Välkommen till denna välplanerade 2 rok om ca 45 kvm med genomgående fina ytskikt och smarta förvaringslösningar. Här bor du i en trivsam bostad med klassiska detaljer som fiskbensparkett kombinerat med moderna uppdateringar.
Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i form av tre platsbyggda garderober samt plats för avhängning. Hallen renoverades 2022 med målade väggar och tapetserade garderobsdörrar, vilket ger ett stilrent första intryck.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats, och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås även balkongen som förlänger rummet under årets varmare månader.
Köket är funktionellt och utrustat med kyl/frys, ugn, spis med fläkt samt diskmaskin från 2019. De ljusblå skåpsluckorna tillsammans med vita väggar och laminatgolv från 2021 skapar en inbjudande känsla.
Sovrummet erbjuder bra förvaring via platsbyggd garderob. Rummet målades 2020 och golvet byttes samtidigt till laminat.
Duschrummet är helkaklat och renoverades 2019. Här finns handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett samt duschhörna.
En perfekt bostad för dig som söker ett inflyttningsklart hem med både charm och funktion.
Här bor du bekvämt i en välskött förening där värme, vatten, kabel-tv och bredband (via obligatoriskt tillägg) ingår i grundavgiften – ett boende som både är bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt.
Här bor du i hjärtat av omtyckta Haga, med kort promenadavstånd till Norrköpings city, Folkparken och vackra promenadstråk längs Strömmen.
Välkommen på visning!
Utgångspris
995 000 kr
Boarea
44.6 kvm
Avgift
2 674 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Hagagatan 46b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med tre platsbyggda garderober och plats för avhängning. Målade väggar, tapetserade garderobsdörrar samt fiskbensparkett. Målades och tapetserades 2022.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med målade väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet nås balkongen.
Kök
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis med fläkt ovan samt diskmaskin (2019). Skåpsluckor i ljusblå ton, vita målade väggar och laminatgolv från 2021.
Sovrum
Här finns platsbyggd garderob. Sovrummet målades och golvet byttes till laminat 2020.
Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett samt duschhörna. Renoverat 2019.
01
Beskrivning
44,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
76
02
Byggnadssätt
1943-1948
03
Utförda renoveringar
Badrum renoverat nov -19
Sovrum: flyttat vägg, garderobsvägg, väggfärg, nytt golv aug -20
Kök: målade köksluckor maj -20, väggar, nytt golv jan -21, diskmaskin -19
Hall: väggfärg, tapet på garderober juli -22
04
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-15
05
TV/Internet
Kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 62 parkeringsplatser varav 12 st platser har elbilsladdning och övriga har uttag för motorvärmare. Samtliga p-platser hyrs ut enligt separat kösystem via Parcum.
Kostnad p-plats 400 kr/mån + eventuell elförbrukning vid användande av elbilsladdning eller motorvärmare.
01
2 674 kr/mån
Specifikation avgift:
Grundavgift: 2674 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 138 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Totalt avgift: 2812 kr/mån
I grundavgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2.
Elavtal tecknas individuellt.
135 kr/mån
350 kr/mån
138 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
623 kr/mån
1
Hemförsäkringskostnaden inkluderar bostadsrättstillägg 135kr.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,6692%
0,006692
0,66924%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften kommer att höjas med 6% från den 2026-07-01, enligt kontakt med styrelsen april 2026.
01
Kastanjen 1-5 Brf. I föreningen finns 137 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun med adress Hagagatan 44-50 och Blommelundsgatan 1-5. Fastigheterna består av 5 byggnader och är uppförda år 1943-1948. Totalt finns 137 lägenheter fördelat på 1-5 r.o.k. Dessutom tillkommer 6 st lokaler och 62 st p-platser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Gallagher där hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Alla lägenheter har ett källarförråd.
Planerat underhåll enligt kontakt med styrelsen i april 2026:
- Renovering alternativt byte av balkonger 2027/2028. Planering pågår.
- Takbyte på Blommelundsgatan 1-5 inom ca 5-10 år. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.
- Stambyte inom ca 15 år. Ej beslutat när arbetet påbörjas, utredning och diskussion pågår.
Årsavgiften kommer att höjas med 6% från den 2026-07-01, enligt kontakt med styrelsen april 2026.
2010: Tvättstugor.
2012/2013: Elinstallationer.
2015/2016: Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak.
2016/2017: Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak.
2019/2020: Omläggning tak, tvättstugeutrustning.
2020/2021: Underhåll bostäder, torktumlare, byte expansionskärl.
2021/2022: Kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning tal och markytor.
2022/2023: Kärlskåp, markarbeten utemiljö, araturer, stamspolning, tak.
2023/2024: Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörrar.
2024/2025: Återställande av föreningslokal och nytt kök. Besiktning av balkonger.
2025/2026: Renovering källarfönster.
Gemensam tvättstuga finns i föreningens fyra av fem fastigheter (Hagagatan 44B, 46D, 50D samt Blommelundsgatan 3). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum. Inom föreningen finns även en föreningslokal att hyra, bastu och cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 112 kr
Avgift
2 674 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Specifikation avgift:Grundavgift: 2674 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 138 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Totalt avgift: 2812 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår värme och vatten.Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv (grundutbud) och bredband 50 Mbit/s via Tele2.
Elavtal tecknas individuellt.
Försäkring
135 kr/månHushållsström
350 kr/månKabel-TV/bredbandsavgift
138 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
623 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Hemförsäkringskostnaden inkluderar bostadsrättstillägg 135kr.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,6692%Andel av årsavg.
0,006692Andelstal insats
0,66924%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas med 6% från den 2026-07-01, enligt kontakt med styrelsen april 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,31 km7 min7 min24 min
-
Sjö1,93 km8 min9 min34 min
-
Hav1,82 km12 min15 min1 tim 0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
