Kommande försäljning

Hultsjövägen 9a

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr

Anmäl intresse

Lotorp— Finspång

Hultsjövägen 9a

Kommande försäljning

Utgångspris

395 000 kr

Anmäl intresse

Finspång - Lotorp

Ljus och välplanerad 2:a med balkong i soligt söderläge!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2a om 60 kvm i lugna och naturnära Lotorp. Lägenheten är belägen på första våningen och erbjuder en härlig balkong i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder under årets varmare månader.

Bostaden har ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som det stora fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp. Härifrån når du även den uppskattade balkongen i söderläge. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng samt ytterligare möbler efter behov. Det helkaklade duschrummet ger ett modernt och fräscht intryck.

Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en praktisk klädkammare samt en välkomnande hall med plats för ytterkläder och annan förvaring.

En ljus, funktionell och hemtrevlig bostad med genomtänkt planlösning – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i en lugn och trivsam miljö.

Hultsjövägen 9A tillhör brf Hultsjögården som är en stabil och välskött förening.

I natursköna Lotorp bor du med närhet till sjöar och skogar, samtidigt som du har goda kommunikationer till närliggande städer. I Lotorp finns både en grundskola samt förskola. Närmaste affär och restaurang finns inne i Finspång som tar ca 10 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

3 457 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michaela eller Filip för mer information kring Hultsjövägen 9a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Filip Karlsson

Assisterande mäklare

076-867 98 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - ljust kök som är utrustat med diskmaskin, spis, kyl/frys samt fläkt. Plats för matgrupp.
Vardagsrum - plats för soffmöblemang samt matgrupp, parkett och utgång till bostadens balkong.
Sovrum - plats för dubbelsäng.
Duschrum - helkaklat duschrum som är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och wc. Plats för tvättmaskin (ej indraget el eller avlopp).
Hall - välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i form av garderober.
Klädkammare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30

04 Balkong

Trevlig balkong med plats för loungemöbler.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1st källarfföråd och 1st vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har utöver 8st varmgarage även 16 parkeringsplatser för uthyrning, både med och utan elstolpe. Separat kölista gäller till dessa.

Ekonomi

01

Avgift

3 457 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.

Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar elavtal samt TV/bredbandsabonnemang.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 355 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-17)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,2939%

Andel av årsavg.

0,042939

Andelstal insats

4,2939%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade förändringar av årsavgiften. Styrelsen kan dock komma att fatta ett nytt beslut under hösten 2026 inför kommande årsskifte.

Informationen har erhållits från styrelsen i juni 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hultsjögården. I föreningen finns 23 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hultsjögården äger byggnaderna på fastigheten Lotorp 4:220 i Finspångs kommun med adress Hultsjövägen 7-9. Husen färdigställdes år 1959 och innehåller 22 bostäder om 1280 kvm, 3 lokaler om 223 kvm, 7 st varmgarageplatser samt 15 st biluppställningsplatser..

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg, styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Ti

Kommande renoveringar

2026 - Asfaltering etapp 1, elstolpe 1 st. Kommer eventuellt att påbörjas under sommaren.
2027 - Carport etapp 1.
2028 - Carpost etapp 2.
2029 - Asfaltering etapp 2.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2012: Takrenovering.
2013: Balkongrenovering.
2015: Fönsterbyte.
2016: Tilläggsisolering av yttervägg under fönster, målning av fönsterbröst och garage invändigt.
2017: Radonsanering och fläktar monterade i samtliga badrum, skärmtak monterade på de övre balkongerna.
2018: Anslutning till Finspångs stadsnät FINET. Radon- och OVK-besiktning.
2019: Byte av kompressor på värmepump.
2020: OVK, rensning av samtliga ventilationskanaler. Påbörjat installation av solceller.
2021: Färdigställande av installation av solceller på båda föreningens hus. Byte av torktumlare samt byte av tak- och sidofönster.
2022: Relining av föreningens samtliga bostadshus.
2023: Upprustning av lokal för uthyrning, galleri.
2025: sopstation samt trappräcken.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren i hus 7 finns tillgång till tvättstuga som bokas enligt uppsatta regler.
I källaren på hus 7 och 9 finns cykelrum som samtliga bostadsrättsinnehavare får utnyttja.
Samlingslokal som kan hyras för olika typer av arrangemang. I lokalen finns även möjlighet till övernattning.
I trädgården finns ett hus med veranda som bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra för kalas eller liknande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 814 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi