Till salu

Kvinnebyvägen 23

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Hjulsbro— Linköping

Kvinnebyvägen 23


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Linköping - Hjulsbro

Marktrea med härlig uteplats och fint läge.

Tre rum och kök på markplan helt utan trappsteg med ett av områdets bästa läge och kanske trivsammaste uteplatsen med sol hela dagen.
Lägenheten är välplanerad, 85,5 m2 stor, väl bevarad i lite äldre skick. Hela lägenheten är rymlig och ljus med fina vyer över grönytor, skogsdunge och den egna täppan .
Från hallen nås samtliga rum i lägenheten, en smart lösning då hallen blir en del av boendeytan vart än man befinner sig-yteffektiv boyta.
Föreningen, Brf Kvinneby är välskött och avgiften

Utgångspris
1 975 000 kr

Boarea
85.5 kvm

Avgift
4 912 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Onsdag 01 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 11 april 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Stefan för mer information kring Kvinnebyvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Rymlig och ljus hall med praktisk garderob för ytterkläder.


02
SOVRUM

Stort sovrum, ljust, gott om garderober,


03
SOVRUM/TV-RUM

Bra storlek på rum, utgång till uteplats delvis under tak.


04
VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med hel fönstervägg med utsikt mot grön-och skogsområde. Nyare parkettgolv.


05
KÖK

Barkök (bytta luckor) med matplats separerat från köksdel-nyare luckor. Kyl 2019, frys 2020, spis, fläkt och diskmaskin.


06
WC OCH BADRUM

Separat wc med dörr mot bad, badkar samt tvättmaskin 2011.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

90


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Allmänt om föreningen
BRF Kvinneby består av 232 lägenheter inrymda i tvåvåningshus från 1970-talet med stora grönområden mellan huskropparna. I föreningen finns lägenheter med tre respektive fyra rum och kök.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
2026 - Byte av garageportar

Övriga utrymmen

Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns flera gemensamma faciliteter för medlemmarna. Tvättstugor är belägna på Kvinnebyvägen 19–21, 52–54 samt 59–61. Det finns även hobbyrum, lekplatser, boulebanor och en föreningsstuga. I anslutning till en uteplats finns ett lusthus med murad grill som kan nyttjas av de boende. På Kvinnebyvägen 19 och 21 finns dessutom övernattningsrum, bastu och träningslokal till medlemmarnas förfogande. Separata cykelförråd finns i området.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kollektivt ansluten till internet via Bahnhof som ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Den takskyddade delen övergår via grind till fin gräsyta, allt i markplan och bästa solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 100 parkeringsplatser och 153 garageplatser.
Gästparkering finns.

Föreningen har för närvarande 4 laddstolpar utomhus samt 10 laddboxar i garage.
Kallgarage 350 kr/mån
Kallgarage elladdning 600 kr/mån
P-plats 150 kr/mån
P-plats elladdning 250 kr/mån


07
Övrigt

Brf Kvinneby bildades 1969 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1970-71.

Föreningen äger fastigheterna Nyponrosen 1 (Kvinnebyv. 3-49), Nyponrosen 2 (Kvinnebyv. 51-89) samt Nyponbusken 2 (Kvinnebyv. 48-74).

Föreningen har 232 bostäder, 153 garage och 100 parkeringsplatser.
Området som är beläget i södra utkanten av Linköping är lugnt, trevligt och välskött.
Husen ligger inte så tätt inpå varandra utan det är luftigt med många stora gräsytor, planteringar och träd.
Föreningen har flera gemensamma uteplatser med möjlighet till bland annat grillning. Det finns även boulebana, gym, bastu, övernattningsrum samt hobbyrum.
Det är gångavstånd till Ekholmens centrum, Ekholmens vårdcentral, Kvinnebyskolan, Ekholmsskolan samt flera daghem.


Ekonomi

01
Avgift

4 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,41308%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kvinneby i Linköping

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:
2024/2025 - Byte av fönster och altandörrar.
2024 - Dränering, Nya vägguttag för gräsklippare.
2023 - Byte armaturer garage och källarnedgångar, renovering av tvättstuga 3, uppförande av ny gemensam uteplats.
2022 - Underhåll av tak, installation av solceller, installation av 10 laddplatser, renovering av tvättstuga 4, uppförande av nya gemensamma uteplatser, byte av tryckkärl i undercentraler samt avstängningsventiler i husgrunder och källare, återställande av 2 husgrunder som fått sättningsskador.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 912 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,41308%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hjulsbro

Familjevänligt område i södra Linköping uppfört längs Stångån med flera badplatser och grönområden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Orientering Restauranger Lugnt Bussar Motionsspår Golf Tryggt Hundvänligt Parker/Grönområden Badstrand

02
Affärer och restauranger

I Hjulsbro finner ni den mysiga kvarterskrogen Laszlo's och i angränsade Landeryd finns Landeryds hembygdspark med mängder av historia och Landeryds golfklubb med sin trevliga restaurang. Här finns mindre matbutik och övrig närservice.


03
Natur och fritid

Området erbjuder stora grönområden och skogspartier för långa promenader. I angränsande områden finns nyuppförd idrottsarena, Landeryds golfklubb med sina högt rankade banor samt Hackefors motionsspår.


04
Kommunikation

Med buss når du Linköpings centrum på cirka 20 minuter. Därtill finns cykelbana samt goda vägförbindelser som tar dig snabbt till centrum och Linköpings större arbetsgivare.


05
Familjeliv

I närområdet finns ett flertal lekparker och trevliga grundskolorna Hjulsbroskolan (1-6), Kvinnebyskolan (1-6) samt förskolor. I angränsande områden Ekholmen respektive Johannelund finns även två högstadium.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    349 m
    6 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.