Kommande försäljning

Sundvägen 38

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Sundvägen 38


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Rymlig enplansvilla med pool, stort uterum och naturnära läge

Välkommen till Sundvägen 38 – en rymlig och välhållen enplansvilla med ett lugnt och attraktivt läge med närhet till Motala ström. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en härlig utemiljö med stort inglasat uterum, pool och grönskande trädgård – ett trivsamt hem med gott om plats för hela familjen.

Invändigt möts du av en ljus och välbalanserad helhet där de sociala ytorna får ta plats. Det rymliga vardagsrummet har fint ljusinsläpp, gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering samt en braskamin som tillför både värme och karaktär. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för en större matgrupp, medan de fyra sovrummen ger en flexibel och familjevänlig rumsfördelning. Bostaden kompletteras av badrum, duschrum med bastu samt en praktisk tvättstuga/groventré.

Under årets varmare månader blir uterummet och poolområdet en självklar del av boendet. Det stora inglasade uterummet rymmer både matgrupp och loungemöbler och kan öppnas upp mot det generösa trädäcket med pool. Här finns gott om plats för solstolar och sittgrupper, medan den uppvuxna trädgården bjuder på stora gräsytor, fruktträd och fina ytor för lek och avkoppling. Till fastigheten hör även ett garage med förråd samt en carport.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, skog och fina promenadstråk. I Skärblacka finns skolor, förskolor, mataffär, sim- och sporthall samt goda kommunikationer till både Norrköping och Linköping, som nås på cirka 20 respektive 30 minuter med bil.

Varmt välkommen att boka din visning av Sundvägen 38 – välkommen hem!

Utgångspris
3 695 000 kr

Boarea
122 kvm

Driftkostnad
45 048 kr/år

Tomtarea
989 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Friliggande villa i 1 plan

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Sundvägen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Klinkergolv med delvis elburen golvvärme och målade väggar. Ljus och rymlig entré med plats för avhängning samt klädkammare.

Kök
Laminatgolv och målade väggar. Rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för en större matgrupp. Utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt skafferi.

Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Generöst sällskapsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster och gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Braskamin samt utgång till det inglasade uterummet.

Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum / klädrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet är idag inrett som klädrum med gott om förvaring, men kan även användas som sovrum eller arbetsrum.

Sovrum 4
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, badrumsskåp och handdukstork.

Duschrum med bastu
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork samt anslutning till bastu.

Tvättstuga / groventré
Plastmatta på golv, målade väggar. Praktisk groventré och tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

989 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LJUSFORS 4:96


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel (kalksandsten) och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglas (3-glaskassetter)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen el, braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-05-03


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med förråd och carport.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 701 000 kr

Markvärde

548 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

5 050 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

3 223 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

26 175 kr/år

Årlig elförbrukning

10473 kWh/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 048 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 473 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för vägsamfälligheten uppgår för närvarande till 3 500 kr/år. Det finns planer på att väghållningen ska övergå till kommunen.
Angiven elkostnad avser säljarens faktiska kostnad. I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnad.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 358 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 701 000 kr
Markvärde
548 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
5 050 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
3 223 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
26 175 kr/år
Årlig elförbrukning
10473 kWh/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 048 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 473 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vägsamfälligheten uppgår för närvarande till 3 500 kr/år. Det finns planer på att väghållningen ska övergå till kommunen.
Angiven elkostnad avser säljarens faktiska kostnad. I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnad.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 358 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

991 m


Restaurang Strömporten

1,4 km


Restaurang Domino

1,48 km


Restaurang Lingon & dill

1,53 km


Blackas Pizzeria & Bar

1,59 km


Familjecentralen Sågträffen

1,55 km


Mosstorpsskolan

1,61 km


Sörgårdens förskola

1,82 km


Lindgårdens förskola

1,84 km


Grebyskolan

3,77 km


Lidl

14,02 km


Tempo Bredavägen

15,4 km


Hemköp

15,47 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

15,64 km


Skärblacka Folketshusvägen

1,03 km


Skärblacka Strömporten

1,45 km


Såglötevägen

1,47 km


Skärblacka centrum

1,49 km


Nya kyrkogården

1,91 km


Kimstad station

4,66 km


Linghems station

16,17 km


Norrköping C

16,48 km


Norrköping Centralstation

16,51 km


Linköpings centralstation

23,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    293 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skärblacka Folketshusvägen
    1,03 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.