Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

076-867 98 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kristinaplatsen 4

Utgångspris

3 795 000 kr

Utgångspris

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Kristinaplatsen 4

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Charmig 5a med ett av stadens bästa lägen!

Denna eleganta 5-rumslägenhet är nu tillgänglig för försäljning och är belägen på Kristinaplatsen 4, mitt i hjärtat av Söder.

Här erbjuds en välskött bostad med fint bevarade detaljer så som fönsterbänkar i marmor, skjutdörrar, öppen spis och vackert fiskbensparkettgolv i delar av bostaden.

Lägenheten har en yta på 143 kvm och är smart planerad med både privata och sociala utrymmen. För närvarande rymmer den tre sovrum, en matsal och ett vardagsrum i fil, ett stort och funktionellt kök samt ett helkaklat duschrum med tvättavdelning. Dessutom finns en praktisk hall med generösa förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har två separata ingångar för en praktisk disposition. Boendet erbjuder bekvämlighet med gångavstånd till stadskärnan och stadspulsen, museer runt hörnet samt tillgång till en egen parkeringsplats via föreningen (kostnad: 600 kr/mån).

Detta är en gemytlig och stabil bostadsförening med en utmärkt geografisk placering. Månadsavgiften är 6554 kr och inkluderar värme, vatten, TV och bredband (250 Mbit).

Ta chansen att anmäla ditt intresse redan nu eller kontakta mig för ytterligare information.

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

143 kvm

Avgift

6 554 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Kristinaplatsen 4 Anmäl intresse.

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré nr. 1

Hall med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Öppen spis. Avhängningsdel samt skjutdörrsgarderober.

Matsal med fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Vardagsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 1 med 1-stavs parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggd garderob.

Kök med 1-stavs parkettgolv och tapetserade väggar. Kök med ljusa luckor, mörk bänkskiva och vitvaror från Miele (Ugn, Mikrovågsugn, häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys)

Duschrum med klinker på golv och kaklade väggar. Toalett, duschhörna, handfat med bänkskiva av kolmårdsmarmor och spegel, samt tvättpelare och skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 med 1-stavs parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3/Kontor med parkettgolv och tapetserade väggar.

Entré nr 2.
Hall med 1-stavs parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-12

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gemensamt avtal med Tele2 för kabel-TV och bredband 250/50 Mbit/s, ingår i månadsavgiften till föreningen.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheten

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 600 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på innergården går att överta mot en kostnad om 600 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 554 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV och bredband 250/50 via Tele2. Parkeringsplats ingår till lägenheten mot en avgift av 600 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Som ny medlem i föreningen ska en inträdesavgift betalas senast en vecka efter det att medlemmen antagits. Inträdesavgiften motsvarar 40% av prisbasbeloppet för 2023, som ligger på 52 500 kr.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

6,088%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En eventuell höjning av månadsavgiften kommer att diskuteras vid nästa årsstämma som hålls i slutet av maj 2024, enligt kontakt med styrelsen i april 2024.

Föreningen

01

Benämning

Bf Rörläggaren UPA. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BF Rörläggaren U.P.A äger fastigheten Rörläggaren 4 i Norrköping kommun. Fastigheten har adresserna Södra Promenaden 98, Kristinaplatsen 2 & 4 samt Sundeliusgatan 13. Total bruksarea uppgår till 2349 kvm fördelat på 17 stycken lägenheter. Fastigheten byggdes under år 1926 samma år som föreningen bildades.

Föreningens fastighet är tillvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget tecknas av föreningen i deras försäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen har totalt 19 stycken parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats till en kostnad av 600 kr/mån.

Gemensamma utrymmen som finns i föreningen är bastu, övernattningsrum, tvättstuga och mangelrum.

Avgiftsförändringar

En eventuell höjning av månadsavgiften kommer att diskuteras vid nästa årsstämma som hålls i slutet av maj 2024, enligt kontakt med styrelsen i april 2024.

Gjorda renoveringar

2015 - Renovering av yttertak
2018 - Renovering av fasad
2021 - Renovering av trapphus, tvättstuga samt byte av ventiler på radiatorer
2023 - Ny fjärrvärmecentral

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

540 194 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad på bostadsrättens andel av den totala årsavgiften/ Nettoskuld.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 554 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV och bredband 250/50 via Tele2. Parkeringsplats ingår till lägenheten mot en avgift av 600 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Som ny medlem i föreningen ska en inträdesavgift betalas senast en vecka efter det att medlemmen antagits. Inträdesavgiften motsvarar 40% av prisbasbeloppet för 2023, som ligger på 52 500 kr.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

6,088%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En eventuell höjning av månadsavgiften kommer att diskuteras vid nästa årsstämma som hålls i slutet av maj 2024, enligt kontakt med styrelsen i april 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser