Kommande försäljning

Dalahagsvägen 28

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Ramsdal— Gusum— Söderköping

Dalahagsvägen 28


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Söderköping - Gusum - Ramsdal

Fritidshus med båtplats i vackra Ramsdal!

Välkommen till detta charmiga fritidshus i natursköna Ramsdal – en plats där du verkligen kan koppla av och njuta av livet! Här bor du med svampskogen som granne, marken som din lekplats och havet bara ett stenkast bort. Oavsett om du söker stillhet, rörelse eller gemenskap erbjuder Ramsdal något för alla.

Huset har en mysig och välkomnande känsla – inte minst tack vare den värmande täljstenskaminen som sprider skön värme, hemtrevnad under kyliga kvällar och trygghet i beredskapstider. Köket har gott om förvaring samt en trevlig halvöppen planlösning över till vardagsrummet, här får man plats med både soffmöblemang samt matplats. Vardagsrummet är charmigt med den tilltagna takhöjden och rymden som går ända upp till nock. Här har man även utgång till den inglasade altanen som förlänger sommaren med månader. För den som vill njuta ute i solen finns även en altandel som inte är inglasad och som leder ner till tomten. Vidare i huset erbjuds två sovrum samt ett fräscht duschrum med toalett, dusch och kommod.

Till fastigheten hör även ett garage, där man har ett extra rum som kan användas som gästrum. Dessutom finns fiber indraget i fastigheten – perfekt för den som önskar snabbt och stabilt internet för arbete eller underhållning.

Från huset har du nära till vackra promenadstråk genom lummiga skogar och längs glittrande vatten. En kort promenad tar dig till din båtplats vid bryggan i Gropviken – perfekt för lata sommardagar eller fisketurer i solnedgången. För dig som uppskattar badliv finns en fin badplats i området, komplett med simskola under sommaren för både små och stora barn.

Aktivitetsutbudet är generöst: här finns fotbollsskola, utegym, boulebana och en bastuklubb för sköna stunder året runt. Allt i ett levande område där gemenskap och fritid går hand i hand.

Det här är mer än bara ett fritidshus – det är en plats att trivas på, året om.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla intresse för en visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
60/3 kvm
Driftkostnad
15 030 kr/år
Tomtarea
2 182 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Michaela för mer information kring Dalahagsvägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Kök som är utrustat med fläkt, spis samt kyl/frys. Halv öppen planlösning till vardagsrummet.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang och matplats. Taket är öppet upp till nock som ger en luftig känsla. Här finns även en täljstenskamin.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för säng samt byrå om så önskas.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för säng samt byrå om så önskas.


05
Duschrum

Duschrum utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt hörndusch med glasväggar.


06
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoställ.


07
Altan

Inglasad altan med skjutdörrar där man får plats för större matbord. Från denna kan man gå ut till altanen som inte är inglasad och vidare ner på tomten.


08
Garage

Rymligt garage med plats för förvaring eller bil. Finns en dörr in till ett rum som man kan använda som gästrum, finns även en dörr på utsidan av garaget så man kan ta sig in till rummet utan att gå igenom själva garaget. Bredvid garaget finns ett förråd där man kan förvara ved.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

2 182 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING RAMSDAL 7:176


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

27

Mark

Sand

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kaminen är sotad regelbundet

Vatten

Samfällt inom Ramsdals ekonomiska förening

Avlopp

Samfällt inom Ramsdals ekonomiska förening

Uppvärmning

Direktverkande el
Ålder: 1981

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1991 Installation av täljstenskamin
2015 Nytt badrum


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och friggebod

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ramsdal 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-17, Senast ändrad: 2012-03-28), Ramsdal 7:1 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-03, Registreringsdatum: 2010-06-07, Senast ändrad: 2010-06-08), Och byggnadsplaner för ramsdal 7:1m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-28, Senast ändrad: 2024-01-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

555 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

1 730 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 675 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 705 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beroende på hur mycket man bor i stugan

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
735 000 kr
Markvärde
555 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
1 730 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 675 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 705 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beroende på hur mycket man bor i stugan
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sankt Anna Resort

3,48 km


Old School

6,14 km


S:t Annagården

8,09 km


Båtshaket Eriksvik

8,17 km


Uvmarö Hamn

9,45 km


Sankt Anna skola

3,14 km


Gusums skola

12,05 km


Lovisebergs förskola

13,14 km


Vammarskolan

13,4 km


Ringarums skola

13,42 km


Hemköp Valdemarsvik

12,9 km


Hemköp

27,91 km


Klubbens Diversehandel KB

34,92 km


Hemköp Lindöhallen

40,2 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,46 km


Falerums station

33,82 km


Åtvidaberg

41,6 km


Norrköping Centralstation

42,12 km


Överums Bruk

42,34 km


Sankt Anna väg 210

3,64 km


Ringsborg

4,36 km


Målma

4,69 km


Torönsborg

5,12 km


Herrborum

5,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,65 km
    3 min
    5 min
    24 min
  • Hav
    1,02 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Hållplats
    Sankt Anna väg 210
    3,64 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.