Stilrent och välrenoverat hus på hörntomt i lugna Falla!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade tvåvåningshus med källare, beläget på en attraktiv hörntomt i lugna och omtyckta Falla. Här erbjuds ett hem med stora möjligheter för både den lilla och växande familjen.
Entréplanet bjuder på ett fräscht renoverat kök med modern känsla och gott om arbetsytor. I vardagsrummet så finns plats för både matgrupp och en mysig soffhörna – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. På detta plan finns dessutom ett sovrum samt ett duschrum, vilket skapar en praktisk och funktionell vardag.
En trappa upp möts du av ett rymligt sovrum samt ett allrum som idag används som ytterligare sovrum. Här finns goda möjligheter att skapa ett större, fullvärdigt sovrum genom att ta tillvara på kattvinden för extra yta. På övervåningen finns även en påbörjad badrumsrenovering där avlopp och vatten redan är framdraget – här ges chansen att färdigställa efter egen smak och stil.
Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen såsom tvättstuga, gott om förvaring samt ett garage med direkt access inifrån huset.
Den generösa hörntomten ger en härlig känsla av rymd och avskildhet. På tomten finns även ett fristående garage som nås utvändigt, perfekt för extra bil, hobby eller förvaring.
Detta är ett charmigt hem i ett lugnt och familjevänligt område – ett tillfälle du inte vill missa!
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
118/78 kvm
Driftkostnad
56 082 kr/år
Tomtarea
1 047 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Michaela för mer information kring Rörstorpsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Kök - modernt kök med öppen planlösning mot matgruppen. Utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta.
Vardagsrum - gott om plats för soffmöblemang och stor matgrupp. Här har man även utgången till altanen och baksidan.
Sovrum 1 - rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller önskat möblemang.
Duschrum - duschrum som är uppfräschat med målning av väggar och golv på våtrumsmattan samt ny inredning. Utrustat med dusch, kommod, wc och spegel.
Hall - välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Övervåning
Sovrum 2 - rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
Ofärdigställt badrum, vatten och avlopp finns.
Allrum/sovrum 3 - perfekt att göra om till extra sovrum eller som allrum för barnen.
Källare
Tvättstuga - utrustat med tvättmaskin och torktumlare
Förvaringsutrymmen
Garage
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
1 047 kvm
3 (2-3 sovrum)
FINSPÅNG RISINGE-FALLA 2:66
02
Byggnadssätt
25
Betong
Källare
Tegel
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme. Luft-luft värme som komplement (Bra vad jag vet.)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: Nibe/mitsubishi
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Ja
03
Tomt/Servitut
1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Falla(rörstorp), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-24, Senast ändrad: 2023-12-13)
01
1 607 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 071 000 kr
536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 898 kr/år
7 784 kr/år
3 900 kr/år
38 500 kr/år
17500 kWh/år
56 082 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 507 kr/år)
I elförbrukningen/kostnaden är uppvärmning av hus inräknat, även hushållsel. Spabad var även uppvärmt under hela året (det finns inte längre kvar).
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 611 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 607 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 071 000 krMarkvärde
536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
5 898 kr/årVatten och avlopp
7 784 kr/årRenhållning
3 900 kr/årElkostnad
38 500 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 082 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 507 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen/kostnaden är uppvärmning av hus inräknat, även hushållsel. Spabad var även uppvärmt under hela året (det finns inte längre kvar).Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 611 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ius Knoppen AB
2,18 km
Hugo
2,59 km
Det Stora Ölkalaset i Finspång
2,59 km
Wok & Sushi Ning's
2,68 km
Perfect Forno
2,68 km
Viggestorps förskola
1,76 km
Viggestorpsskolan
1,86 km
Lekebergas Förskola
2,11 km
Särskolan Nyhem
2,14 km
Sjöviks förskola
2,19 km
Lidl
2,64 km
Coop Östermalm
3,61 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
4,14 km
Hemköp Ljungsbro
24,27 km
Stora Coop, Ingelsta Norrköping
24,58 km
Ribbvägen
126 m
Tunnlandsvägen
1,54 km
Torstorpsvägen
1,62 km
Skördevägen
1,73 km
Finspång Sjövik
1,87 km
Kimstad station
20,03 km
Norrköping Centralstation
26,88 km
Linghems station
27,67 km
Linköpings resecentrum
30,77 km
Tannefors station
32,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRibbvägen126 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
