Charm och karaktär på Abel Beckers Gata 20 – ett hem att trivas i!
Välkommen till denna inbjudande tvåa om 55 kvm, belägen i ett charmigt 20-talshus på hörnet av Abel Beckers Gata 20. Här får du ett hem med massor av karaktär och ett ljusflöde utöver det vanliga – tack vare fönster i tre väderstreck och en genomgående planlösning.
Redan i hallen möts du av den generösa takhöjden, de vackra trägolven och de tidstypiska snickerierna som tillsammans ger bostaden dess unika själ. Färgpaletten är harmonisk och rogivande, och matchas elegant av stilfulla ytskikt. Både kök och duschrum är i fint skick – renoverade med omtanke och kvalitet.
Här bor du i en välskött förening – BRF Limmaren 1 – där medlemmarna har tillgång till en stor, grönskande trädgård med plats för odling, grillkvällar, lek och umgänge. I källaren finns gemensam tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samt cykelförråd och praktisk trädgårdsbod.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i norra Norrköping, nära charmiga Röda Stan. På kort avstånd finner du även natursköna Folkparken och vackra Åbackarna – perfekta för promenader längs Motala ström.
Under de senaste åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar, med bland annat nya stammar, relining av avloppsrör, nytt tak och nya plåtar – allt för att skapa ett tryggt och långsiktigt boende.
Välkommen hem till ett hem fyllt av personlighet och livskvalitet – här vill du bo!
1 650 000 kr
55 kvm
4 490 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Abel Beckers Gata 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!

Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!
Genomgående sober färgsättning i avslappnande kulörer, som går hand i hand med dekorativa ytskiktsval.

Genomgående bostad och ljus bostad, med flertalet fönster i tre väderstreck.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ
Entréhall med trägolv och målade väggar. Hatthylla med avhängningsmöjligheter.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ. Golvvärme, Renoverat 2021.
KÖK
Renoverat kök med trägolv och målade väggar. Köket är utrustat med nya köksluckor, bänkyta, diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskho.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Här finns god plats för både soffa och matbord.
UTEPLATS/BALKONG
Gemensam trädgård.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1930
I föreningen har man som medlem, var fjärde månad, ansvar att städa trapphusen, klippa gräset samt skotta i trädgården. Varje medlem ingår automatiskt i föreningens styrelse.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Övriga upplåtna utrymmen
3 st källarförråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 350 kr/mån.
06
Övrigt
SÄLJAREN BERÄTTAR: "En stor fördel med föreningen är den gemensamma trädgården för plantering, grill och lek för hela familjen. Fastigheten ligger i ett villaområde intill Röda stan i norra delen av Norrköping. Här bor ni lugnt och tryggt med lugn aktivitet på gatan. Det finns alltid möjlighet till parkering på gatorna mot en avgift om ca 300 kr/mån (easypark boendeparkering). Närhet till lekpark och gångavstånd till Coop. Även närhet till Folkparken, där man kan njuta av en promenad runt Motala ström. På endast några minuter tar dig in på cykel till stan. Närmsta hållplats till spårvagn är också väldigt nära. Men det bästa är ändå att man får känslan av att bo i hus, men man delar på sysselsättningarna och trädgård med de andra 3 hushållen."
01
4 490 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kabel-TV och bredbandsabonnemang samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
150 kr/mån
350 kr/mån
80 kr/mån
580 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 207.5 kr
0 kr
19,16400%
0,1916400
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Årsavgiften kommer att höjas from 2026-01-01. Beslut om höjning kommer att ske på budgetmötet i november 2025.
Det planeras även in en eventuell sänkning av årsavgiften från 1/7 2026, med ca 10-15%. Beslut är ej taget i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.
01
BRF Limmaren 1. I föreningen finns 4 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Limmaren 1 bildades år 2019 och äger fastigheten Norrköping Limmaren med adress Abel Beckers Gata 20 i Norrköpings kommun och består av 4 bostadsrätter. Huset byggdes år 1930 och byggdes om år 1966.
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Östgöta där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har gemensam fastighetsskötsel, som innefattar invändig städning av allmänna utrymmen två ggr/mån de 3 mån per år man är "vaktmästare". Och vid behov byte av glödlampor, batterier i brandvarnare, etc. På sommaren innebär det även gräsklippning, trimning, och på vintern snöröjning och halkbekämpning. Större trädgårdsarbeten, som häckklippning, sköts gemensamt.
Pågående målning friggeboden på gården, klar under sommaren 2025.
Renovering av tvättstugan och målning av källarfönster.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.
Årsavgiften kommer att höjas from 2026-01-01. Beslut om höjning kommer att ske på budgetmötet i november 2025.
Det planeras även in en eventuell sänkning av årsavgiften från 1/7 2026, med ca 10-15%. Beslut är ej taget i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.
2020 - Byggdes cykelförråd på innergården.
2021 - Stambyte.
2023 - Stambyte och takbyte.
2024 - Relining av avlopp i källargolv samt grävning och byte av avlopp ut till gatan.
På föreningens innergård finns grönytor med ett antal sittgrupper, cykelförråd och planteringslådor där man kan odla sina egna grödor.
Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
500 413 kr
Avgift
4 490 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kabel-TV och bredbandsabonnemang samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månBostadsrättstillägg
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
580 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 207.5 krPantsättningsavgift
0 krAndel i förening
19,16400%Andel av årsavg.
0,1916400Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas from 2026-01-01. Beslut om höjning kommer att ske på budgetmötet i november 2025.Det planeras även in en eventuell sänkning av årsavgiften från 1/7 2026, med ca 10-15%. Beslut är ej taget i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.
Gastropizza
328 m
Sibylla
405 m
Rimo restaurang
432 m
Lokal catering
490 m
Khan kebab
491 m
Förskolan Fröbelgården
186 m
Vittra Röda stan
291 m
Matteusskolan
368 m
Nova förskola
375 m
Förskola Nektarinen
404 m
Coop Värmlandsgatan
224 m
Tempo
865 m
Hemköp
998 m
Rb.köttbutik
1,06 km
Lidl
1,73 km
Marielund
235 m
Abel Beckers gata
284 m
Matteusskolan
410 m
Hagaskolan Läge A
441 m
Marielundsskolan
483 m
Norrköping Centralstation
1,18 km
Kimstad station
12,41 km
Kolmården station
14,57 km
Svenska JärnvägsStationer AB
17,17 km
Linghems station
28,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten735 m5 min4 min13 min
-
Sjö1,52 km7 min7 min25 min
-
Hav2,09 km11 min13 min52 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,18 km--
-
HållplatsMarielund235 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.