Behållare Behållare
Kimstad, Norrköping
Skogskullevägen 40
Boarea
129.5 kvm
Avgift
5 467 kr/mån
Rum
4 rum

Hemtrevligt bostadsrättsradhus i familjevänliga Kimstad

Välkommen till detta rymliga och familjevänliga bostadsrättsradhus i 2 plan på Skogskullevägen 40! Med en boarea på 129,5 kvm och 4 välplanerade rum, erbjuder denna bostad en generös och luftig känsla. Koppla av eller umgås med familj och vänner på någon av bostadens uteplatser. Den charmiga balkongen på framsidan med utblick över kvarteret eller den rymliga altanen på baksidan som vetter mot skogen och bjuder extra avskildhet och lugn. Här kan du avnjuta morgonkaffet eller mysiga grillkvällar.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och rymlig hall och en trappa upp till övervåningen. Det ljusa köket utgör hjärtat i denna bostad och bjuder på gott om plats för matlagning och samvaro. Det generösa allrummet öppnar upp för sociala stunder och är smakfullt designat med fokus på ljusinsläpp och trivsel.

Från allrummet når du altanen och den härligt uppvuxna trädgården med plats för odlingar och planteringar samt naturen inpå knuten. Här hittar du också ett litet växthus och en lekstuga för de små.
Till bostaden hör även en carport samt ett förråd där du kan förvara trädgårdsredskap, cyklar, verktyg, bildäck m.m.

Här får hela familjen verkligen utrymme att leva och trivas!

Kimstad i Norrköping är en idyllisk och naturskön plats att bo på, med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter och service i form av skolor, förskolor och affärer. Den vackra omgivningen inbjuder till härliga promenader och utflykter i naturen, samtidigt som du har alla stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Hemtrevligt bostadsrättsradhus i familjevänliga Kimstad

Välkommen till detta rymliga och familjevänliga bostadsrättsradhus i 2 plan på Skogskullevägen 40! Med en boarea på 129,5 kvm och 4 välplanerade rum, erbjuder denna bostad en generös och luftig känsla. Koppla av eller umgås med familj och vänner på någon av bostadens uteplatser. Den charmiga balkongen på framsidan med utblick över kvarteret eller den rymliga altanen på baksidan som vetter mot skogen och bjuder extra avskildhet och lugn. Här kan du avnjuta morgonkaffet eller mysiga grillkvällar.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och rymlig hall och en trappa upp till övervåningen. Det ljusa köket utgör hjärtat i denna bostad och bjuder på gott om plats för matlagning och samvaro. Det generösa allrummet öppnar upp för sociala stunder och är smakfullt designat med fokus på ljusinsläpp och trivsel.

Från allrummet når du altanen och den härligt uppvuxna trädgården med plats för odlingar och planteringar samt naturen inpå knuten. Här hittar du också ett litet växthus och en lekstuga för de små.
Till bostaden hör även en carport samt ett förråd där du kan förvara trädgårdsredskap, cyklar, verktyg, bildäck m.m.

Här får hela familjen verkligen utrymme att leva och trivas!

Kimstad i Norrköping är en idyllisk och naturskön plats att bo på, med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter och service i form av skolor, förskolor och affärer. Den vackra omgivningen inbjuder till härliga promenader och utflykter i naturen, samtidigt som du har alla stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljust klinkergolv och målade väggar, delvis väggtegel.
Sovrum 1 (Entréplan)
Tapetserade väggar, fondtapet samt parkettgolv.
Sovrum 2 (Entréplan)
Tapetserade väggar, fondtapet samt parkettgolv. Utgång till carporten.
Kontor/sovrum (Entréplan)
Målade väggar och parkettgolv.
Badrum 1 (Entréplan)
Svart klinkergolv, kaklade väggar, spegelskåp, handfat med kommod samt takdusch -2010
Tvättstuga (Entréplan)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.
Tvättmaskin från 2021.
Kök (Ovanvåning)
Parkettgolv, svart och vitt kakel över arbetsytor, vita skåpsluckor, köksfläkt, ugn, spishäll, kyl, frys samt diskmaskin -2010. Anslutning till balkong.
Vardagsrum/allrum (Ovanvåning)
Parkettgolv, målade väggar samt anslutning till altan.
Badrum 2 (Ovanvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat med kommod och spegelskåp.
Badkar -23 WC -21
Fakta
Beskrivning
Boarea
129,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990-1991
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
40 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Analog tv via antennuttaget inkl basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.

Telia fiber är indraget i bostäderna. Bostadsrättsinnehavarna tecknar eget abonnemang för digital-tv och bredband med hastighet upp till 1000 Mbit/s. Det går ej att välja någon annan leverantör än Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Samtliga boende i föreningen har plats för 1-2 bilar på sina egna uppfarter, samt utrymme i eget garage.
Övrigt
8 744 KW är elförbrukningen.
Ekonomi
Avgift
5 467 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår analog tv via antennuttaget inklusive basutbud av kanaler.

