Ljus och charmig 3:a med två kakelugnar och balkong i vinkel!
Välkommen till en trivsam och ljus 3 rok med en hemtrevlig äldre karaktär och en skön känsla av rymd tack vare något generösare takhöjd. Här bor du i ett hem som bjuder på en varm atmosfär med vitlaserat trägolv, två vackra kakelugnar (ej eldningsbara) och en härlig balkong i vinkel med utsikt över innergården.
Bostaden präglas av vackra originaldetaljer som bevarade snickerier, dekorativa stuckaturer, höga fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och eleganta dubbeldörrar som skapar en luftig och inbjudande känsla mellan rummen.
Köket är ljust och inbjudande med vita skåpsluckor, kyl/frys och plats för matgrupp vid fönstret – perfekt för både vardagsmåltider och sällskapliga stunder. Vardagsrummet är luftigt och öppet, med kakelugn som ger en extra mysfaktor.
Två sovrum – varav ett större med en stämningsfull kakelugn och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Duschrummet är fräscht med stilrena ytor och god funktion.
Brf Höjden är en mindre men välskött förening som bildades 2006, och erbjuder en trevlig innergård med gemensam grillplats, bastu, tvättstuga och cykelrum.
Läget är oslagbart centralt mitt i Norrköping, med vackra fastigheter och konserthuset Louis De Geer som närmsta granne. Här bor du centralt med närhet till stans bästa restauranger, caféer, butiker, mataffärer och uteställen. Dessutom har du Norrköpings Industrilandskap inom bekvämt räckhåll, vilket ger en unik mix av historia och modernitet.
Detta är ett hem att trivas i – med karaktär, ljus och harmoni i perfekt balans. Välkommen att uppleva det på plats!
2 795 000 kr
70.5 kvm
6 507 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Dalsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus hall med vitlaserat trägolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt två platsbyggda garderober. Här finns utgången till balkongen med utsikt över innergården.
Kök
Kök med kyl/frys, inbyggnads ugn, induktionshäll med fläkt ovan, över och underskåp med vita skåpsluckor samt diskmaskin. Kakel ovan köksbänk, målade väggar samt vitlaserat trägolv. Här finns plats för matgrupp.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med kakelugn samt plats för soffgrupp. Målade väggar i vitt och vitlaserat trägolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och tre garderober. Målade väggar i turkos ton och vitlaserat trägolv. Även här finns en kakelugn och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum med målade väggar i grå ton och vitlaserat trägolv samt två inbyggda garderober.
Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, dusch med glasdörrar ock handdukstork. Kakel på väggar och klinker på golv.
Balkong
Balkong i vinkel med plats för balkongmöbler.
01
Beskrivning
70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
1929
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
04
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
01
6 507 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten, samt bredband (obligatoriskt tillägg).
Specifikation avgift:
Grundavgift: 6507 kr/ mån
Bredband: 250 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total månadsavgift om 6757 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
10,48379%
0,1048379
10,65802%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.
01
Brf Höjden 18. I föreningen finns 9 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen registrerades 2026 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Höjden 18, ett flerbostadshus med 9 bostadsrätter.
Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.
Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025.
2006 - Fastigheten totalrenoverades.
2015 - Renovering balkonger.
2017 - Byte av ytterdörrar, renovering fasad framsidan och kring tillhörande balkong samt anslutit vårt dagvattensystem/stuprör till kommunal anläggning under mark.
2019 - Byte av tvättmaskin, elarbeten tvättstugan och byte av låssystem till alla dörrar i fastigheten.
2020 - Spolning av hushållsavloppet i en del av huset.
2021 - Fastighetens kök- och badrumsavlopp spolades. Renovering vattenskada i lgh nr 1401.
2022-2023 - Renovering av mindre vattenskada i lgh nr 1401.
2023 - Renovering rör lgh nr 1001.
2024 - Trappbelysning byttes ut.
I källaren finns tvättstuga, torkrum och relaxavdelning med bastu. Cykelförråd finns på gården.
Trevlig innergård med gemensam grillplats.
Till lägenheten hör 1 st källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
586 113 kr
Avgift
6 507 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten, samt bredband (obligatoriskt tillägg).Kommentar, månadsavgift
Specifikation avgift:Grundavgift: 6507 kr/ mån
Bredband: 250 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total månadsavgift om 6757 kr/mån
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
10,48379%Andel av årsavg.
0,1048379Andelstal insats
10,65802%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.Information mottagen från styrelsen juni 2025.
Ölstugan Tullen Norrköping
50 m
Oishi Sushi
59 m
Urbane Goat
117 m
Poco Mas
119 m
Pizzeria Maestro
147 m
De Geergymnasiet
105 m
Marieborg Folkhögskolan
167 m
De Geers Förskola
179 m
Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten
217 m
Göte Nymans Stiftelse
218 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
455 m
Rb.köttbutik
684 m
Hemköp
709 m
Furats Livs
919 m
Lidl
1,03 km
Söder Tull
295 m
Hörsalsparken
319 m
Broocmansplan
373 m
Nelinsgatan
429 m
Väster Tull
467 m
Norrköping Centralstation
1,14 km
Kimstad station
13,16 km
Kolmården station
14,31 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,62 km
Linghems station
28,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö86 m1 min1 min1 min
-
Hav2,35 km11 min11 min50 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,14 km--
-
HållplatsSöder Tull295 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.