Välkommen till en stilret parhus – med hög standard i Karlshov!
Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med äganderätt, i en smakfullt renoverad villa med hög standard och genomtänkta materialval. Huset fördelar sig på två plan och rymmer tre sovrum – perfekt för familjen, och för den som vill ha gott om plats både inne och ute.
Den öppna och sociala planlösningen på entréplanet bjuder in till umgänge med generösa ytor för både vardag och socialt umgänge. Kök, vardagsrum och matplats samspelar i en ljus och luftig miljö med direkt access till en av flera uteplatser – perfekt för sommarens middagar eller lata dagar i solen.
Köket präglas av en stilren design med smarta lösningar och noggrant utvalda material. Här finns integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt kyl och frys i full höjd – allt smakfullt inbyggt för en enhetlig helhet. Den eleganta bänkskivan i sten löper längs arbetsytan och ger både funktion och exklusiv känsla. Ett kök att trivas i varje dag.
Bostaden erbjuder två stilfulla badrum med olika karaktär men samma höga standard. I det rymliga duschrummet är väggarna klädda i granitkeramik, vilket skapar en elegant och tidlös atmosfär. Duschutrymmet är generöst tilltaget med två duschar placerade mittemot varandra, vilket ger både funktion och hotellkänsla. Det andra badrummet är helkaklat och utrustat med moderna detaljer. En praktisk och bekväm lösning för hela familjen.
Utemiljön är lika tilltalande som interiören, med flera trivsamma uteplatser som ger solchanser hela dagen och skapar plats för både avkoppling och lek.
Till bostaden hör ett rymligt garage som inte bara ger parkering året om, utan också är utrustat med laddare för elbil – en framtidssäker lösning för den moderna bilägaren. I anslutning finns dessutom ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring av verktyg, trädgårdsredskap, cyklar eller säsongsutrustning.
Karlshov är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde i Norrköping, beläget mellan stadsdelarna Haga och Eneby. Boendemiljön är trivsam med närhet till matbutiker och service samt till grönområden och motionsspår, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer och naturälskare. Området har goda kommunikationer med spårvagn och buss, vilket underlättar pendling till centrala Norrköping och andra delar av staden. I Karlshov finns även Karlshovsskolan, en grundskola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt Enebyparken med flera lekplatser, pulkabacke, basketplan, fotbollsplan och skatepark.
Detta är en inflyttningsklar villa med modern känsla och alla bekvämligheter du kan önska – ett hem att trivas i från första stund!
4 895 000 kr
135 kvm
34 477 kr/år
500 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon för mer information kring Allmänningsgatan 18A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Påkostat kök

Påkostat kök
Fint badrum på våning 1

Stort badrum på våning 2 med dubbla duschar
-
Badrum vån 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Allrum övervåning
Badrum 2 Övervåningen
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Hall med avhängningsdel och plats för byrå. Målade väggar och klinker på golv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matgrupp. Målade väggar, vitlaserad ekparkett och mycket ljusinsläpp. Här finns utgången till altanen.
Kök
Modernt och stilrent kök med integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll med fläkt ovan, kyl och frys i full höjd, elegant bänkskiva i sten löper längs arbetsytan, vita skåp ovan bänk med infällda spotlights. Gott om förvaring och plats för matgrupp. Målade väggar i grå ton och vitlaserad ekparkett.
Badrum 1
Helkaklat badrum med moderna detaljer, handfat i kommod, badkar och toalett.
Övre plan
Allrum
Allrum med plats för soffa och tv-möbel. Målade väggar i grått och vitlaserad ekparkett.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Målade väggar i grå ton och vitlaserad ekparkett.
Sovrum 2
Sovrum som i dagsläget används som ett barnrum. Tapetserade väggar och vitlaserad ekparkett.
Sovrum 3
Sovrum med vita väggar samt en fondvägg och vitlaserad ekparkett. Här finns utgång till balkongen.
Badrum 2
Sofistikerad design, delvis målade väggar samt granitkeramik som täcker resten av väggar och golv. Här finns 2 dusch, dubbelhandfat med spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan samt skåp.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
500 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING SÅTEN 11
02
Byggnadssätt
Parhus
1984
25
Sand
Lecablock
Leca-sten
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
2020-06-30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Bra, servad 2025)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Danfoss
All el bytt inkl elcentral 2020 (av auktoriserad elektriker)
20 A
Ledningar bytta
Jordat
03
TV/Internet
Fiber indraget.
04
Tomt/Servitut
500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eneby mo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-20, Senast ändrad: 2024-04-18), Såten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-03-16, Senast ändrad: 1995-12-01)
01
2 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 834 000 kr
1 164 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
3 550 kr/år
14 200 kr/år
5 600 kr/år
3 000 kr/år
5148 kWh/år
8 127 kr/år
34 477 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 551 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 834 000 krMarkvärde
1 164 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
3 550 kr/årFörsäkring
14 200 kr/årVatten och avlopp
5 600 kr/årRenhållning
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5148 kWh/årHushållsström
8 127 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 477 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 551 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eneby Pizzeria
156 m
Wokastic
315 m
Matlådan-nkpg AB
343 m
F-13 Pizzeria
525 m
Pizzeria Marinara
558 m
Förskolan Ringblomman
197 m
Karlshovsskolan
327 m
Kvartersgården
352 m
Enebyskolan
359 m
Enebypark
373 m
ICA Supermarket Eneby
138 m
Tempo
852 m
Stora Coop Ingelsta
1,84 km
City Gross Norrköping
2,22 km
Hemköp
2,26 km
Rb.köttbutik
2,31 km
Eneby centrum
152 m
Slåttergatan
268 m
De Geersgatan
476 m
Rågången
621 m
Cedersborgsvägen
675 m
Norrköping Centralstation
2,28 km
Kimstad station
11,95 km
Kolmården station
14,91 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,38 km
Linghems station
27,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten930 m4 min4 min16 min
-
Sjö2,52 km8 min14 min56 min
-
Hav2,4 km12 min13 min50 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,28 km--
-
HållplatsEneby centrum152 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.