Behållare Behållare
Greby, Kimstad, Norrköping
Lövängsvägen 65
Boarea/biarea
143/40 kvm
Driftkostnad
33 441 kr/år
Tomtarea
539 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Fin villa i populära Greby!

Välkomna till detta välvårdade hus på Lövängsvägen 65 med ett av Grebys bästa lägen!

Stora delar av huset är renoverat mellan 2010 och 2021 med bland annat nya fönster och dörrar (2021), nytt tak (2018), nytt kök 2018, uterum (2015), duschrum entréplan (2014), duschrum övre plan (2013), luftvärmepump (2013) och mycket mer.

Huset är om 1,5 plan och rymmer såväl sociala som privata ytor. Entréplan erbjuder bland annat ett stort inglasat uterum på gjuten betongplatta och med klinker som golvbeklädnad. Från uterummet nås den fina baksidan med bästa solläge och närhet till grönområden och lekplats! Vidare finns ett ljust och fräscht kök med moderna vitvaror, ett helkaklat duschrum, ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp - extra mysfaktor med braskamin! Entréplan rymmer även ett sovrum, en tvättstuga och en välkomnande hall med anslutande klädkammare. Övre plan rymmer två sovrum, ett allrum med möjlighet till ett extra sovrum samt ett duschrum och ett förråd.

Välkomnande framsida med uppfart och garage. Baksida med fina planteringar, altandäck och förrådsbyggnad.

Barnvänligt läge på återvändsgata utan genomfartstrafik. Hörntomt med lekplats, fotbollsplan och skogsdunge precis utanför fastigheten. Här bor du med närhet till fina naturområden, pendeltåg till Norrköping & Linköping, skolor, golfklubb, motionsområde och livsmedelsbutik.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Utgångspris
04
JUN
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs

05
JUN
Måndag
18:00-18:45

Anmälan krävs

Fin villa i populära Greby!

Välkomna till detta välvårdade hus på Lövängsvägen 65 med ett av Grebys bästa lägen!

Stora delar av huset är renoverat mellan 2010 och 2021 med bland annat nya fönster och dörrar (2021), nytt tak (2018), nytt kök 2018, uterum (2015), duschrum entréplan (2014), duschrum övre plan (2013), luftvärmepump (2013) och mycket mer.

Huset är om 1,5 plan och rymmer såväl sociala som privata ytor. Entréplan erbjuder bland annat ett stort inglasat uterum på gjuten betongplatta och med klinker som golvbeklädnad. Från uterummet nås den fina baksidan med bästa solläge och närhet till grönområden och lekplats! Vidare finns ett ljust och fräscht kök med moderna vitvaror, ett helkaklat duschrum, ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp - extra mysfaktor med braskamin! Entréplan rymmer även ett sovrum, en tvättstuga och en välkomnande hall med anslutande klädkammare. Övre plan rymmer två sovrum, ett allrum med möjlighet till ett extra sovrum samt ett duschrum och ett förråd.

Välkomnande framsida med uppfart och garage. Baksida med fina planteringar, altandäck och förrådsbyggnad.

Barnvänligt läge på återvändsgata utan genomfartstrafik. Hörntomt med lekplats, fotbollsplan och skogsdunge precis utanför fastigheten. Här bor du med närhet till fina naturområden, pendeltåg till Norrköping & Linköping, skolor, golfklubb, motionsområde och livsmedelsbutik.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Hall med målade väggar och klinker på golv. Golvvärme. Förvaring i klädkammare.

Tvättstuga med klinker på golv och ljusa väggar. Väggskåp, grovvask, tvättmaskin samt varmvattenberedare.

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv. Duschhörna, toalett, handfat i kommod, handdukstork och spegelskåp. Duschrummet renoverades 2014.

Sovrum 1 med laminatgolv och ljust målade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Uterum vår/höst med isolerat golv. Golvbeklädnad av klinker.

Kök med ljusa väggar och laminatgolv. Ljusa luckor, kakel ovan bänkytor, bänkskiva i ljus laminat och moderna vitvaror i form av induktionshäll, spisfläkt, kyl & frys, ugn och mikrovågsugn.

Övre plan:

Allrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Klädkammare.

Sovrum 2 med målade väggar och laminatgolv. Garderobsvägg.

Sovrum 3 med laminatgolv och målade väggar.

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna, handfat i kommod, spegel, toalett och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
539 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING ASK 5:102
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans hus.
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
42
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä och tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin
Renovering omarbetning etc
VVB utbytt 2005.
Nya radiatorer 2011.
Luft/luft värmepump installerades 2013.
Duschrum övre plan renoverades 2013.
Duschrum entréplan renoverades 2014.
Uterum byggdes 2015.
Tvättstuga renoverades 2017.
Köket renoverades 2018.
Tak omlagt 2018.
Fönster och dörrar utbytta 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan och gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart och garage.
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kimstad ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
539 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Planbestämmelser
Kimstads samhälle(grebyområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-29, Senast ändrad: 1990-01-11)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 822 000 kr
Markvärde
490 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 837 kr/år
Vatten och avlopp
4 699 kr/år
Renhållning
3 180 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
19 325 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 728 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 822 000 kr
Markvärde :
490 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
3 837 kr/år
Vatten och avlopp :
4 699 kr/år
Renhållning :
3 180 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Vägav/Snö :
1 800 kr/år
Elkostnad :
19 325 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 441 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 728 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang/Pizzeria Vioni
      493 m
    • Restaurang Kullerstad
      3,24 km
    • Youssef Chamoun
      4,05 km
    • Värdshuset Löfstad Slott
      4,29 km
    • Blackaspizzeria
      4,55 km
    • Förskolan Tallbacken
      346 m
    • Grebyskolan
      413 m
    • Kimstadskolan
      439 m
    • Kimstad Skola
      443 m
    • Riddarbackens förskola
      1,43 km
    • Höjdvägen Kimstad
      152 m
    • Kimstad Ringvägen
      436 m
    • Krokhagen 1
      932 m
    • Kimstad kyrka
      1,12 km
    • Kimstad station
      531 m
    • Norrköping Centralstation
      13,59 km
    • Linghem station
      16,39 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      22,47 km
    • Tannefors station
      24,46 km
Avstånd
  • Vatten
    564 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    3,48 km
    7 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation - Kimstad station
    531 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Höjdvägen Kimstad
    152 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.