Till salu

Kottstigen 3

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Kottstigen 3


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Norrköping - Svärtinge

Fin villa med solig tomt om 3205 kvm - Svärtinge / Rist

Välkommen till denna charmiga villa om 113 + 9 kvm fördelat på 4,5 rum och kök, belägen i ett stilla och naturnära läge på en trygg återvändsgata. Här bor du avskilt men med närhet till det mesta.
Huset erbjuder tre ordentliga sovrum samt ett separat rum som perfekt lämpar sig som kontor. Energieffektiv luftvärmepump ger både komfort och lägre driftkostnader.
Den fina altanen ligger i soligt läge och rymmer spa, flera möbelgrupper och grill – perfekt för både vardagsmys och större sammankomster. Till huset hör också en generös carport med förråd och billaddare samt ytterligare förråd och uthus.
Den stora, plana och södervända tomten om hela 3 205 kvm ger generöst utrymme för lek, odling eller avkoppling. Tomten har dessutom möjlighet till avstyckning, vilket öppnar för intressanta framtida alternativ. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea/biarea
113/9 kvm

Driftkostnad
50 600 kr/år

Tomtarea
3 205 kvm

Rum
4,5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Lördag 10 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Solig och fin tomt
Solig och fin tomt

Solig och fin tomt

Härlig altan
Solig och fin tomt

Solig och fin tomt

Härlig altan

Härlig altan

Carport med förråd
Carport med förråd

Carport med förråd



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Entré med plats avhängning. Klinkerliknande golv och ljusa väggar.

Kök:
Kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Intill köket finns plats för matbord.

Tvättstuga/groventré:
Praktiskt utrymme med arbetsbänk, vask och tvättmaskin. Här finns även förvaring och anslutande utrymme med teknisk utrustning.

Badrum:
Badrum med duschhörna, wc och handfat med kommod samt vädringsfönster.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och plats för större soffgrupp.

Allrum/matrum:
Stort sällskapsrum med parkettgolv och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån finns utgång mot utsidan.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och plats för säng samt övrigt möblemang.

Extra rum / möjligt sovrum 3:
Rum som idag används som arbetsrum. Kan även användas som exempelvis sovrum eller gästrum.

WC:
Separat wc med toalett och handfat.

Förråd/verkstad:
Separat utrymme med hyllförvaring, arbetsbänk och fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

3 205 kvm

Rum

4,5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 81:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluft samt självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmeump samt direktel


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping svärtinge ga:7


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1947-05-07, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt fiske


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 638 000 kr

Markvärde

914 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen inkluderar även laddning för elbil ca 300 kwh/mån.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 077 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 552 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 638 000 kr
Markvärde
914 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen inkluderar även laddning för elbil ca 300 kwh/mån.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 077 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    418 m
    4 min
    8 min
    24 min
  • Hav
    7,68 km
    13 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.