Enebygatan 8b
Enebygatan 8b
Elin Tuvklint, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Till salu

Enebygatan 8b

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Norrköping

Enebygatan 8b


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Norrköping

Två rum och kök med trevlig innergård!

Med närhet till Campus, resecentrum och Norrköpings innerstad väntar denna fina 2 rummaren på sin nästa ägare. Ytorna är välplanerade med ett fint modernt kök, stort vardagsrum där ni får plats med både soffgrupp och matbord, rymligt sovrum som är utrustat med en praktisk helväggsgarderob. Dessutom är ligger lägenheten på första våningen, vilket gör den perfekt när du snabbt vill röra dig ut till grillen på den mysiga innergården.

Bostadsrättsföreningen Norrgården har en mycket fin innergård med vacker grönska, grillplats och lekplats viket skapar en ombonad miljö för både stora och små. Dessutom finns ett välutrustat gym och en relaxavdelning med bastu, samt fräscha tvättstugor. Här har du förmånen att bo i en förening med mycket bra ekonomi och låg avgift.

Utanför dörren ligger Folkparken med allt vad den har att erbjuda i form av sport och kulturaktiviteter samt lummiga promenadstråk längs Strömmen. Här bor ni nära till skolor, universitet och goda kommunikationer med gångavstånd till resecentrum, restauranger, butiker och Norrköpings kulturliv.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 713 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med klickgolv, vitmålad bröstpanel och tapet på väggar.

KÖK
Kök med klickgolv och målade väggar -24. Ljus inredning och kakel ovanför arbetsytorna. Ny bänkskiva och diskho - 24. Utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, häll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar - 24

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar, tapetserad fondvägg samt garderobsvägg.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum utrustat med toalettstol, tvättställ med underskåp, spegelskåp och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-28


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området. Kostnad 250 kr/mån.
Föreningen tillhandahåller ett antal mc-platser för uthyrning.


Ekonomi

01
Avgift

3 713 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fasta kostnaden el, kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband (fiber) 100/10 Mbit via Telenor. Föreningen tillämpar individuell elmätning vilket innebär att den rörliga elkostnaden debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

106 kr/mån

Årlig elförbrukning

2182 kWh/år

Hushållsström

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

446 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 304 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-23)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,9926%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftshöjningar i dagslägen, men nytt beslut kan komma att tas framöver, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-16.


Föreningen

01
Benämning

HSB Norrgården Brf. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Jakthunden 9 med adress Stockholmsvägen 11-13 och Enebygatan 8 i Norrköpings kommun. Husen uppfördes under åren 1934-1936. Föreningen består utav 93 st bostäder, 3 st butikslokaler, 4 st hobbylokaler, en expeditionslokal samt en samlingslokal.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt.

Välskött förening med grönskande innergård med stenbeläggningar, lekplats, grillplats och flertalet utemöbler.

Hemsidan är under uppbyggnad.

Kommande renoveringar

Föreningen har ett pågående projekt med byte av hissar som kommer att fortlöpa under kommande år.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Nyckelsystemet behöver bytas ut. Då fastighetsnätet har uppgraderats, kan vi gå över till ett elektroniskt system.
Taket på den långa längan kommer att åtgärdas.
1 av hissarna kommer att bytas ut under 2024, och den andra hissen kommer att bytas ut framöver.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftshöjningar i dagslägen, men nytt beslut kan komma att tas framöver, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-16.

Gjorda renoveringar

Hösten 1981 till våren 1983 utfördes en omfattande ombyggnad av fastigheterna med installation av hissar, byte av stammar, fönster och elnät, installation av ventilationsanläggning, renovering av badrum och kök samt ny fasadbeklädnad.

2001
Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades och uppgraderades 2004

2009
Fönsterrenovering

2015
Ny ventilation
Målning av samtliga trapphus
OVK-besiktning

2016/2017
Installation av ny hiss på Stockholmsvägen 13C
Införande av gemensam el med individuell debitering

2017/2018
Installation av ny hiss på Stockholmsvägen 11C

2019/2020
Byte av bärlinor och hisskorg
Byte av expansionskärl
Ställdon vatten

2020/2021
Relining
Installation av nya hissar 11B och 8B
Totalrenovering av tvättstugor samt byte av maskinpark dvs tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Avgasare undercentral
Venthuvar
Genomförd energideklaration
OVK-förbesiktning

2022
Takbyte
Installation av solceller

2023
Uppgradering av undercentralen, gårdshusen har målats om och taken har åtgärdats, underhåll trädgård, samt 6 av 8 hissar är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tillgång till samlingslokal, bastu, pingisrum samt ett gym utrustat med träningsmaskiner och fria vikter. Föreningen hyr även ut 2 st övernattningsrum till medlemmarnas gäster, kostnad 150 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 713 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fasta kostnaden el, kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband (fiber) 100/10 Mbit via Telenor. Föreningen tillämpar individuell elmätning vilket innebär att den rörliga elkostnaden debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
106 kr/mån
Årlig elförbrukning
2182 kWh/år
Hushållsström
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
446 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 304 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-23)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,9926%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftshöjningar i dagslägen, men nytt beslut kan komma att tas framöver, enligt kontakt med styrelsen 2024-05-16.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Falafel

75 m


Stockholmsvägens Restaurang & Pizzeria AB

86 m


Café L.A. i Norrköping AB

209 m


Ali Baba resturang & Pizzaria

214 m


Sukiyaki

238 m


Förskolan Plysaren

119 m


Nova förskola

200 m


Vittra Röda stan

240 m


Matteusskolan

240 m


Förskolan Fröbelgården

345 m


Hemköp

577 m


Rb.köttbutik

614 m


Tempo

1,08 km


Alomare Livs

1,47 km


Lidl

1,67 km


Matteusskolan

261 m


Norr Tull

327 m


Marielund

353 m


Marielundsskolan

370 m


Bråddgatan

467 m


Norrköping Centralstation

654 m


Kimstad station

12,88 km


Kolmården station

14,16 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,9 km


Linghem station

28,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    661 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,11 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    1,71 km
    7 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    654 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Matteusskolan
    261 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.