboende i egen regi.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 3 % fr.o.m. den 2026-01-01, enligt kontakt med styrelsen i februari 2026.

Utförda renoveringar

2015:
- Badrum Villa Höjden.
- Installationer.

2016:
- Ombyggnad kök Villa Höjden.
- Montering av taksäkerhetsutrustning.

2017:
- Tvättning tak och uteplats Villa Höjden samt grönbehandling av tak.

2018:
- Fönsterbyte.

2019:
- Altanbygge Villa Höjden.

2020:
- Ommålning fasader.
- Byte av ytterdörrar.
- Hängrännor och stuprör.
- Takavvattning.

2021:
- Lokaler, målning två lägenheter.
- Gemensamma utrymmen, målningsarbeten.

2022:
- Målning Villa Höjden.
- Målning bodar, reparation väggar mellan husen.

2024:
- Ventilationsarbete.
- Tak.

2025:
- Fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam uteplats med bord och två soffor samt grillmöjligheter. Lekplats och redskapsbod med redskap som alla medlemmar har tillgång till.

Gemensamma städdagar anordnas årligen där medlemmarna tillsammans sköter om gemensamma ytor inom föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

560 881 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi