Souterrängvilla med stora sociala ytor, modern standard och naturnära läge i Sandviken
Välkommen till Segelvägen 3 B – en trivsamt belägen souterrängvilla på en lugn återvändsgata i natursköna Sandviken, i Kolmården. Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till både natur, skolor och service. Huset erbjuder gott om utrymme för den stora familjen, med generösa sociala ytor, flera sovrum och fina uteplatser.
Entréplanet rymmer ett modernt och arbetsvänligt kök från 2015 som ansluter smidigt till matplats och vardagsrum. Här sprider eldstaden en ombonad känsla, och stora fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med ljus. På samma plan finns två rymliga sovrum med god förvaring, ett fräscht badrum (renoverat 2015) samt två balkonger – en med utgång från vardagsrummet och en från sovrummet.
I souterrängplanet fortsätter det välplanerade boendet med ett allrum, kontor, två sovrum, klädkammare och ett duschrum med bastu (renoverat 2016). Här finns även en praktisk tvättstuga med groventré, gott om förvaring samt en ny tvättmaskin installerad 2023.
Under senare år har flera större uppdateringar genomförts, bland annat installation av FTX-aggregat 2017, nya ytskikt i flera rum samt utbyte av balkonggolv. Resultatet är ett hem som känns både modernt och funktionellt.
Utomhus väntar en rymlig tomt med äppelträd, bärbuskar, garage och förråd. Det generösa altandäcket från 2024 i sydvästläge blir en självklar samlingsplats för sommarens måltider och umgänge i solen. Eftersom fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns dessutom möjlighet att undersöka en framtida avstyckning.
Sandviken bjuder på ett naturskönt läge mellan Bråviken och Svinsjön, med närhet till populära Bodaviken med restaurang och båthamn. I Krokeks centrum finns butiker, restauranger och caféer, och för den som pendlar erbjuder området goda kommunikationer med buss och tåg till Norrköping samt smidig anslutning till både Nyköping och Stockholm.
Varmt välkommen att boka din visningstid!
3 950 000 kr
162/76 kvm
56 362 kr/år
1 607 kvm
6 rum (4 sovrum)
1-plans hus med souterräng
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Områdesbilder.
Områdesbilder.
Områdesbilder.
Områdesbilder.
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall: Klinker med golvvärme vid entré samt parkett. Målade och tapetserade väggar. Avhängning och förvaring i garderober.
Kök: Marmoleumgolv och målade väggar med tapetserad fondvägg. Stänkskydd i form av kakel ovanför bänkskiva. Vita skåpsluckor och mörk bänkskiva i komposit.
Utrustning: Kyl och frys, integrerad häll, ugn, integrerad mikro, fläkt samt diskmaskin och diskho.
Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för både matgrupp och soffgrupp. Eldstad. Utgång till ena balkongen.
Sovrum 1: Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2: Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaringsutrymme bakom draperi. Utgång till husets andra balkong.
Badrum: Kakel och klinker med golvvärme. Badkar, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork samt WC och vädringsfönster.
Souterrängplan:
Sovrum 3: Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 4: Matta på golv och tapetserade samt målade väggar. Garderob.
Allrum: Matta på golv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp.
Duschrum: Kakel och klinker med golvvärme. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp och högskåp, handdukstork, WC samt bastu med glasdörr.
Kontor/Gästrum: Matta på golv och tapetserade samt målade väggar. Klädkammare.
Förråd: Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Arbetsbänk och skåpsförvaring. Garderober.
Tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare (Ur funktion) och rostfri diskbänk med underskåp.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt Lantmäteriets uppgifter är boarean 130 kvadratmeter och biarean 70 kvadratmeter.
Enligt uppmätning är boarean 162 kvadratmeter och biarean 76 kvadratmeter.
76 kvm
1 607 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING SVINTUNA 1:40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans hus med souterräng
1990
27
Källare
Trä
Trä
Träpanel
Betongtakpannor
Isolerglas
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme
Ny matta, målning tapetsering nere år 2008 -2010.
• Nytt kök 2015 samt ny el.
• Klinker entré 2015.
• Parkett + målning hall uppe - mars 2015
• Parkett, tapetsering + målning sovrum1 uppe juni 2015
• Parkett sovrum 2 uppe juni 2015
• Nytt badrum uppe dec 2015
• Nytt badrum nere jan 2016
• Tapetsering + målning sovrum 2 uppe 2017
• Nytt ftx-aggregat och nya ventilationsrör + isolering på intag och frånluft september 2017
• Ny trall balkonger 2018
• Nytt golv och målning sovrum 1 nere sept 2021
• Ny tvättmaskin nov 2023
• Tapeter, målning och nytt golv klädkammaren nere höst 2023
• Altan juni 2024
• Renovering grovingång hösten 2024
• Service av ventilation, byte av lager i en fläkt + rengöring av ventilationskanaler dec 2024
• Ny duschblandare badrum nere 2024
• Ny garageport 2025
• Panel målad och delar utbyt 2025
03
Energideklaration

115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-10
04
TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
05
Uteplats
Altan i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kolmården ga:7 - vägar, gång-och cykelvägar samt grönområden
08
Tomt/Servitut
1607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
01
2 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 874 000 kr
1 070 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
5 636 kr/år
10 205 kr/år
3 371 kr/år
300 kr/år
1 850 kr/år
35 000 kr/år
56 362 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 436 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 649 720 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 874 000 krMarkvärde
1 070 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
5 636 kr/årVatten och avlopp
10 205 kr/årRenhållning
3 371 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
1 850 kr/årElkostnad
35 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 362 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 436 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 649 720 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mhr ab
648 m
Tempo
1,81 km
Coop
1,88 km
Hemköp Lindöhallen
10,83 km
Lidl
13,42 km
City Gross
13,55 km
Alomare Livs
14,03 km
Stora Coop Ingelsta
14,42 km
Nya Sjöstugan
651 m
Stingray
674 m
Bistro
821 m
First Camp Kolmården - Norrköping
828 m
Resturang Lilla Gula
2,12 km
Humlans förskola
283 m
Björkbackens förskola
547 m
Familjecentralen Kolmården
657 m
Råsslaskolan
675 m
Förskolan Pandan
803 m
Kvarnvägen Norrköping
662 m
Krokek Sandviken
740 m
Kolmården Sandviken
779 m
Sjövik
1,05 km
Marmorbruksvägen
1,07 km
Kolmården station
2,01 km
Norrköping Centralstation
14,12 km
Svenska JärnvägsStationer AB
22,71 km
Kimstad station
27,57 km
Nyköping Centralstation
36,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten122 m1 min1 min2 min
-
Sjö322 m2 min3 min7 min
-
Hav700 m4 min5 min15 min
-
TågstationKolmården station2,01 km--
-
HållplatsKvarnvägen Norrköping662 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.