Kommande försäljning

Flädervägen 10

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Krokek— Kolmården— Norrköping

Flädervägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Norrköping - Kolmården - Krokek

Välkommen till ett lugnt och familjevänligt område i omtyckta Krokek!

Välkommen till detta trivsamma hem beläget i det lugna och omtyckta området Krokek! Här bor du med ett bekvämt avstånd till Krokeks centrum perfekt för den som vill ha nära till allt Krokek har att erbjuda, men ändå njuta av ett lugnt bostadsläge.

Här erbjuds en villa med stor potential – ett hem att sätta din egen prägel på, både invändigt och utvändigt. Boarean om 156 kvm rymmer kök, vardagsrum med utgång till uteplatsen, tre sovrum, badrum och klädkammare – en planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett hemtrevligt och praktiskt boende. I källarplanet finns ett allrum, tvättstuga, pannrum, extra WC, förråd och garage – gott om plats för både vardag och fritid.

Tomten är lummig och insynsskyddad, belägen med skog och natur alldeles inpå knuten – en grön miljö med plats för barnens lek och för dig som vill skapa en personlig trädgård eller utveckla uteplatsen efter egna önskemål.

Krokek är ett uppskattat och barnvänligt område med förskolor, grundskolor, en välfungerande mataffär, vårdcentral och annan service. Du bor med närhet till Kolmårdens vackra naturreservat och Bråvikens glittrande vatten, med strövområden, vandringsleder, badplatser och fina möjligheter till fiske som ger en fantastisk livskvalitet året runt. För den som pendlar finns smidiga kommunikationer in till Norrköping och med tågförbindelser direkt från Kolmårdens Resecentrum till Nyköping och vidare mot Stockholm.

Söker du ett hem i ett tryggt, naturnära och familjevänligt område – med möjlighet att skapa något helt eget? Då är detta ett boende att titta närmare på!

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
156/48 kvm
Driftkostnad
47 086 kr/år
Tomtarea
1 120 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Flädervägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
ENTRÉ/HALL: Rymligt och välkomnande entré med fint golv i kolmårdsmarmor.

ALLRUM: Charmigt allrum med öppen spis med spiskassett. Laminatgolv och träpanel.

WC: Gäst-wc med kolmårdsmarmor på golvet och träpanel. Utrustat med wc och handfat.

FÖRRÅD: Bra med förvaringsutrymme

SVALE

PANNRUM: Bergvärmepump är insatt till höger om befintlig värmepanna.

TVÄTTSTUGA: Utrustat med tvättmaskin.

GARAGE: Rymligt garage med elektrisk port.

ÖVRE PLAN:
HALL: Luftig hall som tar en in i husets olika rum, parkett golv.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med förvaring i form av garderober. Parkettgolv.

SOVRUM 2: Rymligt sovrum med förvaring i form av garderober. Parkettgolv.

SOVRUM 3: Rymligt sovrum med parkettgolv.

KÖK: Äldre kök som är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsyta. Plastmatta.

VARDAGSRUM: Charmigt vardagsrum med plats för soffmöblemang samt matgrupp. Rummet är utrustat med parkettgolv samt en charmig öppen spis med spiskasett och så har man även utgången till altanen här.

BADRUM: Halvkaklade väggar och klinkers på golvet. Utrustat med duschkabin, wc, handfat, vattenburen golvvärme och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE: Gott om förvaring samt vindslucka till vinden med ytterligare förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 120 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KOLMÅRDEN 1:159


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Standardpoäng

32

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Borrdjup 160 m. Kompressor till bergvärmepump bytt innan garantitid gick ut.)
Ålder: Installerad ca år 2001
Märke på värmeanläggning: Bergvärmepump IVT Greenline C9

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-30


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kolmården ga:7 - vägar, gång-och cykelvägar samt grönområden


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolmården 1:1, m fl, krokeks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-14, Senast ändrad: 2013-04-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 389 000 kr

Markvärde

958 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

4 484 kr/år

Vatten och avlopp

5 759 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Vägav/Snö

1 860 kr/år

Elkostnad

31 935 kr/år

Årlig elförbrukning

16789 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 086 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 160 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 259 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 389 000 kr
Markvärde
958 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
4 484 kr/år
Vatten och avlopp
5 759 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Vägav/Snö
1 860 kr/år
Elkostnad
31 935 kr/år
Årlig elförbrukning
16789 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 086 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 160 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 259 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Gula

274 m


Picadeli

370 m


Krokeks Pizzeria

370 m


Delfinen Restaurang

644 m


Kolmården glass o grill

1,9 km


Uttersbergsskolan

487 m


Förskolan Ekbacken

563 m


Giraffens Förskola

660 m


Förskolan Hultstugan

740 m


Dibber Kolmårdstrollen förskola

834 m


Coop Krokek

353 m


Hemköp Lindöhallen

10,6 km


City Gross Norrköping

12,62 km


Lidl

13,05 km


Stora Coop Ingelsta

13,39 km


Rb.köttbutik

14,06 km


Hagtornsvägen

256 m


Valhallavägen

835 m


Rosentuna

1,06 km


Alkavägen

1,2 km


Kolmården station

241 m


Norrköping Centralstation

13,54 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,83 km


Kimstad station

26,76 km


Katrineholm Centralstation

36,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,4 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    1,26 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    241 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hagtornsvägen
    256 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.