Enplansvilla med källare – renoveringsmöjlighet på Mamregatan 23
Välkommen till denna enplansvilla med källare! Nuvarande ägare har påbörjat omfattande renoveringar, men arbetet med bland annat badrummet och källaren är inte färdigställt. Huset säljs i befintligt skick och kommer inte att färdigställas av säljaren.
Bland de stora renoveringar som redan är genomförda finns nytt tak, en tillbyggnad, nya fönster samt nya ytskikt på entréplanet.
Här bor ni med närhet till förskola, skolor, bussar och spårvagn, samt allt som Mirum Galleria har att erbjuda – restauranger, shopping och all tänkbar service. På bekvämt gångavstånd ligger även Vrinneviskogen med motionsspår, hinderbana, ute gym, kottebana och bangolf. Här kan ni njuta av en kvällspromenad i lugnet som skogen erbjuder eller ta del av de utmärkta löparspåren för den som gillar motion.
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
121/72 kvm
Driftkostnad
46 500 kr/år
Tomtarea
654 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Christopher för mer information kring Mamregatan 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hörntomt
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och målade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Kök med klinkergolv och målade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet som ligger i utbyggd del av huset. Spotlights i taket med osäker funktion.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med klinkergolv och målade väggar. Stora fönsterpartier mot trädgården.
04
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Rummet är ej färdigställt.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med klinkergolv och målade väggar.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med klinkergolv och målade väggar.
07
Förråd (Källare)
Förråd med betonggolv och målade betong väggar.
08
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med betonggolv och målade betong väggar.
09
Gillestuga/Garage (Källare)
Gillestuga/garage betonggolv och målade betong väggar.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt lantmäteriet är boarean 72 kvm och biarean 72 kvm.
Enligt mätning är boarean 121 kvm och biarean 72.
72 kvm
654 kvm
4 (2-3 sovrum)
NORRKÖPING PLATTAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1962
Det finns pågående renoveringar som ej är avslutade. Dokumentation saknas på utförda renoveringar och köparen uppmanas ta kontakt med besiktningsmannen för att för att få en bättre bild av fastighetens skick och status.
28
Lera
Betong
Källare
Trä/tegel
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Byggnaden har renoverats med nya fönster.
Nytt tak
Nya fönster
Renoverat kök (ej färdigställt)
Renoverat badrum (ej färdigställt)
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-04
04
Tomt/Servitut
654 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
20 713 kr/år
2062-01-01
Avgäldsperiod: 40år från 2022-01-01
212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN
Ändring av stadsplan för del av hagebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-08, Senast ändrad: 2023-05-31), Plattan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-03-16)
05
Övrigt
Fastigheten kommer att säljas med friskrivning. Säljaren har inte varit bosatt i huset och har inte full vetskap om skicket på fastigheten. Alla spekulanter uppmanas själva undersöka fastigheten för att få en bra bild av skicket och renoveringsbehov.
01
2 448 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 323 000 kr
0 kr
20 713 kr/år t.o.m. 2062-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
20 000 kr/år
3 500 kr/år
6 000 kr/år
7 000 kr/år
10 000 kr/år
46 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 574 kr/år)
Notera att driftkostnaderna är schablonberäknade då uppgifter om de faktiska kostnaderna inte har kunnat lämnas av säljare eller hyresgäst.
4
Se bifogat avtal gällande tomrättsavgäld.
Tomträtt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 830 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 448 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 323 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
20 713 kr/år t.o.m. 2062-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
7 000 kr/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 574 kr/år)Beskrivning av kostnader
Notera att driftkostnaderna är schablonberäknade då uppgifter om de faktiska kostnaderna inte har kunnat lämnas av säljare eller hyresgäst.Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Se bifogat avtal gällande tomrättsavgäld.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 830 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kalles Matverkstad
241 m
Matstugan Fyrkanten
361 m
La Greco bar & restaurant
668 m
Bake’n flake
708 m
Happy Candy
728 m
Ljuset
109 m
Förskola Söderhavet
170 m
Vrinneviskogens förskola
230 m
Förskolan Ripan
316 m
Önskestjärnans förskola
594 m
Furats Livs
1,77 km
Banadir Shop
2,35 km
Hemköp
2,45 km
Lidl
2,75 km
Norrköping Hyvlaregatan
305 m
Trumpetaregatan
457 m
Atriumhusen
680 m
Hageby Centrum
697 m
Hageby c, Lidaleden
785 m
Norrköping Centralstation
3,7 km
Svenska JärnvägsStationer AB
12,97 km
Kimstad station
14,03 km
Kolmården station
15,03 km
Linghems station
28,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö597 m2 min5 min14 min
-
Hav4,63 km13 min20 min1 tim 22 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,7 km--
-
HållplatsNorrköping Hyvlaregatan305 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