Vatten ingår inte i grundavgiften utan regleras och debiteras utefter individuell förbrukning med en månads fördröjning, separat på månadsavin.

All el inklusive uppvärmningskostnaden tecknas och betalas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Försäkring
165 kr/mån
Hushållsström
2 282 kr/mån
Vatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 647 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
4,6136%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade om en höjning av årsavgift med 2% från och med 2023-01-01.

I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften ytterligare. Föreningens största lån kommer öka från en bunden ränta på 0,54% till dagens räntor sista oktober 2023. Föreningen har gott om eget kapital och kommer att amortera 25-30% av sina lån i samband med det. Det gör att så länge inte räntorna ökar markant från dagens nivåer kommer föreningen inte behöva höja avgiften. Information mottagen från styrelsen 2023-08-30.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Tjärblomman i Norrköping.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Tjärblomman i Norrköping äger fastigheterna Kimstad 8:32 och 8:57 med adress Skogskullevägen 3-42 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 22 st parlägenheter med tillhörande tomter, som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheter fördelas på 10 st 4 rok och 12 st 5 rok. Husen byggdes år 1990-1991. Föreningen äger dessutom gemensamhetsanläggningen Norrköping Kimstad GA:2.

Alla lägenheter har luftvärmepump och ventilation som föreningen underhåller och servar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kommande renoveringar
Enligt årsredovisning 2022 planerar föreningen följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Värmepumpar och varmvattenberedare byts ut vid behov.

Under 2022 påbörjades ett arbete med byte av balkongramar, vindskivor och plåtar. Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-30 är arbetet färdigställt och under september 2023 kommer en slutbesiktning att ske.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade om en höjning av årsavgift med 2% från och med 2023-01-01.

I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften ytterligare. Föreningens största lån kommer öka från en bunden ränta på 0,54% till dagens räntor sista oktober 2023. Föreningen har gott om eget kapital och kommer att amortera 25-30% av sina lån i samband med det. Det gör att så länge inte räntorna ökar markant från dagens nivåer kommer föreningen inte behöva höja avgiften. Information mottagen från styrelsen 2023-08-30.
Gjorda renoveringar
2011 - Målning av fasader
2014-2015 - Byte av värme och ventilation
2016 - Renovering av balkongräcken
2016 - Byte av varmvattenberedare
2017 - Renovering av föreningslokal
2017 - Utbyte av två värmepumpar
2019 - Underhåll av balkonger
2019 - Installation värmepump
2020 - Putslagning socklar
2020 - Utbyte värmepump
2020 - Byte av varmvattenberedare
2021 - Byte av varmvattenberedare
2021 - Byte luftvärmepumpar
2022 - Påbörjat arbete med byte av balkongramar, vindskivor och plåtar. Energideklaration genomförd.
Övriga utrymmen i föreningen
Nyrenoverad föreningslokal med kök och bastu. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra lokalen mot en avgift om 100kr/dygn.

Föreningen har en gemensam släpvagn som medlemmarna kan hyra mot en avgift om 50 kr/dygn.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 467 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår analog tv via antennuttaget inklusive basutbud av kanaler.

Vatten ingår inte i grundavgiften utan regleras och debiteras utefter individuell förbrukning med en månads fördröjning, separat på månadsavin.

All el inklusive uppvärmningskostnaden tecknas och betalas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Försäkring :
165 kr/mån
Hushållsström :
2 282 kr/mån
Vatten :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 647 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
4,6136%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade om en höjning av årsavgift med 2% från och med 2023-01-01.

I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften ytterligare. Föreningens största lån kommer öka från en bunden ränta på 0,54% till dagens räntor sista oktober 2023. Föreningen har gott om eget kapital och kommer att amortera 25-30% av sina lån i samband med det. Det gör att så länge inte räntorna ökar markant från dagens nivåer kommer föreningen inte behöva höja avgiften. Information mottagen från styrelsen 2023-08-30.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kimstad Pizzeria
      1,44 km
    • Pizzeria Roxen
      2,7 km
    • Norsholm Ställplats
      2,8 km
    • Norsholms Vilt
      2,85 km
    • Värdshuset Löfstad Slott
      4,43 km
    • Riddarbackens förskola
      554 m
    • Kimstadskolan
      1,57 km
    • Kimstad Skola
      1,58 km
    • Förskolan Tallbacken
      1,61 km
    • Grebyskolan
      2,22 km
    • Pensionärshemmet
      183 m
    • Kimstad kyrka
      852 m
    • Norsholms skola
      1,39 km
    • Kimstad Ringvägen
      1,5 km
    • Kimstad station
      1,46 km
    • Norrköping Centralstation
      14,15 km
    • Linghem station
      15,2 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      21,44 km
    • Tannefors station
      23,45 km
Avstånd
  • Vatten
    248 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    2,19 km
    4 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation - Kimstad station
    1,46 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Pensionärshemmet
    183 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.