Hemtrevligt och välplanerat gavelradhus i barn- och familjevänligt område
Välkommen till Albert Engströms gata 126
Upptäck ett hemtrevligt och välplanerat gavelradhus med högt läge och fin utsikt i Klockaretorpet. Med en totalyta på 112 kvm fördelat över två plan är detta en bra bostad för hela familjen.
Här finns tre uteplatser: en lummig altan på baksidan, en rymlig balkong på övre plan med utsikt, samt en inbjudande uteplats på framsidan med förråd.
Inomhus möts ni av ljusa ytskikt och öppna sociala ytor som förenar kök, matplats och vardagsrum. Det moderna köket är perfekt för umgänge, och vardagsrummet med stora fönster ger direkt utgång till balkongen.
Bostaden har ett helkaklat badrum på nedre plan med tvättmaskin och torktumlare, samt ett duschrum på övre plan. Här finns tre sovrum och ett stort förråd som kan göras om till extra sovrum eller gästrum.
Huset har fiber och erbjuder bra förvaringslösningar. Det höga läget ger sol på framsidan på morgonen och på altanen under eftermiddagen och kvällen, med lummig skugga från bokträden.
Området är lugnt och barnvänligt, med lekparker och grönområden i närheten. Ni har också nära till spårvagn, mataffärer och E4. Cykelavstånd till Himmelstalund ger tillgång till olika sportaktiviteter.
Detta är ett hem där charm och bekvämlighet förenas. Varmt välkomna på visning!
2 295 000 kr
95/17 kvm
59 000 kr/år
144 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Albert Engströms gata 126.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppet mellan kök och bostadens sociala ytor med trevligt insläpp av naturligt ljus från flera väderstreck
Öppet mellan kök och bostadens sociala ytor med trevligt insläpp av naturligt ljus från flera väderstreck
Den härliga altanen på baksidan med uppvuxen och privat atmosfär samt kvällssol
Den stora balkongen med trevlig utsikt över området där du kan njuta av vackra solnedgångar och kvällssol.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Laminatgolv och målade väggar. Väggförvaring.
03
Duschrum (Entréplan)
Duschrum renoverat 2005. Kakel och klinker med golvvärme. Dusch, handfat på kommod, spegelskåp samt WC.
04
Kök (Entréplan)
Kök renoverat 2008 (Noblessa). Golvklinker och kaklade samt målade väggar. Förvaring med ljusa skåpsluckor. Hel kyl och frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade samt målade väggar. Plats för stor soffgrupp samt matgrupp. Utgång till balkongen.
06
Nedre hall (Bottenvåning)
Laminatgolv och ljust målade väggar.
07
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Laminatgolv och ljust målade väggar. Utgång till altanen på baksidan.
08
Sovrum 3 (Bottenvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
09
Badrum (Bottenvåning)
Badrum renoverat 2013. Kakel och klinker med golvvärme. Badkar, dubbla handfat på kommod, spegel samt WC. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk.
10
Förråd (Bottenvåning)
Stort förråd med generösa förvaringsytor, möjlighet att göra om till sovrum. Här finns tre stora garderober med spegeldörrar samt tre mindre garderober.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
144 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING GITARREN 70
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Gavelradhus med suterrängplan
1980
28
Souterräng/Betongplatta
Lättbetong
Lättbetong
Puts
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Allmän information från säljaren:
Vi har trivts jättebra i det här praktiska huset, som med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum känns både socialt och ombonat, och det har varit en extra bonus att man ser solnedgången från matbordet i vardagsrummet under vår och höst. Vi har särskilt njutit av att på morgnarna äta frukost i solen på framsidan av huset, och kunnat slappa och grilla på altanen på eftermiddagar och kvällar. Även om trädgården inte är så stor så finns det plats både för bärbuskar och för studsmatta. Där växer bl.a. syrén, björnbär, hallon, rabarber, klematis och kaprifol.
På framsidan har jag haft en liten köksträdgård med örter, och massor av blommor (bl.a förgätmigej, jättedaggkåpa, alunrot, lavendel, svarta vinbär, rhododendron, smultron mm.)
Det finns många lekparker och fina grönytor här runtomkring och en rolig pulkabacke jättenära. Dessutom är det ganska nära till Klockaretorpsskogen som är fin för promenader och cykling (där finns en mtb-bana) och det är cykelavstånd till det rika sportutbudet på Himmelstalund och till Himmelstalundsbadet.
Det finns ett flertal förskolor och skolor i området, och så har det varit smidigt att ha nära till mataffär, bensinstation och till de större vägarna ut ur länet. I Klockaretorpets centrum sker mycket trevliga aktiviteter som marknader, loppis, och där ligger också Fritidsbanken. Bokbussen stannar på vår gata varannan vecka. Så det var inget lätt beslut att flytta härifrån, och vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas lika bra.
