Familjevilla i Finspång!
Välkommen till Tegelbruksvägen 70 – ett trivsamt och rymligt kedjehus i ett lugnt och omtyckt område i Finspång. Här bor du nära natur, skolor och service, samtidigt som huset erbjuder en genomtänkt planlösning som passar både den större familjen och dig som behöver extra rum för arbete eller hobby.
Entréplanet rymmer två sovrum, ett hemtrevligt kök, ett ljust vardagsrum med plankgolv samt ett mysigt uterum för stunder större delen av året. Här finns även ett badrum med badkar. En trappa upp väntar tre sovrum, ett praktiskt allrum och ett duschrum – perfekt för en smidig vardag.
Modern energilösning – låga kostnader och framtidssäkert boende
Huset är utrustat med solceller (installerade 2024-09) som kan producera upp till ca 10 000 kWh/år samt ett 10 kWh-batteri som lagrar överskottsel för användning kvällar och nätter. Det ger lägre elkostnader, extra trygghet vid störningar och möjlighet att ladda elbil med egenproducerad energi. Överskottsel säljs automatiskt till elnätet och skapar extra intäkter.
Genomförda renoveringar och energieffektiviseringar
Nya fönster och dörrar (2020-09)
Ny värmepump (2020-06)
Solceller och batteri (2024-09)
Tillsammans bidrar dessa åtgärder till ett modernt, hållbart och ekonomiskt tryggt boende.
Baksidan vetter mot ett rogivande skogsparti som skapar en avskild och naturnära känsla. Ett stillsamt område där barnen kan röra sig tryggt och där sjöar, promenadstråk och friluftsliv finns nära.
Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och energismart teknik. Välkommen att upptäcka Tegelbruksvägen 70 – kanske blir detta början på ert nästa kapitel.
Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
138/27 kvm
Driftkostnad
37 256 kr/år
Tomtarea
231 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plans hus
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Tegelbruksvägen 70.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar med plats för avhängning.
Sovrum 1: Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2: Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Laminatgolv och ljusa väggar med tapet och panel. Köket har laminatbänkskiva, ljusa skåpsluckor, kaklat stänkskydd samt plats för matbord. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum: Plankgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.
Badrum: Våtrumsmatta och kaklade väggar. Inrett med badkar, kommod med handfat, väggskåp och toalett.
Tvättstuga med plastmatta och tapetserade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Förvaring i skåp.
Övervåning
Sovrum 3: Heltäckningsmatta och målade väggar.
Sovrum 4: Heltäckningsmatta och målade väggar.
Allrum/Hall: Ljust tapetserade väggar och plankgolv.
Duschrum: Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Sovrum 5: Laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
27 kvm
231 kvm
6 (5 sovrum)
FINSPÅNG HÅRSTORP 2:65
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus
1977
28
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft samt direktverkande el
Fastigheten har hittills i år köpt 10326 kwh och sålt 3081 kwh.
Huset omfattas av den kommunala inlösengarantin. Denna inlösengaranti är ett sätt för att värdesäkra de tomträtter som har drabbats av sättningsskador genom att möjliggöra försäljning av tomträtterna under samma förutsättningar som skulle ha varit fallet utan sättningsskador.
För mer information kontakta handläggande fastighetsmäklare, representant för samfälligheten och/eller Finspångs kommun.
Samfälligheten Tegelbruket består av 54 hushåll och samfälligheten ägs av hushållen. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageplats, parkeringsplats, skötsel av vägar och VA-ledningar. Dessutom ombesörjs lekparker inom bostadsområdet. 2 gemensamma städdagar/år. Varje hushåll ansvarar för gräsklippning av gemensamma ytor, runt 2-3 veckor/år. Aviseras kvartalsvis.
2017 Nya radiatorer
2020 Fönster och dörrar.
2020 Ny värmepump Luft/Luft.
2020 Ny takpapp förråd.
2021 Målning av panel
2024 Solpaneler + Batteri.
2024 Varmvattenberedare smart rostfri nibe 300 r
2025 Nytt uterum
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-14
04
TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
05
Uteplats
Altan samt uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
P-plats samt plats i garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Finspång hårstorp ga:4 - va-ledningar, vägar, lekplatser, parkeringsplatser, garage samt yttre belysningsanordningar med armatur
08
Tomt/Servitut
231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
3 225 kr/år
2071-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2011-01-01
212000-0423
FINSPÅNGS KOMMUN
Finspångs Kommun 61280 Finspång
Tegelbruksområdet(stg 770 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-25)
01
1 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 204 000 kr
282 000 kr
3 225 kr/år t.o.m. 2071-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
11 434 kr/år
16 822 kr/år
9 000 kr/år
37 256 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 330 kr/år)
Kostnad för samfällighet inkluderar renhållning, garage och p-plats.
Tomträtt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 469 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 204 000 krMarkvärde
282 000 krTomträttsavgäld
3 225 kr/år t.o.m. 2071-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
11 434 kr/årElkostnad
16 822 kr/årSamfällighet
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 256 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 330 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnad för samfällighet inkluderar renhållning, garage och p-plats.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 469 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Babylon
568 m
Pizzeria Maestro
620 m
Kockens
782 m
OKQ8
882 m
Pizzeria & Restaurang Angela
960 m
Sandens förskola
275 m
Dunderbackens Förskola
459 m
Ängslyckans förskola
477 m
Lillängens (Roblox Zone) Förskola
613 m
Högalidsskolan
939 m
Coop Östermalm
571 m
Stora Coop Finspång/ Viberga
1,27 km
Lidl
1,95 km
Stora Coop Ingelsta
22,91 km
Tempo
23,94 km
Tegelbruket
171 m
Laduvägen
427 m
Grosvadsskolan
435 m
Gronvägen
475 m
Finspång Storängsskolan
516 m
Kimstad station
20,77 km
Norrköping Centralstation
25,46 km
Linghems station
30,48 km
Kolmården station
32,65 km
Linköpings resecentrum
34,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTegelbruket171 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
