Gårdsfastighet med oändliga möjligheter i Hällestad
Välkommen till Örebrovägen 230 och denna gårdsfastighet som erbjuder en unik möjlighet att förverkliga era drömmar. Oavsett om ni drömt om att driva loppis, skapa en idyllisk plats för er häst eller starta och expandera egen affärsverksamhet, så är detta möjligheternas fastighet! Här finns också en stor fruktträdgård med äpplen, päron, körsbär, bigarråer, fläder, mirabeller, vinbärsbuskar, kvittenbuskar samt björnbär. Dessutom ingår fiskerättighet i Hällestad-ån.
Bostadshus:
Här finner ni inte bara ett, utan två bostadshus - en huvudbyggnad om 5 rum och kök och 156 kvadratmeter, samt en flygel om 4 rum och kök och 81 kvadratmeter. Bostäderna kännetecknas av äldre stil, mycket charm och dessutom väl underhållet.
Det extra bostadshuset är perfekt när ni har övernattande gäster, som arbetsplats för distansarbete, som ateljé eller för uthyrning till tillfälligt eller permanent boende. På vinden till flygeln finns ett stort och mysigt loft som lämpar sig för fest eller andra tillställningar!
Verkstad och Maskinhall:
Om du är en händig och kreativ person som trivs med att bygga och skapa, så kommer du att älska den stora verkstaden och maskinhallen. Här finns gott om utrymme för att förverkliga projekt i alla storlekar! I anslutning till maskinhallen finns ladugård, ett svinhus, vagnslider samt ett garage. En jordkällare finns också bakom ladugården.
Garage, vedbod och växthus:
För att hålla dina fordon och utrustning skyddade finns ett rymligt garage för två bilar. Och om du har en passion för trädgårdsskötsel, kan du använda det generösa växthuset för att odla dina egna grönsaker och blommor året runt.
Möjligheter att driva affärsverksamhet:
Denna fastighet erbjuder fantastiska möjligheter att starta och utveckla din egen affärsverksamhet. Antingen för din egen verksamhet, eller för att hyra ut utrymmen för verkstäder, förvaring för bilar, husvagnar och båtar. Endast din kreativitet och entreprenörsanda sätter gränserna för vad som är möjligt.
I Hällestad bor du lantligt med cirka 15 minuter in till Finspångs Citykärna, i närheten finns också skola, närbutik och en pizzeria!
Kort sagt, Örebrovägen 230 är en plats där dina drömmar kan blomma och din framtid kan forma sig precis som du önskar.
Varmt välkommen på visning!
2 495 000 kr
237/192 kvm
42 935 kr/år
16 000 kvm
5 rum (3-7 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Örebrovägen 230 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Elin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HUVUDBYGGNAD
ENTRÉ/FÖRSTUKVIST
Förstukvist med klinkergolv och obehandlade väggar
HALL
Hall med klinkergolv och tapeter på väggarna. Här finns anslutning till trapp upp till övervåning samt källare.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Eldstad och valv in till matrum.
MATRUM
Matrum med laminatgolv, tapet och vitmålad bröstpanel på väggarna. Här finns utgång till trädgårdens baksida samt anslutning till köket.
KÖK
Kök med plastmatta, tapet och bröstpanel på väggarna. Syrabetsad inredning från IKEA och kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med kylskåp, induktionshäll , inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin. I köket finns även en charmig gammal vedspis.
WC
Gästtoa med våtrumsmatta, tapet och bröstpanel på väggarna. Utrustad med toalett, handfat och spegelskåp.
ÖVRE PLAN
HALL
Hall med laminatgolv och tapeter på väggar anslutning till balkong som vetter mot innergården.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapeter på väggarna.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, högskåp samt dusch.
WC
Wc med våtrumsmatta och tapet på väggarna. Utrustad med toalett, handfat och spegelskåp.
FÖRRÅD
KÄLLARPLAN
Betonggolv och putsade väggar. Här finns pannrum, flertalet förråd, tvättstuga mm.
01
Beskrivning
237 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Huvudbyggnad 5 rok fördelat på 156 kvm, flygel 4 rok fördelat på 81 kvm. Maskinhall och övriga byggnader är inte uppmätta.
192 kvm
16 000 kvm
5 (3-7 sovrum)
FINSPÅNG VÄSTERBY 4:1
02
Byggnadssätt
Gårdsbyggnader med bostadshus 1,5-plan med källare samt flygel mm.
1929 och 1850
31
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Murad skorsten
Kontrollerad och filmad löpande 2 ggr/ år
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
Ålder: Från 2018 med ny brännare 2022
25 A
En del av maskinhallen är uthyrd och genererar i dagsläget en hyresintäkt på 30.000 :- om året. Här finns ett avtal med en månads uppsägningstid.
Pergola 2007
Byggd in förstukvist 2009
Fönster 2018
Bytt tak på huvudbyggnad 2020
03
Energideklaration
282 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-19
Martin Viberg, MV Bygg & Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns förutom huvudbyggnaden en flygel utrustad med kök och sovrum. PÅ flygelns övre plan finns oinrett och oisolerat loft. Här finns även ett stall, garage, maskinhall, förråd med växthus.
06
Gemensamhetsanläggningar
Finspång västerby ga:1
07
Tomt/Servitut
16000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 089 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
883 000 kr
206 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 300 kr/år
5 085 kr/år
1 600 kr/år
1 250 kr/år
14000 kWh/år
14 400 kr/år
42 300 kr/år
-30 000 kr/år
42 935 kr/år
8 168 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 103 kr/år)
I kostnaden för el är 8000:- avdraget då hyresgästen betalat motsvarande.
Hyresintäkt på 2500:- / mån.
2
Länsförsäkringar Östgöta
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 089 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
883 000 krMarkvärde
206 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 300 kr/årVatten och avlopp
5 085 kr/årRenhållning
1 600 kr/årSotning
1 250 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årHushållsström
14 400 kr/årUppvärmning med pellets ca. 9 pallar/år
42 300 kr/årHyresintäkt
-30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 935 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 168 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 103 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el är 8000:- avdraget då hyresgästen betalat motsvarande.Hyresintäkt på 2500:- / mån.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar ÖstgötaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällestad Pizzeria
281 m
Persisk Restaurang Östergotland
6,24 km
Pizzeria Meri
10,79 km
Ius Knoppen AB
11,23 km
Wok & Sushi Ning's
11,38 km
Hällestads skola Hällestads rektorsområde
982 m
Björkhagens förskola
3,81 km
Skogsgläntans Förskola
4,24 km
Allén Pedagogisk Omsorg
6,74 km
Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde
6,8 km
Lidl
11,78 km
Coop Östermalm
12,98 km
Stora Coop Finspång
14,49 km
Bogetorp
257 m
Hällestad kyrka
314 m
Tallberga
757 m
Mellantorpsvägen
762 m
Borggård vägskäl
899 m
Kimstad station
31,48 km
Linghem station
35,91 km
Linköping C
36,17 km
Vingåker station
37,75 km
Motala Central
37,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten370 m1 min2 min10 min
-
Sjö2,03 km5 min10 min36 min
-
HållplatsBogetorp257 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.