Rymlig enplansvilla med pool, stort uterum och naturnära läge
Välkommen till Sundvägen 38 – en rymlig och välhållen enplansvilla med ett lugnt och attraktivt läge med närhet till Motala ström. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en härlig utemiljö med stort inglasat uterum, pool och grönskande trädgård – ett trivsamt hem med gott om plats för hela familjen.
Invändigt möts du av en ljus och välbalanserad helhet där de sociala ytorna får ta plats. Det rymliga vardagsrummet har fint ljusinsläpp, gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering samt en braskamin som tillför både värme och karaktär. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för en större matgrupp, medan de fyra sovrummen ger en flexibel och familjevänlig rumsfördelning. Bostaden kompletteras av badrum, duschrum med bastu samt en praktisk tvättstuga/groventré.
Under årets varmare månader blir uterummet och poolområdet en självklar del av boendet. Det stora inglasade uterummet rymmer både matgrupp och loungemöbler och kan öppnas upp mot det generösa trädäcket med pool. Här finns gott om plats för solstolar och sittgrupper, medan den uppvuxna trädgården bjuder på stora gräsytor, fruktträd och fina ytor för lek och avkoppling. Till fastigheten hör även ett garage med förråd samt en carport.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, skog och fina promenadstråk. I Skärblacka finns skolor, förskolor, mataffär, sim- och sporthall samt goda kommunikationer till både Norrköping och Linköping, som nås på cirka 20 respektive 30 minuter med bil.
Varmt välkommen att boka din visning av Sundvägen 38 – välkommen hem!
Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
45 048 kr/år
Tomtarea
989 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande villa i 1 plan
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Sundvägen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Klinkergolv med delvis elburen golvvärme och målade väggar. Ljus och rymlig entré med plats för avhängning samt klädkammare.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för en större matgrupp. Utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt skafferi.
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Generöst sällskapsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster och gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Braskamin samt utgång till det inglasade uterummet.
Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar. Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum / klädrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet är idag inrett som klädrum med gott om förvaring, men kan även användas som sovrum eller arbetsrum.
Sovrum 4
Laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, badrumsskåp och handdukstork.
Duschrum med bastu
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat och handdukstork samt anslutning till bastu.
Tvättstuga / groventré
Plastmatta på golv, målade väggar. Praktisk groventré och tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
989 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING LJUSFORS 4:96
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1 plan
1986
32
Krypgrund
Trä
Tegel (kalksandsten) och träpanel
Betongpannor
Isolerglas (3-glaskassetter)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen el, braskamin
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2021-05-03
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd och carport.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
06
Tomt/Servitut
989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)
01
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 701 000 kr
548 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
5 050 kr/år
5 900 kr/år
3 223 kr/år
1 200 kr/år
26 175 kr/år
10473 kWh/år
3 500 kr/år
45 048 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 473 kr/år)
Kostnaden för vägsamfälligheten uppgår för närvarande till 3 500 kr/år. Det finns planer på att väghållningen ska övergå till kommunen.
Angiven elkostnad avser säljarens faktiska kostnad. I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnad.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 358 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 701 000 krMarkvärde
548 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
5 050 kr/årVatten och avlopp
5 900 kr/årRenhållning
3 223 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
26 175 kr/årÅrlig elförbrukning
10473 kWh/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 048 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 473 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vägsamfälligheten uppgår för närvarande till 3 500 kr/år. Det finns planer på att väghållningen ska övergå till kommunen.Angiven elkostnad avser säljarens faktiska kostnad. I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnad.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 358 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
991 m
Restaurang Strömporten
1,4 km
Restaurang Domino
1,48 km
Restaurang Lingon & dill
1,53 km
Blackas Pizzeria & Bar
1,59 km
Familjecentralen Sågträffen
1,55 km
Mosstorpsskolan
1,61 km
Sörgårdens förskola
1,82 km
Lindgårdens förskola
1,84 km
Grebyskolan
3,77 km
Lidl
14,02 km
Tempo Bredavägen
15,4 km
Hemköp
15,47 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
15,64 km
Skärblacka Folketshusvägen
1,03 km
Skärblacka Strömporten
1,45 km
Såglötevägen
1,47 km
Skärblacka centrum
1,49 km
Nya kyrkogården
1,91 km
Kimstad station
4,66 km
Linghems station
16,17 km
Norrköping C
16,48 km
Norrköping Centralstation
16,51 km
Linköpings centralstation
23,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten293 m1 min1 min3 min
-
TågstationKimstad station4,66 km--
-
HållplatsSkärblacka Folketshusvägen1,03 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.