Kommande försäljning

Abel Beckers gata 10

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr



Norrköping

Abel Beckers gata 10


Kommande försäljning
Utgångspris
5 300 000 kr

Norrköping

Unik 1920-talslägenhet med bevarade detaljer och inredd vind

Välkommen till Abel Beckers Gata 10 i Norrköping – en enastående bostad som förenar 1920-talets charm med modern komfort. Denna exklusiva lägenhet på hela 157 kvadratmeter sträcker sig över tre välplanerade våningar och erbjuder en unik kombination av stil, funktion och eleganta detaljer.

Denna vackra lägenhet är omsorgsfullt renoverad för att bevara det genuina 1920-talets karaktär med spröjsade fönster, bevarade trägolv och fungerande eldstäder. Här får du njuta av ett tilltalande och välplanerat boende med stora ytor och fina detaljer i varje rum.

På det inbjudande entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett stort och modernt kök. Här finner du också en rymlig matsal och ett elegant vardagsrum – alla perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. En extra WC på detta plan är praktisk för gäster och vardagsanvändning. Den charmiga balkongen ger ytterligare ett utrymme att njuta av, där du kan koppla av med en kopp kaffe eller ett glas vin.

En trappa upp finner du det ljusa och välutrustade badrummet, komplett med tvättmaskin och torktumlare – perfekt för att hantera vardagens behov med enkelhet. Här finns även en bastu som erbjuder en avkopplande plats för att varva ner efter en lång dag. På denna våning finns också två mysiga sovrum och ett extra rum, samt ytterligare en trappa upp till en inredd vindsvåning som kan anpassas efter olika behov – kanske som kontor, hobbyrum eller gästrum.

Du har också tillgång till ditt eget garage på gården och utmärkta parkeringsmöjligheter på gatan. Föreningen, bestående av endast fem lägenheter, har en mycket låg belåning och erbjuder en låg månadsavgift, vilket innebär ett ekonomiskt fördelaktig boende.

Området är lugnt och trivsamt, med genuin bebyggelse och nära till Folkparken, Himmelstalunds motionsspår, campus och resecentrum. Den trevliga gården med uteplats och trädgård ger ytterligare en plats att njuta av det gröna.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk bostad med alla moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
5 300 000 kr
Boarea
157 kvm
Avgift
6 226 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)
Våning
2-4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Abel Beckers gata 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Trägolv och ljusa väggar.


02
Kök (Entréplan)

Trägolv och kaklade samt målade väggar. Kyl och frys, häll, ugn, spisfläkt, mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för köksgrupp.


03
Matsal (Entréplan)

Trägolv och tapetserade samt målade väggar. Kakelugn. Plats för matgrupp.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Trägolv och ljusa väggar. Kakelugn. Plats för soffgrupp. Utgång till balkongen.


05
WC (Entréplan)

Klinkers och målade väggar. Handfat på kommod, spegel, skåpsförvaring samt WC.


06
Övre hall (Ovanvåning)

Trägolv och ljusa väggar samt tegelvägg.


07
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat och klinkers. Badkar, dusch med glasväggar, handfat, spegel och WC. Tvättmaskin och torktumlare.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och ljusa väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och ljusa väggar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Trägolv och ljusa väggar.


11
Sovrum (Våningsplan 3)

Trägolv och ljusa väggar. Kamin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt uppgifter från föreningens lägenhetsregister är boarean 145 m2.
Se bilaga under Dokument för underlag på uppmätning av boarea.

Rum

6 (4 sovrum)

Våning

2-4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1928

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Nodra är installerat i samtliga lägenheter. Medlemmarna tecknar individuellt avtal för tv och bredband med valfri leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd och 1 st vindsförråd följer bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 st garageplats följer bostaden. Garaget ligger på föreningens gemensamma innergård.

På omkringliggande gator gäller boendeparkering via Norrköpings kommun.


Ekonomi

01
Avgift

6 226 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och varmvatten.

Försäkring

634 kr/mån

Årlig elförbrukning

6207 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 834 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring där ingår bostadsrättstillägg, man kan styra nivå vi har mellan hos if. Elkostnad per månad är ett snitt, dyrare på vinterhalvåret billigare på sommaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

29,18%

Andel av årsavg.

0,2918

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i september 2024 är ingen avgiftsförändring planerad att genomföras i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

BRF Älgen 18.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Älgen 18 äger och förvaltar fastigheten Älgen 18 med adress Abel Beckers gata 10 i Norrköpings kommun. Föreningen bildades år 2006 och består av 5 st bostadsrättslägenheter.

Samtliga medlemmar i föreningen sitter med i styrelsen och tar därmed beslut gemensamt kring samtliga frågor som rör föreningen.

Föreningens medlemmar sköter tillsammans trappstädning, trädgårdsskötsel och vinterhållning med snöröjning efter ett rullande schema under året. Två gånger per år (höst och vår) anordnas även gemensamma arbetsdagar. Detta gemensamma ansvar gör att föreningen inte behöver köpa in dessa tjänster och kan därmed hålla nere sina kostnader.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar att genomföra underhåll av fasaden samt byta staket. Inget beslut är taget i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i september 2024 är ingen avgiftsförändring planerad att genomföras i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Omfattande renovering av fastigheten utfördes år 1980 då föreningen bland annat genomförde stambyte och elinstallationer samt renoverade fasaden och taket.

2008: Målning av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2010: Kllinkergolv och målning av väggar i tvättstuga.
2011: Målning av källargolv och väggar.
2015: Installation av kodlås på ytterdörrar.
2017: Takvård
2018: Installation av fiber (öppen fiber via Nodra).
2024: Relining

Övriga utrymmen i föreningen

Trevlig gemensam trädgård.
Gemensam tvättstuga på källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 505 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 226 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och varmvatten.
Försäkring
634 kr/mån
Årlig elförbrukning
6207 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 834 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkring där ingår bostadsrättstillägg, man kan styra nivå vi har mellan hos if. Elkostnad per månad är ett snitt, dyrare på vinterhalvåret billigare på sommaren.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
29,18%
Andel av årsavg.
0,2918
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i september 2024 är ingen avgiftsförändring planerad att genomföras i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

319 m


Gastropizza

440 m


Max Falafel

492 m


Lebanon Restaurang Kolgrill

541 m


Mikkel & Rasmus

541 m


Förskolan Fröbelgården

199 m


Vittra Röda stan

286 m


Matteusskolan

310 m


Nova förskola

394 m


Folkparksskolan

428 m


Coop Värmlandsgatan

301 m


Hemköp

925 m


Tempo

980 m


Rb.köttbutik

985 m


Lidl

1,61 km


Abel Beckers gata

169 m


Marielund

290 m


Matteusskolan

340 m


Marielundsskolan

546 m


Hagaskolan Läge A

556 m


Norrköping Centralstation

1,17 km


Kimstad station

12,39 km


Kolmården station

14,62 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,06 km


Linghems station

28,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Abel Beckers gata
    169 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.