Kommande försäljning

Råsslavägen 112

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Krokek— Kolmården— Norrköping

Råsslavägen 112

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Kolmården - Krokek

Modernt och lättskött enplansradhus i härliga Krokek!

Välkommen till ett trivsamt och modernt enplansradhus i härliga Krokek! Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta ytor, fyra sovrum och en härlig utemiljö som passar perfekt för såväl avkoppling som umgänge.

Det moderna köket är smakfullt utformat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns allt du behöver för en smidig och trivsam matlagning. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och matgrupp, vilket gör rummet till en härlig yta för umgänge och avkoppling.

Från vardagsrummet nås den stora altanen på baksidan, där du kan njuta av lugna stunder med utsikt över den intilliggande allmänningens gröna gräsmatta. En härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en perfekt plats för sommarens middagar och fikastunder.

Bostaden erbjuder dessutom fyra sovrum med goda möjligheter till både sovrum, barnrum och hemmakontor. Här finns även en praktisk gästtoalett samt ett duschrum som är utrustat med tvättmaskin.

Råsslavägen 112 tillhör Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1 som är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under årens gång. Föreningen erbjuder fria parkeringsplatser och garage enligt kösystem samt laddstolpar för elbilar. Dessutom finns ett gym, en gemensamhetslokal och en tvättstuga för medlemmarna att nyttja.

Här bor ni nära Björkbackens förskola och Råsslaskolan, matbutiker, natur, Bråvikens vatten och fina promenadstråk. Ett perfekt hem för en familj eller ett par på ålderns höst som vill bo i en trygg och trevlig miljö.

Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt, lättskött och trivsamt boende i ett lugnt område – varmt välkommen!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

119 kvm

Avgift

7 330 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michaela eller Elin för mer information kring Råsslavägen 112.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

070-291 33 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - Utrustat med diskmaskin, fläkt, mikro, ugn, kyl, frys samt häll. Gott om förvaring och arbetsyta.
Vardagsrum - Gott om plats för soffmöblemang och matgrupp. Utgång till altanen.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i form av garderober samt utgång till altanen.
Sovrum 2 - Sovrum perfekt som barnrum eller gästrum. Plats för säng och önskat möblemang, förvaring i form av garderob.
Sovrum 3 - Sovrum perfekt som barnrum eller gästrum. Plats för säng och önskat möblemang, förvaring i form av garderob.
Sovrum 4/Arbetsrum - Något mindre rum, perfekt som arbetsrum eller gästrum.
Duschrum - Utrustat med duschkabin, wc, kommod, spegel samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
Gästtoalett - Modern gästtoalett utrustat med wc, spegel och kommod. Klinkers på golv och målade väggar.
Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder, klinkers på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

0023

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber i samtliga bostäder. Bostadsrättsinnehavarna tecknar bredband och tv individuellt via valfri operatör.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Som medlem i föreningen har man rätt att parkera på föreningens gemensamma p-platserna utomhus. Föreningen tar inte ut någon avgift för detta. Platserna får även nyttjas av besökare.

Föreningen tillhandahåller även 6 st p-platser med laddstolpe för elbilsladdning, avsedda för medlemmarna att nyttja. Ett särskilt kort krävs för att använda laddplatserna och lämnas ut av ordföranden. Den individuella elförbrukningen debiteras månadsvis.

Utöver detta finns 17st garageplatser (300 kr/mån), som föreningen hyr ut enligt separat kösystem. Enligt kontakt med styrelsen i november 2025 står i dagsläget två personer i kö till garageplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

7 330 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och tillgång till parkeringsplats.

Föreningen har gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin. Föreningen står för den fasta elnätsavgiften.

Försäkring

228 kr/mån

Årlig elförbrukning

13800 kWh/år

Hushållsström

1 806 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 034 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten el är även kostnad för uppvärmning inkluderad. Föreningen har gemensamt elabonnemang

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,9327%

Andel av årsavg.

0,049327

Andelstal insats

4,93265%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning om 3,5% trädde i kraft fr.o.m. 2025-07-01. Vid kontakt med styrelsen i november 2025 framkom att ingen kommande avgiftsförändring planeras i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svintuna 1:3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 26 lägenheter uppförda. Byggnaderna byggdes 1983/1984. Fastighetens adress är Råsslavägen 106-160 i Krokek. Dessutom tillkommer 17 st garageplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt föreningens underhållsplan är stambyte inplanerat att genomföras omkring år 2032. Omfattning av arbetet är ännu inte diskuterat inom styrelsen.

Enligt föreningens underhållsplan kommer följande åtgärder utföras under verksamhetsår 2025/2026:

- Byte takfotsbrädor.
- Byte takfläktar.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning om 3,5% trädde i kraft fr.o.m. 2025-07-01. Vid kontakt med styrelsen i november 2025 framkom att ingen kommande avgiftsförändring planeras i dagsläget.

Utförda renoveringar

1998: Takrenovering.
2001: Rökgassektionering och jordfelsbrytare.
2008: Dräneringsarbete mark.
2010: Fönsterbyte.
2013: Installation kabel-TV.
2014: Installation IMD.
2015: Belysning, garageportar och asfaltering.
2016: Markytor.
2017: Ventilation och dörrbyte.
2019-2021: Varmvattenberedare.
2021/2022: Låssystem, takbehandling och byte armatur gatubelysning.
2022/2023: Målning vindskivor och takbehandling. Byte stuprör och hängrännor.
2023/2024: Byte vindskivor, plåtar och takfotsbrädor.
2024/2025: Byte tvättmaskin, byte fläktar samt underhåll av takfläktar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, gym och en lokal som går att hyra av föreningens medlemmar, samt soprum/miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 797 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 330 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

228 kr/mån

Årlig elförbrukning

13800 kWh/år

Hushållsström

1 806 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 034 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten el är även kostnad för uppvärmning inkluderad. Föreningen har gemensamt elabonnemang

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,9327%

Andel av årsavg.

0,049327

Andelstal insats

4,93265%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning om 3,5% trädde i kraft fr.o.m. 2025-07-01. Vid kontakt med styrelsen i november 2025 framkom att ingen kommande avgiftsförändring planeras i dagsläget.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser