Sekelskiftesdröm på Söder!
Nu presenterar vi en riktig sekelskiftesdröm på Söder! Det här fantastiska boendet karaktäriseras av rum i fil, vackra originaldetaljer så som djupa fönsternischer, höga golvlister och dubbeldörrar med spegelinramning. Dessutom finns en välbevarad eldstad, fiskbensparkett, vacker platsbyggd förvaring och fönsterluckor i sovrummet.
Boendet erbjuder 3 rok samt två toaletter varav en med dusch och tvättmaskin. Dessutom ligger lägenheten på första våningen med närhet till stadens puls, men ändå lugnt och harmoniskt i ett av stadens mest eftertraktade kvarter. Till bostaden hör flera förråd samt en parkeringsplats på innergården.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka in din visning!
Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
120 kvm
Avgift
6 400 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Kristinaplatsen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till Kristinaplatsen 2!
Välkommen till Kristinaplatsen 2!
Rymlig matsal, perfekt för stora middagar och sociala tillställningar.
Sovrum med vacker kakelugn som bidrar med både värme och atmosfär.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med målade väggar i grå nyans och parkettgolv. Här finns plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en yta som idag nyttjas som kontorshörna.
Vardagsrum
Vardagsrum med målade väggar i en ljusgrå nyans och vacker fiskbensparkett som ger rummet en tidlös karaktär. De generösa fönstren bidrar till ett fantastiskt ljusflöde och den höga takhöjden förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering för umgänge och avkoppling.
Matsal
I anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matsalen, perfekt för stora middagar och sociala tillställningar. Väggarna är målade i en elegant mörkgrå ton som skapar en harmonisk kontrast mot den klassiska fiskbensparketten. Rummets generösa proportioner gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Kök
Det luftiga köket är utrustat med ugn med spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk ger en fräsch känsla som balanseras av målade väggar i vitt och grått samt ett vackert massivt trägolv. Här finns gott om plats för en större matgrupp.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här pryds rummet av en vacker kakelugn som bidrar hemmets karaktär. Väggarna är målade i behagliga kulörer och golvet består av massivt trä som skänker en varm och ombonad känsla.
Duschrum
Duschrum med handfat och spegel ovan, toalett, dusch och tvättmaskin. Väggarna är målade och delvis kaklade och golvet belagt klinker med golvvärme.
Gästtoalett
Gästtoalett med handfat, spegel och toalett. Tapetserade väggar i blommigt mönster och kakel vid handfatet samt trägolv.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (1 sovrum)
1 av 3
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1926
03
Utförda renoveringar
Slipning och ytbehandling av trägolv i kök 2022.
Ny dörr till köksingång 2021.
04
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-12
05
TV/Internet
Föreningen har gemensamt avtal med Tele2 för kabel-TV och bredband 250/50 Mbit/s, ingår i månadsavgiften till föreningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 19 stycken parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats till en kostnad av 600 kr/mån.
07
Övrigt
Enligt uppgifter från föreningen skall eldstaden vara godkänd att elda i.
01
6 400 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV via Tele2.
290 kr/mån
1676 kWh/år
480 kr/mån
600 kr/mån
1 370 kr/mån
4
Som ny medlem i föreningen ska en inträdesavgift betalas senast en vecka efter det att medlemmen antagits. Inträdesavgiften motsvarar 40% av rådande prisbasbelopp.
Prisbasbeloppet för 2025 är 58 800 kr, vilket motsvarar en inträdesavgift om 23 500 kr.
Bostadsförening
Inre reparationsfond saknas
0 kr
5,109%
0,05109
5,109%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
01
Bf Rörläggaren UPA. I föreningen finns 17 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen BF Rörläggaren U.P.A äger fastigheten Rörläggaren 4 i Norrköping kommun. Fastigheten har adresserna Södra Promenaden 98, Kristinaplatsen 2 & 4 samt Sundeliusgatan 13. Total bruksarea uppgår till 2349 kvm fördelat på 17 stycken lägenheter. Fastigheten byggdes under år 1926 samma år som föreningen bildades.
Föreningens fastighet är tillvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadstillägget tecknas av föreningen i deras försäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavarna.
Som ny medlem i föreningen ska en inträdesavgift betalas senast en vecka efter det att medlemmen antagits. Inträdesavgiften motsvarar 40% av rådande prisbasbelopp. Prisbasbeloppet för 2025 är 58 800 kr, vilket motsvarar en inträdesavgift om 23 500 kr.
Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
2015 - Renovering av yttertak.
2018 - Renovering av fasad.
2021 - Renovering av trapphus, tvättstuga samt byte av ventiler på radiatorer.
2023 - Ny fjärrvärmecentral samt inrett tornet för vinprovning och kontemplation.
Gemensamma utrymmen som finns i föreningen är bastu, övernattningsrum, tvättstuga, mangelrum och tornrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
414 620 kr
Avgift
6 400 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV via Tele2.Försäkring
290 kr/månÅrlig elförbrukning
1676 kWh/årHushållsström
480 kr/månParkering på innergården
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 370 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Som ny medlem i föreningen ska en inträdesavgift betalas senast en vecka efter det att medlemmen antagits. Inträdesavgiften motsvarar 40% av rådande prisbasbelopp.Prisbasbeloppet för 2025 är 58 800 kr, vilket motsvarar en inträdesavgift om 23 500 kr.
Upplåtelseform
BostadsföreningBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasPantsättningsavgift
0 krAndel i förening
5,109%Andel av årsavg.
0,05109Andelstal insats
5,109%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.Rosegarden
214 m
Yamyam pizzeria
250 m
Picadeli
272 m
Brödernas Kök & Café
285 m
Sushi Nara
288 m
Kungsgårdsgymnasiet
166 m
FVBU
257 m
Förskolan Fridtunatäppan
280 m
Folkuniversitetet Norrköping
337 m
Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten
362 m
Banadir Shop
264 m
Furats Livs
501 m
Rb.köttbutik
1,09 km
Hemköp
1,13 km
Lidl
1,2 km
Söder Tull
179 m
Broocmansplan
253 m
Albrektsvägen
319 m
Nelinsgatan
391 m
Stortorget
422 m
Norrköping Centralstation
1,47 km
Kimstad station
13,4 km
Kolmården station
14,25 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,22 km
Linghems station
28,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö497 m3 min2 min8 min
-
Hav2,57 km10 min13 min52 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,47 km--
-
HållplatsSöder Tull179 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
