Naturnära läge i Skärblacka!
Välkommen till Sund Gottfridsberg – en charmfull 30-talsvilla om 139 kvm med ett lugnt och naturnära läge i Alhagen, Skärblacka. Huset ligger fint placerat på en stor tomt om 1 659 kvm, där öppna gräsytor möter uppvuxna träd, berg och skog. Tillsammans med flera komplementbyggnader och gott om utrymme runt huset får fastigheten en alldeles egen karaktär och en härlig känsla av frihet.
Invändigt möts du av ett ljust och hemtrevligt hus där mycket av den äldre charmen fortfarande finns kvar. Kakelugnen i vardagsrummet, vedspisen i köket och den synliga trätrappan ger hemmet personlighet och samspelar fint med bostadens modernare inslag. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett rymligt kök och ett vardagsrum där både soffgrupp och större matbord får gott om plats. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, ett luftigt övre allrum, badrum, duschrum samt en stor tvättstuga.
Det inglasade uterummet blir en uppskattad plats under stora delar av året och rymmer enkelt ett rejält matbord. Därifrån nås även altanen, som ligger fint mot trädgården och skapar ytterligare en plats att njuta av solen och omgivningarna.
Utomhus är det framför allt rymden och naturen som sätter tonen. Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och flera olika sittplatser, medan berghällar och skog ger fastigheten en naturlig inramning. Här finns dessutom matkällare, två uthus och carport, vilket ger gott om utrymme för förvaring, hobby och projekt.
Här väntar ett hem med mycket personlighet, gott om plats både inne och ute och en ovanligt fin miljö för den som uppskattar lugn, grönska och natur omkring sig.
Välkommen att boka din visning!
Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
41 740 kr/år
Tomtarea
1 659 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande villa 1 1/2-plans villa med torpar/krypgrund
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Sund Gottfridsberg.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
ENTRÉ/HALL
Entrédel med mörkt klinkergolv som övergår i ett ljust träliknande golv i hallen. Ljusa väggar och plats för avhängning. Här finns även trappan till övre plan.
KÖK
Ljust golv, mönstrade tapeter och vitmålad panel. Ett rymligt kök med gott om skåpsförvaring och plats för ett större matbord. Köksinredningen går i vitt med mörka arbetsytor och grått kakel ovan bänk. Här finns kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro. Den äldre vedspisen med murad kåpa är en särskilt fin detalj som ger köket mycket karaktär.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust golv och ljusa väggar. Ett stort och ljust sällskapsrum med fönster från flera håll och gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matbord. Den vackra kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och förstärker husets äldre charm.
SOVRUM 1
Ljust golv och randiga tapeter. Ett bra rum med fönster mot grönskan och plats för såväl säng som ytterligare möblering. Rummet kan även passa fint som arbetsrum eller hobbyrum.
BADRUM
Grå våtrumsväggar och våtrumsgolv. Badrummet är inrett med badkar, dusch med takdusch och glasvägg, wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
En rymlig och praktisk tvättstuga med gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåpsförvaring. Utgång till uterummet.
Övre plan
ÖVRE HALL/ALLRUM
Mörkt golv och ljusa väggar. Ett luftigt övre allrum med fönster från flera håll och fint ljusinsläpp. Ytan fungerar bra som exempelvis TV-rum, lekyta eller arbetsplats och binder samman sovrummen på övre plan.
SOVRUM 2
Ljust golv och ljusa väggar med diskret mönstrad fondvägg. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönstret ger fint ljus och utsikt mot grönskan.
SOVRUM 3
Mörkt golv och tapetserade väggar. Ett trivsamt sovrum med fönster mot naturen. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.
DUSCHRUM
Våtrumsmatta på golv och väggar i gråblå ton. Här finns dusch, wc och tvättställ med kommod. Fönster ger naturligt ljus.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
1 659 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING SUND 1:5
02
Byggnadssätt
Friliggande villa 1 1/2-plans villa med torpar/krypgrund
1931
Tillbyggnad 1997
28
Torpargrund
Trä
Träbjälklag
Trä
Betongpannor
Plåt
Isolerglas 3 - glasfönster, 2-glas kopplat fönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Gemensamt avlopp med granne
Direktverkande el, luft luftvärmepump och eldstäder
Ja
03
Uteplats
INGLASAT UTERUM
Ett stort och ljust uterum med fönster åt flera håll och gott om plats för en större matgrupp. Skjutpartier öppnar upp mot den anslutande altanen och trädgården.
ALTAN
I anslutning till uterummet finns en rymlig altan med plats för loungemöbler och grill, fint placerad med utsikt över den gröna tomten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Komplementbyggnad, förråd, matkällare och carport.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2, Norrköping sund ga:1
06
Tomt/Servitut
1659 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp
01
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
923 000 kr
449 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1931
29 529 kr/år
5 161 kr/år
1 500 kr/år
3 200 kr/år
600 kr/år
1 750 kr/år
12501 kWh/år
41 740 kr/år
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 218 kr/år)
Inklusive hushållsel
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
923 000 krMarkvärde
449 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1931Uppvärmning
29 529 kr/årFörsäkring
5 161 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
1 750 kr/årÅrlig elförbrukning
12501 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 218 kr/år)Beskrivning av kostnader
Inklusive hushållselAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
