Till salu

Abel Beckers Gata 20

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Norr— Norrköping

Abel Beckers Gata 20


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Norrköping - Norr

Charm och karaktär på Abel Beckers Gata 20 – ett hem att trivas i!

Välkommen till denna inbjudande tvåa om 55 kvm, belägen i ett charmigt 20-talshus på hörnet av Abel Beckers Gata 20. Här får du ett hem med massor av karaktär och ett ljusflöde utöver det vanliga – tack vare fönster i tre väderstreck och en genomgående planlösning.

Redan i hallen möts du av den generösa takhöjden, de vackra trägolven och de tidstypiska snickerierna som tillsammans ger bostaden dess unika själ. Färgpaletten är harmonisk och rogivande, och matchas elegant av stilfulla ytskikt. Både kök och duschrum är i fint skick – renoverade med omtanke och kvalitet.

Här bor du i en välskött förening – BRF Limmaren 1 – där medlemmarna har tillgång till en stor, grönskande trädgård med plats för odling, grillkvällar, lek och umgänge. I källaren finns gemensam tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samt cykelförråd och praktisk trädgårdsbod.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i norra Norrköping, nära charmiga Röda Stan. På kort avstånd finner du även natursköna Folkparken och vackra Åbackarna – perfekta för promenader längs Motala ström.

Under de senaste åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar, med bland annat nya stammar, relining av avloppsrör, nytt tak och nya plåtar – allt för att skapa ett tryggt och långsiktigt boende.

Välkommen hem till ett hem fyllt av personlighet och livskvalitet – här vill du bo!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 490 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 24 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!
Vardagsrum

Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!

Genomgående sober färgsättning i avslappnande kulörer, som går hand i hand med dekorativa ytskiktsval.
Vardagsrum

Generös takhöjd, ljusbetsat trägolv, vackra snickerier och ett välrenoverat hem i tidsenlig anda på Abel Beckers gata 20!

Sovrum

Genomgående sober färgsättning i avslappnande kulörer, som går hand i hand med dekorativa ytskiktsval.

Genomgående bostad och ljus bostad, med flertalet fönster i tre väderstreck.
Kök

Genomgående bostad och ljus bostad, med flertalet fönster i tre väderstreck.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ
Entréhall med trägolv och målade väggar. Hatthylla med avhängningsmöjligheter.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ. Golvvärme, Renoverat 2021.

KÖK
Renoverat kök med trägolv och målade väggar. Köket är utrustat med nya köksluckor, bänkyta, diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskho.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Här finns god plats för både soffa och matbord.

UTEPLATS/BALKONG
Gemensam trädgård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

I föreningen har man som medlem, var fjärde månad, ansvar att städa trapphusen, klippa gräset samt skotta i trädgården. Varje medlem ingår automatiskt i föreningens styrelse.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Övriga upplåtna utrymmen

3 st källarförråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 350 kr/mån.


06
Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR: "En stor fördel med föreningen är den gemensamma trädgården för plantering, grill och lek för hela familjen. Fastigheten ligger i ett villaområde intill Röda stan i norra delen av Norrköping. Här bor ni lugnt och tryggt med lugn aktivitet på gatan. Det finns alltid möjlighet till parkering på gatorna mot en avgift om ca 300 kr/mån (easypark boendeparkering). Närhet till lekpark och gångavstånd till Coop. Även närhet till Folkparken, där man kan njuta av en promenad runt Motala ström. På endast några minuter tar dig in på cykel till stan. Närmsta hållplats till spårvagn är också väldigt nära. Men det bästa är ändå att man får känslan av att bo i hus, men man delar på sysselsättningarna och trädgård med de andra 3 hushållen."


Ekonomi

01
Avgift

4 490 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Kabel-TV och bredbandsabonnemang samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

19,16400%

Andel av årsavg.

0,1916400

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas from 2026-01-01. Beslut om höjning kommer att ske på budgetmötet i november 2025.
Det planeras även in en eventuell sänkning av årsavgiften från 1/7 2026, med ca 10-15%. Beslut är ej taget i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Limmaren 1. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Limmaren 1 bildades år 2019 och äger fastigheten Norrköping Limmaren med adress Abel Beckers Gata 20 i Norrköpings kommun och består av 4 bostadsrätter. Huset byggdes år 1930 och byggdes om år 1966.

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Östgöta där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen har gemensam fastighetsskötsel, som innefattar invändig städning av allmänna utrymmen två ggr/mån de 3 mån per år man är "vaktmästare". Och vid behov byte av glödlampor, batterier i brandvarnare, etc. På sommaren innebär det även gräsklippning, trimning, och på vintern snöröjning och halkbekämpning. Större trädgårdsarbeten, som häckklippning, sköts gemensamt.

Kommande renoveringar

Pågående målning friggeboden på gården, klar under sommaren 2025.
Renovering av tvättstugan och målning av källarfönster.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas from 2026-01-01. Beslut om höjning kommer att ske på budgetmötet i november 2025.
Det planeras även in en eventuell sänkning av årsavgiften från 1/7 2026, med ca 10-15%. Beslut är ej taget i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.

Utförda renoveringar

2020 - Byggdes cykelförråd på innergården.
2021 - Stambyte.
2023 - Stambyte och takbyte.
2024 - Relining av avlopp i källargolv samt grävning och byte av avlopp ut till gatan.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens innergård finns grönytor med ett antal sittgrupper, cykelförråd och planteringslådor där man kan odla sina egna grödor.

Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

500 413 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 490 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Kabel-TV och bredbandsabonnemang samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
19,16400%
Andel av årsavg.
0,1916400
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas from 2026-01-01. Beslut om höjning kommer att ske på budgetmötet i november 2025.
Det planeras även in en eventuell sänkning av årsavgiften från 1/7 2026, med ca 10-15%. Beslut är ej taget i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gastropizza

328 m


Sibylla

405 m


Rimo restaurang

432 m


Lokal catering

490 m


Khan kebab

491 m


Förskolan Fröbelgården

186 m


Vittra Röda stan

291 m


Matteusskolan

368 m


Nova förskola

375 m


Förskola Nektarinen

404 m


Coop Värmlandsgatan

224 m


Tempo

865 m


Hemköp

998 m


Rb.köttbutik

1,06 km


Lidl

1,73 km


Marielund

235 m


Abel Beckers gata

284 m


Matteusskolan

410 m


Hagaskolan Läge A

441 m


Marielundsskolan

483 m


Norrköping Centralstation

1,18 km


Kimstad station

12,41 km


Kolmården station

14,57 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,17 km


Linghems station

28,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    735 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,52 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    2,09 km
    11 min
    13 min
    52 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Marielund
    235 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.