Kommande försäljning

Albert Engströms gata 126

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Klockaretorpet— Norrköping

Albert Engströms gata 126


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrköping - Klockaretorpet

Hemtrevligt och välplanerat gavelradhus i barn- och familjevänligt område

Välkommen till Albert Engströms gata 126
Upptäck ett hemtrevligt och välplanerat gavelradhus med högt läge och fin utsikt i Klockaretorpet. Med en totalyta på 112 kvm fördelat över två plan är detta en bra bostad för hela familjen.

Här finns tre uteplatser: en lummig altan på baksidan, en rymlig balkong på övre plan med utsikt, samt en inbjudande uteplats på framsidan med förråd.

Inomhus möts ni av ljusa ytskikt och öppna sociala ytor som förenar kök, matplats och vardagsrum. Det moderna köket är perfekt för umgänge, och vardagsrummet med stora fönster ger direkt utgång till balkongen.

Bostaden har ett helkaklat badrum på nedre plan med tvättmaskin och torktumlare, samt ett duschrum på övre plan. Här finns tre sovrum och ett stort förråd som kan göras om till extra sovrum eller gästrum.

Huset har fiber och erbjuder bra förvaringslösningar. Det höga läget ger sol på framsidan på morgonen och på altanen under eftermiddagen och kvällen, med lummig skugga från bokträden.

Området är lugnt och barnvänligt, med lekparker och grönområden i närheten. Ni har också nära till spårvagn, mataffärer och E4. Cykelavstånd till Himmelstalund ger tillgång till olika sportaktiviteter.

Detta är ett hem där charm och bekvämlighet förenas. Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
95/17 kvm
Driftkostnad
59 000 kr/år
Tomtarea
144 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Albert Engströms gata 126.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppet mellan kök och bostadens sociala ytor med trevligt insläpp av naturligt ljus från flera väderstreck
Öppen planlösning

Öppet mellan kök och bostadens sociala ytor med trevligt insläpp av naturligt ljus från flera väderstreck

Den härliga altanen på baksidan med uppvuxen och privat atmosfär samt kvällssol
Öppen planlösning

Öppet mellan kök och bostadens sociala ytor med trevligt insläpp av naturligt ljus från flera väderstreck

Altan

Den härliga altanen på baksidan med uppvuxen och privat atmosfär samt kvällssol

Den stora balkongen med trevlig utsikt över området där du kan njuta av vackra solnedgångar och kvällssol.
Balkongen

Den stora balkongen med trevlig utsikt över området där du kan njuta av vackra solnedgångar och kvällssol.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar. Väggförvaring.


03
Duschrum (Entréplan)

Duschrum renoverat 2005. Kakel och klinker med golvvärme. Dusch, handfat på kommod, spegelskåp samt WC.


04
Kök (Entréplan)

Kök renoverat 2008 (Noblessa). Golvklinker och kaklade samt målade väggar. Förvaring med ljusa skåpsluckor. Hel kyl och frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för stor soffgrupp samt matgrupp. Utgång till balkongen.


06
Nedre hall (Bottenvåning)

Laminatgolv och ljust målade väggar.


07
Sovrum 2 (Bottenvåning)

Laminatgolv och ljust målade väggar. Utgång till altanen på baksidan.


08
Sovrum 3 (Bottenvåning)

Laminatgolv och målade väggar.


09
Badrum (Bottenvåning)

Badrum renoverat 2013. Kakel och klinker med golvvärme. Badkar, dubbla handfat på kommod, spegel samt WC. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk.


10
Förråd (Bottenvåning)

Stort förråd med generösa förvaringsytor, möjlighet att göra om till sovrum. Här finns tre stora garderober med spegeldörrar samt tre mindre garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

144 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING GITARREN 70

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus med suterrängplan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

28

Grund

Souterräng/Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Allmän information från säljaren:
Vi har trivts jättebra i det här praktiska huset, som med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum känns både socialt och ombonat, och det har varit en extra bonus att man ser solnedgången från matbordet i vardagsrummet under vår och höst. Vi har särskilt njutit av att på morgnarna äta frukost i solen på framsidan av huset, och kunnat slappa och grilla på altanen på eftermiddagar och kvällar. Även om trädgården inte är så stor så finns det plats både för bärbuskar och för studsmatta. Där växer bl.a. syrén, björnbär, hallon, rabarber, klematis och kaprifol.
På framsidan har jag haft en liten köksträdgård med örter, och massor av blommor (bl.a förgätmigej, jättedaggkåpa, alunrot, lavendel, svarta vinbär, rhododendron, smultron mm.)
Det finns många lekparker och fina grönytor här runtomkring och en rolig pulkabacke jättenära. Dessutom är det ganska nära till Klockaretorpsskogen som är fin för promenader och cykling (där finns en mtb-bana) och det är cykelavstånd till det rika sportutbudet på Himmelstalund och till Himmelstalundsbadet.
Det finns ett flertal förskolor och skolor i området, och så har det varit smidigt att ha nära till mataffär, bensinstation och till de större vägarna ut ur länet. I Klockaretorpets centrum sker mycket trevliga aktiviteter som marknader, loppis, och där ligger också Fritidsbanken. Bokbussen stannar på vår gata varannan vecka. Så det var inget lätt beslut att flytta härifrån, och vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas lika bra.