Om samfälligheten Gitarren:
Samfälligheten äger fjärrvärmeanläggningen och vattenledningarna därifrån (men vattenledningarna inne i husen ägs av fastighetsägaren). Även garagen ägs av samfälligheten men varje fastighetsägare har tillgång till ett Likaså garage. I garaget som hör till AEG 126 öppnas porten med fjärrkontroll, motorn byttes 2023 eller med nyckel (två nycklar ingår).
Vidare ansvarar samfälligheten för gatorna (snöröjning/sopning/asfaltering osv), lekplatserna, belysningen. Området har bommar för att förhindra onödig biltrafik (två nycklar kommer med huset). Samhällighetens verksamhet styrs av årsmötet.
2005
Renovering duschrum.
2008
Nytt kök (Noblessa).
2011
Nya fönster (Mockfjärds).
2013
Renovering av badrum/tvättstuga.
2015
Slipning av parketten.
2015
Taken målades i alla sovrum + halldelen och matdelen. Väggar i sovrummen målades eller tapetserades.
Ny spis (Elektrolux).
Ny trätrall.
Nya innerdörrar.
2016
Ny kyl och frys. Nya vägguttag i kök + köksbänksbelysning.
Byte av dålig panel på förrådet (ute) på framsidan + målning av samma förråd.
I det lilla förrådet på övervåningen sattes hyllsystemet Algot från IKEA upp och väggarna målades vita.
2017
Hallen målades och tapetserades, även elementet i hallen.
2018
Ytterdörren målades.
2019
Byte av takfläkt.
2020/2021
Sovrummet uppe målades och tapetserades.
2022
Balkongen målades och balkongbrädornas glesades ut (tidigare kunde man inte se ut genom brädorna – se övriga balkonger i området), balkonggolvet byttes. Insynsskyddet till grannen byttes och målades.
Ny tvättmaskin. Ny takarmatur i stora förrådet nere.
Byggde staket på framsidan.
2023
Byggde växtlådor och spaljéer på höger sida i trädgården.
2024
Plåtslagare kollade över taket och bytte alla takskruvar.
Nytt staket och grind vänster sida i trädgården.
Installation av badkar och ny dusch i badrummet på nedre plan.
Fasadtvätt.
Bättringsmålning balkong och staket vid entrén.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27
04
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
05
Uteplats
Stenlagd framsida.
Bakong.
Altan samt gräsmatta på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Rätt till garageplats samt möjlighet att registrera 3 bilar som får parkeras på samfällighetens parkeringsplatser.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Gitarren Ga:1 - grönytor, planteringar, lekplatser och förbindelseleder, garage, soprum, undercentralinstallation för fjärrvärme, va-ledningar, hängrännor mm
08
Tomt/Servitut
144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
6 605 kr/år
2041-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01
212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN
Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2017-02-16)
01
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 269 000 kr
603 000 kr
6 605 kr/år t.o.m. 2041-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 000 kr/år
9 500 kr/år
3000 kWh/år
44 500 kr/år
59 000 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 525 kr/år)
Samfällighets avgiften inkluderar värme, vatten och avlopp, renhållning, garage, parkeringsplats samt skötsel av området med bland annat gräsytor, lekplatser och snöröjning.
Vattenförbrukning räknas av en gång per år. Har hushållet förbrukat mer vatten en beräknat tillkommer kostnad för överskjutande del, har hushållet nyttjat mindre vatten än beräknat återbetalas mellanskillnaden.
3
Tomträtt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 269 000 krMarkvärde
603 000 krTomträttsavgäld
6 605 kr/år t.o.m. 2041-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 000 kr/årElkostnad
9 500 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årSamfällighet
44 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighets avgiften inkluderar värme, vatten och avlopp, renhållning, garage, parkeringsplats samt skötsel av området med bland annat gräsytor, lekplatser och snöröjning.Vattenförbrukning räknas av en gång per år. Har hushållet förbrukat mer vatten en beräknat tillkommer kostnad för överskjutande del, har hushållet nyttjat mindre vatten än beräknat återbetalas mellanskillnaden.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.TRATTORIA mm
284 m
Amazing Thai Food Café LA
288 m
Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa
341 m
Stormköket
874 m
Rinkside
1,13 km
Förskolan Gitarren
227 m
Förskolan Valthornet
256 m
Klockaretorpets Familjecentral
529 m
Tamburinens skola
613 m
Johannesskolan
954 m
I Ur & Skur Skolan Skattkammarön Fritidshemmet
976 m
Prolympia
1,11 km
Skarphagsskolan
1,43 km
ICA Kvantum Klockaretorpet
606 m
Lidl
729 m
Hemköp
3 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
3,04 km
Klockaretorpets centrum
178 m
Bastuban
310 m
Norrköping Bastuban
311 m
Skälvs gård
401 m
Norrköping Centralstation
3,53 km
Kimstad station
10,04 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,66 km
Kolmården station
17,12 km
Linghems station
25,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,38 km4 min8 min23 min
-
Sjö1,7 km9 min10 min44 min
-
Hav4,66 km11 min23 min1 tim 30 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,53 km--
-
HållplatsKlockaretorpets centrum178 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.