Kummelby Ekhyddan
Kummelby Ekhyddan
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kummelby Ekhyddan

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Norrköping

Kummelby Ekhyddan


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Norrköping

Lantligt läge 5 minuter från city!

Välkommen till detta idylliska hem i natursköna Kummelby! Ett sällsynt tillfälle att bo på landet med alla dess fördelar samtidigt som du har endast ett par kilometer till Norrköpings cityliv. Här erbjuds ett lugnt och skyddat läge utan insyn och störande trafik.

Detta hus sträcker sig över 1,5 plan med källare och har genomgått flertalet renoveringar, bland annat ny panel (2019), fönster (2019), tak (2018) samt en modern värmepump (2023). Dessutom har dräneringsarbeten utförts 2011. Här är flertalet av dom tråkiga kostnaderna tagna och du som ny ägare kan fokusera på boendet och sätta din prägel på insidan.

På entréplanet välkomnas du av ett praktiskt kök med anslutande matrum, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett bekvämt sovrum, samt en rymlig hall och en toalett. Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum och en övre hall. Källarvåningen är utrustad med en tvättstuga, ett pannrum, en dusch och flera förvaringsutrymmen.

Den plana tomten är omgärdad av gärdsgårdsstaket och erbjuder en gräsmatta och grusgångar. Här finns även en uppfart för parkering och ett äldre garage.

Missa inte chansen att boka din visningstid redan idag!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
87/85 kvm
Driftkostnad
34 750 kr/år
Tomtarea
1 488 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Kummelby Ekhyddan Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med parkettgolv och ljust tapetserade väggar

Kök med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Köksluckor i grön nyans samt vita väggskåp, bänkskiva av ek och ljust kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt samt kyl & frys.

Matrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Portabel eldstad ingår ej.

Sovrum 1 med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderober.

Wc med plastmatta på golv samt delvis kaklade och delvis tapetserade väggar. Toalett, handfat med underskåp samt spegel.

Förråd.

Övre plan:

Hall med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i kattvind.

Sovrum 3 med laminatgolv och målade väggar.

Källare:

Pannrum med målade ytskikt.

Tvättstuga med målade ytskikt. Tvättmaskin, garderober och arbetsbänkar.

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta.

Rum med målade ytskikt.

Rum med målade ytskikt samt trappa upp.

Förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 488 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING STYRSTAD 4:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare.

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Korttidsmätning Entréplan 12 bq/m3 - Gränsvärde 200 bq/m3
Korttidsmätning Källarplan 32 bq/m3 - Gränsvärde 200 bq/m3

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023

Allmän information

Vattnet delas mellan 7 fastigheter.
Avloppet delas mellan 3 fastigheter.
Säljaren kommer ta med sig de två lyktorna som står på fastighetens västra sida.

Renovering omarbetning etc

Ny Värmepump 2023
Fönster 2019
Fasad 2019 (etternitfasad kvarlämnad bakom träpanel)
Tak 2018
Dränering 2011


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre garage

Beskrivning, parkering

Uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping styrstad ga:9 - väg, Norrköping styrstad ga:6 - vattenverk, pumpbyggnad, vattenledningar och vattenmätare


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

578 000 kr

Markvärde

600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 250 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 585 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 178 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
578 000 kr
Markvärde
600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 250 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 585 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ringdansens

1,74 km


Matstugan Fyrkanten

2,67 km


Aladdin Grill

2,81 km


Kalles Matverkstad

2,83 km


Happy Candy

3,3 km


Silverdansens skola

1,69 km


Förskolan Rönnbäret

1,75 km


Familjecentralen Ringdansen

1,77 km


Öppna Förskolan Myran

1,77 km


Navestadsskolan

1,82 km


Furats Livs

4,52 km


Lidl

5,05 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

5,13 km


Alomare Livs

5,31 km


Hemköp Lindöhallen

5,52 km


Kummelby

1,07 km


Norrköping Kvarnberget

1,46 km


Åselstad

1,5 km


Kaprifolvägen

1,62 km


Säckgatan

1,64 km


Norrköping Centralstation

6,33 km


Svenska JärnvägsStationer AB

10,55 km


Kolmården station

15,11 km


Kimstad station

16,32 km


Linghem station

29,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,2 km
    2 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    6,28 km
    13 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    6,33 km
    11 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Kummelby
    1,07 km
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.