Om samfälligheten Gitarren:
Samfälligheten äger fjärrvärmeanläggningen och vattenledningarna därifrån (men vattenledningarna inne i husen ägs av fastighetsägaren). Även garagen ägs av samfälligheten men varje fastighetsägare har tillgång till ett Likaså garage. I garaget som hör till AEG 126 öppnas porten med fjärrkontroll, motorn byttes 2023 eller med nyckel (två nycklar ingår).

Vidare ansvarar samfälligheten för gatorna (snöröjning/sopning/asfaltering osv), lekplatserna, belysningen. Området har bommar för att förhindra onödig biltrafik (två nycklar kommer med huset). Samhällighetens verksamhet styrs av årsmötet.

Renovering omarbetning etc

2005
Renovering duschrum.

2008
Nytt kök (Noblessa).

2011
Nya fönster (Mockfjärds).

2013
Renovering av badrum/tvättstuga.

2015
Slipning av parketten.

2015
Taken målades i alla sovrum + halldelen och matdelen. Väggar i sovrummen målades eller tapetserades.
Ny spis (Elektrolux).
Ny trätrall.
Nya innerdörrar.

2016
Ny kyl och frys. Nya vägguttag i kök + köksbänksbelysning.
Byte av dålig panel på förrådet (ute) på framsidan + målning av samma förråd.
I det lilla förrådet på övervåningen sattes hyllsystemet Algot från IKEA upp och väggarna målades vita.

2017
Hallen målades och tapetserades, även elementet i hallen.

2018
Ytterdörren målades.

2019
Byte av takfläkt.

2020/2021
Sovrummet uppe målades och tapetserades.

2022
Balkongen målades och balkongbrädornas glesades ut (tidigare kunde man inte se ut genom brädorna – se övriga balkonger i området), balkonggolvet byttes. Insynsskyddet till grannen byttes och målades.
Ny tvättmaskin. Ny takarmatur i stora förrådet nere.
Byggde staket på framsidan.

2023
Byggde växtlådor och spaljéer på höger sida i trädgården.

2024
Plåtslagare kollade över taket och bytte alla takskruvar.
Nytt staket och grind vänster sida i trädgården.
Installation av badkar och ny dusch i badrummet på nedre plan.
Fasadtvätt.
Bättringsmålning balkong och staket vid entrén.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd framsida.
Bakong.
Altan samt gräsmatta på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Rätt till garageplats samt möjlighet att registrera 3 bilar som får parkeras på samfällighetens parkeringsplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping Gitarren Ga:1 - grönytor, planteringar, lekplatser och förbindelseleder, garage, soprum, undercentralinstallation för fjärrvärme, va-ledningar, hängrännor mm


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

6 605 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2041-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Planbestämmelser

Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2017-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 269 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Tomträttsavgäld

6 605 kr/år t.o.m. 2041-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

9 500 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Samfällighet

44 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighets avgiften inkluderar värme, vatten och avlopp, renhållning, garage, parkeringsplats samt skötsel av området med bland annat gräsytor, lekplatser och snöröjning.

Vattenförbrukning räknas av en gång per år. Har hushållet förbrukat mer vatten en beräknat tillkommer kostnad för överskjutande del, har hushållet nyttjat mindre vatten än beräknat återbetalas mellanskillnaden.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 269 000 kr
Markvärde
603 000 kr
Tomträttsavgäld
6 605 kr/år t.o.m. 2041-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
5 000 kr/år
Elkostnad
9 500 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Samfällighet
44 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighets avgiften inkluderar värme, vatten och avlopp, renhållning, garage, parkeringsplats samt skötsel av området med bland annat gräsytor, lekplatser och snöröjning.

Vattenförbrukning räknas av en gång per år. Har hushållet förbrukat mer vatten en beräknat tillkommer kostnad för överskjutande del, har hushållet nyttjat mindre vatten än beräknat återbetalas mellanskillnaden.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

TRATTORIA mm

284 m


Amazing Thai Food Café LA

288 m


Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa

341 m


Stormköket

874 m


Rinkside

1,13 km


Förskolan Gitarren

227 m


Förskolan Valthornet

256 m


Klockaretorpets Familjecentral

529 m


Tamburinens skola

613 m


Johannesskolan

954 m


I Ur & Skur Skolan Skattkammarön Fritidshemmet

976 m


Prolympia

1,11 km


Skarphagsskolan

1,43 km


ICA Kvantum Klockaretorpet

606 m


Lidl

729 m


Hemköp

3 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

3,04 km


Klockaretorpets centrum

178 m


Bastuban

310 m


Norrköping Bastuban

311 m


Skälvs gård

401 m


Norrköping Centralstation

3,53 km


Kimstad station

10,04 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,66 km


Kolmården station

17,12 km


Linghems station

25,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,38 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Sjö
    1,7 km
    9 min
    10 min
    44 min
  • Hav
    4,66 km
    11 min
    23 min
    1 tim 30 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Klockaretorpets centrum
    178 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.