Välkommen hem!
På Orrspelsvägen 49 i Finspång erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor och genomtänkta lösningar för både familjeliv och umgänge.
Entréplanet präglas av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där den öppna spisen skapar en naturlig samlingspunkt. Intill ligger matrummet med plats för större middagar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, nybyggt 2025, som tillsammans med den samtidigt uppförda altanen förlänger boendeytan och skapar fina möjligheter till umgänge året runt.
Köket är smakfullt utformat med gott om arbetsytor, en rejäl köksö samt full maskinell utrustning. Bostaden rymmer fyra sovrum fördelade på två plan, vilket ger naturligt avskilda delar. På övre plan finns dessutom ett allrum och ett helkaklat duschrum med golvvärme, medan entréplanet har en separat wc.
Källaren erbjuder praktiska ytor i form av tvättstuga, matkällare, hobbyrum och förråd, vilket ger gott om utrymme för både vardag och förvaring.
Huset har under senare år fått flera viktiga förbättringar: fasaden har nyligen bytts och målats, i samband med detta tilläggsisolerades huset. Entrétaket är nytt från 2025 och både altan och uterum färdigställdes 2025. Fastigheten är ansluten till fiber och värms med fjärrvärme, vilket ger en bekväm och trygg vardag.
Utomhus finns parkeringsmöjligheter samt gräsmatta som kompletterar altanen och uterummet. Härlig lummig miljö med altandäck på baksidan försett med utekök med härlig kvällssol. Läget kombinerar närhet till service, skolor och grönområden med gångavstånd till Finspångs centrum och naturen runtom.
2 250 000 kr
142/109 kvm
66 900 kr/år
956 kvm
7 rum (4 sovrum)
1,5 plans hus med källare
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Orrspelsvägen 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Målade och tapetserade väggar. Laminatgolv vid entrén och parkettgolv längre in.
Kök: Parkettgolv samt målade och kaklade väggar. Köksinredning med grå fronter, bänkskiva i ek och stor köksö med plats för barstolar. Utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt samt kyl och frys.
Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Braskamin samt utgång till inglasat uterum.
Matrum: Parkettgolv och målade väggar.
Toalett: Kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat i kommod samt spegel.
Sovrum 1: Laminatgolv och tapetserade väggar.
Övre plan
Sovrum 2: Parkettgolv, ljust målade väggar och mörk fondvägg. Anslutande kattvind.
Sovrum 3: Trägolv och ljusa väggar.
Sovrum 4: Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Allrum: Ljust laminatgolv, gråmålade väggar och svart fondvägg.
Duschrum: Kakel och klinker. Duschvägg, wc, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.
Källare
Tvättstuga: Målade väggar och målat golv. Två tvättmaskiner och torklinor.
Matkällare: Målade väggar och betonggolv.
Hobbyrum: Målade väggar och målat golv.
Passage: Målade väggar och klinkergolv.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
956 kvm
7 (4 sovrum)
FINSPÅNG ENEBACKEN 6
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus med källare
1947
35
Huggen sten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2&3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt Luft/luftvärmepump
Panel samt målning 2024/2025
Tilläggsisolering 2024/2025
Uterum samt altan 2025
Entrétak 2025.
Duschrum 2017
Toalett 2017
Kök 2018
Delar av stammar 2017
03
TV/Internet
Via Fiber
04
Uteplats
Uterum.
Altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart.
06
Tomt/Servitut
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att nedlägga och för all framtid bibehålla, underhålla och nyttja fjärrvärmeledningar. ledningsrättsområdets bredd 3 meter om inget annat anges i beskrivning, aktbilaga be1 - fjärrvärme
Finspång 5:113 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-10-05, Senast ändrad: 2017-01-23)
01
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 755 000 kr
494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
27 000 kr/år
7 800 kr/år
11 500 kr/år
2 000 kr/år
600 kr/år
18 000 kr/år
66 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 974 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 755 000 krMarkvärde
494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
27 000 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
11 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 974 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kockens
300 m
Pizzeria & Restaurang Angela
496 m
Circle K Finspång
539 m
OKQ8
552 m
Picadeli
593 m
Ängslyckans förskola
48 m
Dunderbackens Förskola
674 m
Träningsskolan Kvarnen
768 m
Sandens förskola
773 m
Hårstorps förskola
896 m
Coop Östermalm
652 m
Stora Coop Finspång/ Viberga
930 m
Lidl
1,89 km
Stora Coop Ingelsta
22,7 km
Tempo
23,7 km
Finspång Storängsskolan
94 m
Laduvägen
523 m
Tegelbruket
646 m
Dunderbacken
712 m
Skathagsvägen
822 m
Kimstad station
20,32 km
Norrköping Centralstation
25,22 km
Linghems station
29,97 km
Kolmården station
32,6 km
Linköpings resecentrum
33,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFinspång Storängsskolan94 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.