Kommande försäljning

Backvägen 5B

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Kimstad— Norrköping

Backvägen 5B

Kommande försäljning

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Kimstad

Stilfull och hemtrevlig 2:a med balkong

Välkommen till Backvägen 5B och denna stilfullt renoverade tvåa som erbjuder ett trivsamt och bekvämt boende. Lägenheten präglas av fräscha ytskikt och en hemtrevlig atmosfär.

När ni stiger in möts ni av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Det ljusa och moderna köket från 2021 är smakfullt renoverat med vitvaror från 2021 och har bra arbetsytor och utrymme för matplats. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med plats för både soffgrupp och annan möblering, och härifrån når ni den möblerbara balkongen – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna. Sovrummet är mysigt och rogivande, med plats för dubbelsäng och förvaring. Lägenheten har även gott om smarta förvaringslösningar, vilket underlättar vardagen.

Här bor ni bekvämt i en stabil och välskött bostadsrättsförening med stora grönområden att njuta av.

Kimstad är ett familjevänligt område med närhet till skog och natur. Läget är idealiskt för pendlaren – med pendeltåget tar ni er till Norrköping på cirka 10 minuter och Linköping på 15 minuter. I närområdet finns en matbutik, pizzeria samt för- och grundskola, och bara några kilometer bort i Skärblacka finns fler bekvämligheter såsom vårdcentral, simhall och ishall.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

5 830 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Lisa för mer information kring Backvägen 5B.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Lisa Engberg

Assisterande mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv och tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter samt förvaring i flertal garderober.

02 Kök

Kök från 2021.Klinkergolv och målade samt tapetserade väggar. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva i laminat. Ljusa köksluckor. Plats för köksgrupp. Kyl/frys, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin och diskho.

03 Vardagsrum

Fiskbensparkett och målade samt tapetserade väggar. Plats för större soffgrupp samt matgrupp. Utgång till balkongen.

04 Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

05 Badrum

Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badkar, handfat på kommod, spegelskåp, handdukstork, WC samt vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-paket Lagom, bredband 100/100 och telefoni levereras av Telia via ett kollektivt tecknat avtal i föreningen.

Tjänsten levereras via Fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källare samt matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller garageplatser och parkeringsplatser med och utan motorvärmare som hyrs ut enligt separat kösystem.

Kostnad p-plats 150 kr/mån.
Kostnad garage 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 830 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår vatten och värme. Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår även bredband 100/100, TV-paket Lagom och telefoni via Telia.

Specifikation avgift:
Grundavgift: 5 830 kr/mån
Kabel-TV/bredband: 302 kr/mån
Total årsavgift: 6 132 kr/mån

Försäkring

72 kr/mån

Årlig elförbrukning

1547 kWh/år

Hushållsström

345 kr/mån

Kabel-TV/bredband

302 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

719 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kabel-TV/bredband debiteras separat på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 529 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-15)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,65420%

Andel av årsavg.

0,0265420

Andelstal insats

2,65422%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Brf Kimstadshus nr 1. I föreningen finns 42 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ask 2:30 och Ask 4:1 i Norrköpings kommun med två därpå uppförda byggnader med 42 lägenheter, 1 lokal samt 8 garageplatser. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Backvägen 3 och 5 i Kimstad.

Föreningen har en gemensam samlingslokal med bland annat pingisbord.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2025:
Styr- och övervakning.

Inga ytterliga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Utförda renoveringar

2008 - Ombyggnad värme.
2012 - Fönsterbyte.
2015 - Garage och p-platser.
2016 - Relining och byte av varm - och kallvattenledningar.
2019/2020 - Byte elcentraler i tvättstugor.
2023 - Målning av trapphus och entrédörrar, byte till säkerhetsdörrar samt byte låssystem. Underhåll av tvättmaskin och torktumlare.
2023/2024 - Bytt till fjärrvärmesystem, ny torktumlare samt underhåll av dörrar (portar) och trapphus.
2024 - Byte tvättmaskin. Miljöhus.
2025 - Dränering husgrund.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam lokal med bland annat pingisbord. På gården finns sittplatser och grill.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

16 605 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 830 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

72 kr/mån

Årlig elförbrukning

1547 kWh/år

Hushållsström

345 kr/mån

Kabel-TV/bredband

302 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

719 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kabel-TV/bredband debiteras separat på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 529 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-15)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,65420%

Andel av årsavg.

0,0265420

Andelstal insats

2,65422%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 10% från den 2025-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser