Kommande försäljning

Allmänningsgatan 18A

Utgångspris

4 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 895 000 kr



Karlshov— Norrköping

Allmänningsgatan 18A


Kommande försäljning
Utgångspris
4 895 000 kr

Norrköping - Karlshov

Välkommen till en stilret parhus – med hög standard i Karlshov!

Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med äganderätt, i en smakfullt renoverad villa med hög standard och genomtänkta materialval. Huset fördelar sig på två plan och rymmer tre sovrum – perfekt för familjen, och för den som vill ha gott om plats både inne och ute.

Den öppna och sociala planlösningen på entréplanet bjuder in till umgänge med generösa ytor för både vardag och socialt umgänge. Kök, vardagsrum och matplats samspelar i en ljus och luftig miljö med direkt access till en av flera uteplatser – perfekt för sommarens middagar eller lata dagar i solen.

Köket präglas av en stilren design med smarta lösningar och noggrant utvalda material. Här finns integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt kyl och frys i full höjd – allt smakfullt inbyggt för en enhetlig helhet. Den eleganta bänkskivan i sten löper längs arbetsytan och ger både funktion och exklusiv känsla. Ett kök att trivas i varje dag.

Bostaden erbjuder två stilfulla badrum med olika karaktär men samma höga standard. I det rymliga duschrummet är väggarna klädda i granitkeramik, vilket skapar en elegant och tidlös atmosfär. Duschutrymmet är generöst tilltaget med två duschar placerade mittemot varandra, vilket ger både funktion och hotellkänsla. Det andra badrummet är helkaklat och utrustat med moderna detaljer. En praktisk och bekväm lösning för hela familjen.

Utemiljön är lika tilltalande som interiören, med flera trivsamma uteplatser som ger solchanser hela dagen och skapar plats för både avkoppling och lek.

Till bostaden hör ett rymligt garage som inte bara ger parkering året om, utan också är utrustat med laddare för elbil – en framtidssäker lösning för den moderna bilägaren. I anslutning finns dessutom ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring av verktyg, trädgårdsredskap, cyklar eller säsongsutrustning.

Karlshov är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde i Norrköping, beläget mellan stadsdelarna Haga och Eneby. Boendemiljön är trivsam med närhet till matbutiker och service samt till grönområden och motionsspår, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer och naturälskare. Området har goda kommunikationer med spårvagn och buss, vilket underlättar pendling till centrala Norrköping och andra delar av staden. I Karlshov finns även Karlshovsskolan, en grundskola som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt Enebyparken med flera lekplatser, pulkabacke, basketplan, fotbollsplan och skatepark.

Detta är en inflyttningsklar villa med modern känsla och alla bekvämligheter du kan önska – ett hem att trivas i från första stund!


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
34 477 kr/år
Tomtarea
500 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Allmänningsgatan 18A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Påkostat kök
Kök

Påkostat kök

Fint badrum på våning 1
Kök

Påkostat kök

Badrum 1

Fint badrum på våning 1

Stort badrum på våning 2 med dubbla duschar
Badrum

Stort badrum på våning 2 med dubbla duschar




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med avhängningsdel och plats för byrå. Målade väggar och klinker på golv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matgrupp. Målade väggar, vitlaserad ekparkett och mycket ljusinsläpp. Här finns utgången till altanen.

Kök
Modernt och stilrent kök med integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll med fläkt ovan, kyl och frys i full höjd, elegant bänkskiva i sten löper längs arbetsytan, vita skåp ovan bänk med infällda spotlights. Gott om förvaring och plats för matgrupp. Målade väggar i grå ton och vitlaserad ekparkett.

Badrum 1
Helkaklat badrum med moderna detaljer, handfat i kommod, badkar och toalett.

Övre plan

Allrum
Allrum med plats för soffa och tv-möbel. Målade väggar i grått och vitlaserad ekparkett.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Målade väggar i grå ton och vitlaserad ekparkett.

Sovrum 2
Sovrum som i dagsläget används som ett barnrum. Tapetserade väggar och vitlaserad ekparkett.

Sovrum 3
Sovrum med vita väggar samt en fondvägg och vitlaserad ekparkett. Här finns utgång till balkongen.

Badrum 2
Sofistikerad design, delvis målade väggar samt granitkeramik som täcker resten av väggar och golv. Här finns 2 dusch, dubbelhandfat med spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan samt skåp.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

500 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SÅTEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

25

Mark

Sand

Grundmur

Lecablock

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2020-06-30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Bra, servad 2025)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Danfoss

El, stammar

All el bytt inkl elcentral 2020 (av auktoriserad elektriker)

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eneby mo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-20, Senast ändrad: 2024-04-18), Såten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-03-16, Senast ändrad: 1995-12-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 834 000 kr

Markvärde

1 164 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

3 550 kr/år

Försäkring

14 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5148 kWh/år

Hushållsström

8 127 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 477 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 551 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 834 000 kr
Markvärde
1 164 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
3 550 kr/år
Försäkring
14 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5148 kWh/år
Hushållsström
8 127 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 551 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Eneby Pizzeria

156 m


Wokastic

315 m


Matlådan-nkpg AB

343 m


F-13 Pizzeria

525 m


Pizzeria Marinara

558 m


Förskolan Ringblomman

197 m


Karlshovsskolan

327 m


Kvartersgården

352 m


Enebyskolan

359 m


Enebypark

373 m


ICA Supermarket Eneby

138 m


Tempo

852 m


Stora Coop Ingelsta

1,84 km


City Gross Norrköping

2,22 km


Hemköp

2,26 km


Rb.köttbutik

2,31 km


Eneby centrum

152 m


Slåttergatan

268 m


De Geersgatan

476 m


Rågången

621 m


Cedersborgsvägen

675 m


Norrköping Centralstation

2,28 km


Kimstad station

11,95 km


Kolmården station

14,91 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,38 km


Linghems station

27,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    930 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,52 km
    8 min
    14 min
    56 min
  • Hav
    2,4 km
    12 min
    13 min
    50 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eneby centrum
    152 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.