Välkommen till ett lugnt och familjevänligt område i omtyckta Krokek!
Välkommen till detta trivsamma hem beläget i det lugna och omtyckta området Krokek! Här bor du med ett bekvämt avstånd till Krokeks centrum perfekt för den som vill ha nära till allt Krokek har att erbjuda, men ändå njuta av ett lugnt bostadsläge.
Här erbjuds en villa med stor potential – ett hem att sätta din egen prägel på, både invändigt och utvändigt. Boarean om 156 kvm rymmer kök, vardagsrum med utgång till uteplatsen, tre sovrum, badrum och klädkammare – en planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett hemtrevligt och praktiskt boende. I källarplanet finns ett allrum, tvättstuga, pannrum, extra WC, förråd och garage – gott om plats för både vardag och fritid.
Tomten är lummig och insynsskyddad, belägen med skog och natur alldeles inpå knuten – en grön miljö med plats för barnens lek och för dig som vill skapa en personlig trädgård eller utveckla uteplatsen efter egna önskemål.
Krokek är ett uppskattat och barnvänligt område med förskolor, grundskolor, en välfungerande mataffär, vårdcentral och annan service. Du bor med närhet till Kolmårdens vackra naturreservat och Bråvikens glittrande vatten, med strövområden, vandringsleder, badplatser och fina möjligheter till fiske som ger en fantastisk livskvalitet året runt. För den som pendlar finns smidiga kommunikationer in till Norrköping och med tågförbindelser direkt från Kolmårdens Resecentrum till Nyköping och vidare mot Stockholm.
Söker du ett hem i ett tryggt, naturnära och familjevänligt område – med möjlighet att skapa något helt eget? Då är detta ett boende att titta närmare på!
Varmt välkommen att boka din visning!
2 595 000 kr
156/48 kvm
47 086 kr/år
1 120 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Flädervägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
ENTRÉ/HALL: Rymligt och välkomnande entré med fint golv i kolmårdsmarmor.
ALLRUM: Charmigt allrum med öppen spis med spiskassett. Laminatgolv och träpanel.
WC: Gäst-wc med kolmårdsmarmor på golvet och träpanel. Utrustat med wc och handfat.
FÖRRÅD: Bra med förvaringsutrymme
SVALE
PANNRUM: Bergvärmepump är insatt till höger om befintlig värmepanna.
TVÄTTSTUGA: Utrustat med tvättmaskin.
GARAGE: Rymligt garage med elektrisk port.
ÖVRE PLAN:
HALL: Luftig hall som tar en in i husets olika rum, parkett golv.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med förvaring i form av garderober. Parkettgolv.
SOVRUM 2: Rymligt sovrum med förvaring i form av garderober. Parkettgolv.
SOVRUM 3: Rymligt sovrum med parkettgolv.
KÖK: Äldre kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsyta. Plastmatta.
VARDAGSRUM: Charmigt vardagsrum med plats för soffmöblemang samt matgrupp. Rummet är utrustat med parkettgolv samt en charmig öppen spis med spiskasett och så har man även utgången till altanen här.
BADRUM: Halvkaklade väggar och klinkers på golvet. Utrustat med duschkabin, wc, handfat, vattenburen golvvärme och spegelskåp.
KLÄDKAMMARE: Gott om förvaring samt vindslucka till vinden med ytterligare förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
48 kvm
1 120 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING KOLMÅRDEN 1:159
02
Byggnadssätt
1962
32
Betonghålsten
Betong
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Borrdjup 160 m. Kompressor till bergvärmepump bytt innan garantitid gick ut.)
Ålder: Installerad ca år 2001
Märke på värmeanläggning: Bergvärmepump IVT Greenline C9
20 A
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-30
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kolmården ga:7 - vägar, gång-och cykelvägar samt grönområden
05
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kolmården 1:1, m fl, krokeks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-14, Senast ändrad: 2013-04-05)
01
2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 389 000 kr
958 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
4 484 kr/år
5 759 kr/år
3 048 kr/år
1 860 kr/år
31 935 kr/år
16789 kWh/år
47 086 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 160 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 259 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 389 000 krMarkvärde
958 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
4 484 kr/årVatten och avlopp
5 759 kr/årRenhållning
3 048 kr/årVägav/Snö
1 860 kr/årElkostnad
31 935 kr/årÅrlig elförbrukning
16789 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 086 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 160 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 259 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Gula
274 m
Picadeli
370 m
Krokeks Pizzeria
370 m
Delfinen Restaurang
644 m
Kolmården glass o grill
1,9 km
Uttersbergsskolan
487 m
Förskolan Ekbacken
563 m
Giraffens Förskola
660 m
Förskolan Hultstugan
740 m
Dibber Kolmårdstrollen förskola
834 m
Coop Krokek
353 m
Hemköp Lindöhallen
10,6 km
City Gross Norrköping
12,62 km
Lidl
13,05 km
Stora Coop Ingelsta
13,39 km
Rb.köttbutik
14,06 km
Hagtornsvägen
256 m
Valhallavägen
835 m
Rosentuna
1,06 km
Alkavägen
1,2 km
Kolmården station
241 m
Norrköping Centralstation
13,54 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,83 km
Kimstad station
26,76 km
Katrineholm Centralstation
36,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,4 km5 min6 min25 min
-
Hav1,26 km6 min10 min35 min
-
TågstationKolmården station241 m--
-
HållplatsHagtornsvägen256 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.