Till salu

Segelvägen 3B

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Kolmården— Norrköping

Segelvägen 3B


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Norrköping - Kolmården

Souterrängvilla med stora sociala ytor, modern standard och naturnära läge i Sandviken

Välkommen till Segelvägen 3 B – en trivsamt belägen souterrängvilla på en lugn återvändsgata i natursköna Sandviken, i Kolmården. Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till både natur, skolor och service. Huset erbjuder gott om utrymme för den stora familjen, med generösa sociala ytor, flera sovrum och fina uteplatser.

Entréplanet rymmer ett modernt och arbetsvänligt kök från 2015 som ansluter smidigt till matplats och vardagsrum. Här sprider eldstaden en ombonad känsla, och stora fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med ljus. På samma plan finns två rymliga sovrum med god förvaring, ett fräscht badrum (renoverat 2015) samt två balkonger – en med utgång från vardagsrummet och en från sovrummet.

I souterrängplanet fortsätter det välplanerade boendet med ett allrum, kontor, två sovrum, klädkammare och ett duschrum med bastu (renoverat 2016). Här finns även en praktisk tvättstuga med groventré, gott om förvaring samt en ny tvättmaskin installerad 2023.

Under senare år har flera större uppdateringar genomförts, bland annat installation av FTX-aggregat 2017, nya ytskikt i flera rum samt utbyte av balkonggolv. Resultatet är ett hem som känns både modernt och funktionellt.

Utomhus väntar en rymlig tomt med äppelträd, bärbuskar, garage och förråd. Det generösa altandäcket från 2024 i sydvästläge blir en självklar samlingsplats för sommarens måltider och umgänge i solen. Eftersom fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns dessutom möjlighet att undersöka en framtida avstyckning.

Sandviken bjuder på ett naturskönt läge mellan Bråviken och Svinsjön, med närhet till populära Bodaviken med restaurang och båthamn. I Krokeks centrum finns butiker, restauranger och caféer, och för den som pendlar erbjuder området goda kommunikationer med buss och tåg till Norrköping samt smidig anslutning till både Nyköping och Stockholm.


Varmt välkommen att boka din visningstid!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
162/76 kvm
Driftkostnad
56 362 kr/år
Tomtarea
1 607 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans hus med souterräng


Aktuella visningar


Tisdag 23 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 28 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Segelvägen 3B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall: Klinker med golvvärme vid entré samt parkett. Målade och tapetserade väggar. Avhängning och förvaring i garderober.

Kök: Marmoleumgolv och målade väggar med tapetserad fondvägg. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva. Vita skåpsluckor och mörk bänkskiva i komposit.
Utrustning: Kyl och frys, integrerad häll, ugn, integrerad mikro, fläkt samt diskmaskin och diskho.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för både matgrupp och soffgrupp. Eldstad. Utgång till ena balkongen.

Sovrum 1: Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2: Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaringsutrymme bakom draperi. Utgång till husets andra balkong.

Badrum: Kakel och klinker med golvvärme. Badkar, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork samt WC och vädringsfönster.

Souterrängplan:

Sovrum 3: Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4: Matta på golv och tapetserade samt målade väggar. Garderob.

Allrum: Matta på golv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp.

Duschrum: Kakel och klinker med golvvärme. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp och högskåp, handdukstork, WC samt bastu med glasdörr.

Kontor/Gästrum: Matta på golv och tapetserade samt målade väggar. Klädkammare.

Förråd: Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Arbetsbänk och skåpsförvaring. Garderober.

Tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare (Ur funktion) och rostfri diskbänk med underskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt Lantmäteriets uppgifter är boarean 130 kvadratmeter och biarean 70 kvadratmeter.
Enligt uppmätning är boarean 162 kvadratmeter och biarean 76 kvadratmeter.

Biarea

76 kvm

Tomtarea

1 607 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVINTUNA 1:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med souterräng

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme

Renovering omarbetning etc

Ny matta, målning tapetsering nere år 2008 -2010.
• Nytt kök 2015 samt ny el.
• Klinker entré 2015.
• Parkett + målning hall uppe - mars 2015
• Parkett, tapetsering + målning sovrum1 uppe juni 2015
• Parkett sovrum 2 uppe juni 2015
• Nytt badrum uppe dec 2015
• Nytt badrum nere jan 2016
• Tapetsering + målning sovrum 2 uppe 2017
• Nytt ftx-aggregat och nya ventilationsrör + isolering på intag och frånluft september 2017
• Ny trall balkonger 2018
• Nytt golv och målning sovrum 1 nere sept 2021
• Ny tvättmaskin nov 2023
• Tapeter, målning och nytt golv klädkammaren nere höst 2023
• Altan juni 2024
• Renovering grovingång hösten 2024
• Service av ventilation, byte av lager i en fläkt + rengöring av ventilationskanaler dec 2024
• Ny duschblandare badrum nere 2024
• Ny garageport 2025
• Panel målad och delar utbyt 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i sydvästläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kolmården ga:7 - vägar, gång-och cykelvägar samt grönområden


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 874 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

5 636 kr/år

Vatten och avlopp

10 205 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

1 850 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 362 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 436 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 649 720 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 874 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
5 636 kr/år
Vatten och avlopp
10 205 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
1 850 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 362 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 436 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 649 720 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mhr ab

648 m


Tempo

1,81 km


Coop

1,88 km


Hemköp Lindöhallen

10,83 km


Lidl

13,42 km


City Gross

13,55 km


Alomare Livs

14,03 km


Stora Coop Ingelsta

14,42 km


Nya Sjöstugan

651 m


Stingray

674 m


Bistro

821 m


First Camp Kolmården - Norrköping

828 m


Resturang Lilla Gula

2,12 km


Humlans förskola

283 m


Björkbackens förskola

547 m


Familjecentralen Kolmården

657 m


Råsslaskolan

675 m


Förskolan Pandan

803 m


Kvarnvägen Norrköping

662 m


Krokek Sandviken

740 m


Kolmården Sandviken

779 m


Sjövik

1,05 km


Marmorbruksvägen

1,07 km


Kolmården station

2,01 km


Norrköping Centralstation

14,12 km


Svenska JärnvägsStationer AB

22,71 km


Kimstad station

27,57 km


Nyköping Centralstation

36,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    322 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    700 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    2,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kvarnvägen Norrköping
    662 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.