Till salu

Dalsgatan 6

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Centralt— Norrköping

Dalsgatan 6


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Norrköping - Centralt

Ljus och charmig 3:a med två kakelugnar och balkong i vinkel!

Välkommen till en trivsam och ljus 3 rok med en hemtrevlig äldre karaktär och en skön känsla av rymd tack vare något generösare takhöjd. Här bor du i ett hem som bjuder på en varm atmosfär med vitlaserat trägolv, två vackra kakelugnar (ej eldningsbara) och en härlig balkong i vinkel med utsikt över innergården.

Bostaden präglas av vackra originaldetaljer som bevarade snickerier, dekorativa stuckaturer, höga fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och eleganta dubbeldörrar som skapar en luftig och inbjudande känsla mellan rummen.

Köket är ljust och inbjudande med vita skåpsluckor, kyl/frys och plats för matgrupp vid fönstret – perfekt för både vardagsmåltider och sällskapliga stunder. Vardagsrummet är luftigt och öppet, med kakelugn som ger en extra mysfaktor.

Två sovrum – varav ett större med en stämningsfull kakelugn och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Duschrummet är fräscht med stilrena ytor och god funktion.

Brf Höjden är en mindre men välskött förening som bildades 2006, och erbjuder en trevlig innergård med gemensam grillplats, bastu, tvättstuga och cykelrum.

Läget är oslagbart centralt mitt i Norrköping, med vackra fastigheter och konserthuset Louis De Geer som närmsta granne. Här bor du centralt med närhet till stans bästa restauranger, caféer, butiker, mataffärer och uteställen. Dessutom har du Norrköpings Industrilandskap inom bekvämt räckhåll, vilket ger en unik mix av historia och modernitet.

Detta är ett hem att trivas i – med karaktär, ljus och harmoni i perfekt balans. Välkommen att uppleva det på plats!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
70.5 kvm
Avgift
6 507 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus hall med vitlaserat trägolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt två platsbyggda garderober. Här finns utgången till balkongen med utsikt över innergården.

Kök
Kök med kyl/frys, inbyggnads ugn, induktionshäll med fläkt ovan, över och underskåp med vita skåpsluckor samt diskmaskin. Kakel ovan köksbänk, målade väggar samt vitlaserat trägolv. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med kakelugn samt plats för soffgrupp. Målade väggar i vitt och vitlaserat trägolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och tre garderober. Målade väggar i turkos ton och vitlaserat trägolv. Även här finns en kakelugn och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrum med målade väggar i grå ton och vitlaserat trägolv samt två inbyggda garderober.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, dusch med glasdörrar ock handdukstork. Kakel på väggar och klinker på golv.

Balkong
Balkong i vinkel med plats för balkongmöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


Ekonomi

01
Avgift

6 507 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten, samt bredband (obligatoriskt tillägg).

Kommentar, månadsavgift

Specifikation avgift:
Grundavgift: 6507 kr/ mån
Bredband: 250 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total månadsavgift om 6757 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

10,48379%

Andel av årsavg.

0,1048379

Andelstal insats

10,65802%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Höjden 18. I föreningen finns 9 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2026 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Höjden 18, ett flerbostadshus med 9 bostadsrätter.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.

Utförda renoveringar

2006 - Fastigheten totalrenoverades.
2015 - Renovering balkonger.
2017 - Byte av ytterdörrar, renovering fasad framsidan och kring tillhörande balkong samt anslutit vårt dagvattensystem/stuprör till kommunal anläggning under mark.
2019 - Byte av tvättmaskin, elarbeten tvättstugan och byte av låssystem till alla dörrar i fastigheten.
2020 - Spolning av hushållsavloppet i en del av huset.
2021 - Fastighetens kök- och badrumsavlopp spolades. Renovering vattenskada i lgh nr 1401.
2022-2023 - Renovering av mindre vattenskada i lgh nr 1401.
2023 - Renovering rör lgh nr 1001.
2024 - Trappbelysning byttes ut.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum och relaxavdelning med bastu. Cykelförråd finns på gården.
Trevlig innergård med gemensam grillplats.
Till lägenheten hör 1 st källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

586 113 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 507 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten, samt bredband (obligatoriskt tillägg).
Kommentar, månadsavgift
Specifikation avgift:
Grundavgift: 6507 kr/ mån
Bredband: 250 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total månadsavgift om 6757 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
10,48379%
Andel av årsavg.
0,1048379
Andelstal insats
10,65802%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ölstugan Tullen Norrköping

50 m


Oishi Sushi

59 m


Urbane Goat

117 m


Poco Mas

119 m


Pizzeria Maestro

147 m


De Geergymnasiet

105 m


Marieborg Folkhögskolan

167 m


De Geers Förskola

179 m


Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten

217 m


Göte Nymans Stiftelse

218 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

455 m


Rb.köttbutik

684 m


Hemköp

709 m


Furats Livs

919 m


Lidl

1,03 km


Söder Tull

295 m


Hörsalsparken

319 m


Broocmansplan

373 m


Nelinsgatan

429 m


Väster Tull

467 m


Norrköping Centralstation

1,14 km


Kimstad station

13,16 km


Kolmården station

14,31 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,62 km


Linghems station

28,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,35 km
    11 min
    11 min
    50 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Söder Tull
    295 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.