Till salu

Klostergatan 25B

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr

Boka visning

Centralt— Linköping

Klostergatan 25B

Till salu

Utgångspris

3 475 000 kr

Boka visning

Linköping - Centralt

Attraktivt cityläge högt upp i huset!

Välkommen till Klostergatan 25B!

Bo mitt i hjärtat av Linköping och med bekvämt gångavstånd till Stångån, Trädgårdsföreningen och centralstationen.
Här har man absolut närhet till stadens utbud av, affärer, restauranger och kultur.
Byggnadernas välisolerade fasad och fönster i kombination med gatans begränsade trafik och en lugn innergård ger ett stillsamt boende trots det centrala läget.

Lägenheten omfattar en rymlig hall öppen mot välutrustat kök med matplats och vardagsrum, från vardagsrummet nås även en rymlig och inglasad balkong. Två sovrum varav ett med stor klädkammare, vardagsrummet kan även delas av till extra sovrum, lägenheten erbjuder även ett generöst utrustat och helkaklat våtrum.

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Utgångspris

3 475 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

6 945 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 26 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johan för mer information kring Klostergatan 25B.

Anmäl intresse

Johan Rystadius

Ansvarig mäklare

Tel:

013-37 52 03

070-822 36 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Rymlig hall och avhängningsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar. Klinkergolv och tapetserade väggar.

02 Kök

Kök med matplats. Generösa förvaring och arbetsytor. Utrustat med spishäll, kyl och frys i fullhöjd med kolsyrat vatten och ismaskin. Inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Större vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp, kan även delas av och byggas om till extra sovrum. Från vardagsrummet når man inglasad balkong med öppen utsikt över takåsarna och Domkyrkan. Parkettgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, stor klädkammare. Parkettgolv.

05 Sovrum/kontor

Kontorsrum även lämpligt som extra sovrum, plats för skrivbord eller säng och lättare möblering.
Parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat våtrum med golvvärme duschhörn och generös förvaring, utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-03

Besiktningsman

Joakim Svensson HSB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet genom Telia. Ett baspaket av kanaler ingår i avgiften. 250mbit fiber genom Telia ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 48 garageplatser varav 38 platser har möjlighet till elbilsladdning. för laddplatserna tillkommer 250kr/mån samt avläst förbrukning utöver ordinarie hyra.

Ekonomi

01

Avgift

6 945 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1.9316%

Andel av årsavg.

0,019894

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes årsavgiften med 1%

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Banken i Linköping.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Banken färdigställdes år 2010 och ligger längs Ågatan - Klostergatan - Borgmästaregatan mitt i hjärtat av Linköping.

Härifrån är det bekvämt promenadavstånd till Trädgårdsföreningen, Stångån och Centralstationen. Innerstans hela utbud av kultur, affärer och restauranger ligger runt hörnet.

Fastigheten består av tre huskroppar, med sammanlagt 60 lägenheter, från 2 rok till 4 rok samt etagevåningar och s.k. kungsvåningar. Varmgarage, cykelförråd och tvättstuga finns i fastighetens 2 källarplan.

Kommande renoveringar

Underhåll trädäck på innergården.
Underhåll bastu.
Underhåll golvbeläggning trapphus.
Underhåll av entrépartier.
Underhållsmålning av invändiga utrymmen.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes årsavgiften med 1%

Utförda renoveringar

2024 Uppfräschning av gemensamhetslokalen. Underhållsspolning av avloppssystem i markplan.
Byte av trumma i tvättstugans tvättmaskin. Byte av ett antal nödljusarmaturer.
Brandsläckare till gemensamhetslokalen och bastun.
2023 Uppfräschning av tvättstugans maskiner. Genomgång av husets låssystem.
Nytt avtal har skrivits med Telia med högre bandbredd. Byte av varmvattenreglering.
2022 Investering av elladdningsmöjligheter vid garageplatser. OVK besiktning genomfördes Energideklaration
genomfördes Uppgradering av hissarnas nödtelefoni till 4G/5G
2021 Målning av källargångar. Lackning o slipning av entrépartier och trösklar
2020 Inköp av nytt löpband. Uppdatering av låssystem.
2019 Nedsäkring av elmätare.
2018 Underhåll trädetaljer entrépartier. Byte trädäck på innergården. Grovrengöring golvet i trapphus. Underhåll
fläktsystem.

Andel av BRF nettoskuldsättning

681 037 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi