Till salu

Lanhagsgatan 11

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Skarphagen— Norrköping

Lanhagsgatan 11


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrköping - Skarphagen

Omsorgsfullt renoverad trea i populär förening.

Välkommen till denna charmiga 3:a i den välskötta HSB-föreningen Härden.

Lägenheten är i utmärkt skick, och de nuvarande ägarna har utfört gedigna renoveringar under 2018-2019. Bland höjdpunkterna finns ett helt nytt kök, smakfullt uppdaterade ytskikt, ny elinstallation, trådbundet nätverk i alla rum och en generell högkvalitativ finish.

Denna lägenhet är belägen på andra våningen och bjuder på rikligt med naturligt ljus från tre olika väderstreck. Här hittar du rymliga sällskapsutrymmen, två mysiga sovrum, ett praktiskt kök som underlättar din vardag, ett duschrum med tvättmöjligheter, samt en rymlig hall och en härlig balkong.

Boendet är fridfullt och familjevänligt, med närhet till mataffärer, restauranger, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och Motala ström.

Månadsavgiften om 4 578 kr inkluderar el, kall- och varmvatten samt Tv (basutbud), bredband och telefoni via ComHem. Lågt belånad förening med mycket god ekonomi.

Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 578 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 06 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Lanhagsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort vardagsrum med anslutande balkong.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med anslutande balkong.

Mysig balkong med insynsskyddat läge!
Vardagsrum

Stort vardagsrum med anslutande balkong.

Balkong

Mysig balkong med insynsskyddat läge!

Mysigt sovrum med spotlights och garderob.
Master bedroom

Mysigt sovrum med spotlights och garderob.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med högtryckslaminat och målade väggar. Spotlights. Ytskikt renoverade 2018.

Kök med högtryckslaminat och målade väggar. Gråa luckor, bänkskiva i massivt trä, spotlights och kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl & frys. Kök renoverat 2019.

Sovrum 1 med högtryckslaminat och målade väggar. Garderober och spotlights. Ytskikt renoverade 2018.

Sovrum 2 med högtryckslaminat och målade väggar. Garderober och spotlights. Ytskikt renoverade 2018.

Vardagsrum med högtryckslaminat och målade väggar. Spotlights.

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalettstol, handfat i kommod (2019/2020), spegelskåp (2019/2020), duschhörna samt tvättmaskin (2019/2020).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Tele2 där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 32 st varmgarage , 8 st kallgarage samt 84 st parkeringsplatser enligt separat kösystem.

Kostnad:
Varmgarage 653 kr/mån.
Kallgarage 486 kr/mån.
Parkeringsplats 200 kr/mån.

Det finns i dagsläget inga lediga garage och kötiden brukar ligga på ca 1 år. Gällande parkeringsplatserna finns det i dagsläget ca 15 platser lediga. Information mottagen från styrelsen i september 2024.

Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering.


Ekonomi

01
Avgift

4 578 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,056%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Härden i Norrköping upplåter med tomträtt fastigheterna Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Totalt finns 108 bostadsrättslägenheter om totalt 7 515 kvm samt 14 st hyresrättslokaler om totalt 147 kvm.

Avgäldsperioden för tomträtterna löper under 20 år. Nästkommande förnyelse på Härden 2 inträffar den 2043-01-01 och på Härden 3 den 2041-12-31.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen tillhandahåller dessutom 40 garageplatser, både kall- och varmgarage samt 84 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

OVK-besiktning utförd, men en eventuell rensning kvarstår att göra, samt att avloppsstammar är delvis besiktade.
Laddstolpar, 8 st platser, håller på att slutföras.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Stambyte inom 5-7 år.
Information mottagen av styrelsen september 2024.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.

Gjorda renoveringar

Slutet av 1980-talet: Fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.
Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.
1999: Balkongrenovering.
2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.
2005: Infordring av avloppsrör.
2008/2009: Renovering av tvättstugor.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar och linjer på trottoar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck.
2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler för varmvatten och värme.
220/2021: Installation av solceller sam takbyte.
2021-2022: Garageportar.
2022/2023: Dränering av samtliga hus. Tätning av fasad samt byte av plattor på uteplatserna.
2023/2024: OVK-besiktning utförd.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum på Skarphagsgatan 10. Rummet har två enkelsängar och en extra "tältsäng". Kostnad 350 kr/dygn.

Boulebana med möjlighet till att låna klot.

Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.

Flertalet cykelförråd.

Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.

Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp” m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

84 480 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 578 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för hushållsel, värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Tv (basutbud) och bredband via Tele2.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,056%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% fr.o.m. den 2024-01-01. Årsavgiften kommer att höjs ytterligare med 5% fr.o.m. den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen september 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Paradiso

270 m


Skarphagens Sushi & Wok

310 m


Odens pizzeria

391 m


Stormköket

470 m


Kung

667 m


Prolympia

124 m


Montessoriförskolan Klätterträdet

177 m


Stiftelsen Agape Norrköping

270 m


Förskolan Hyllan

278 m


Johannesskolan - Norrköpings Kristna Skola

286 m


Lidl

637 m


Lidl Norrköping

1,03 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,87 km


Myway kungsgatan

2,02 km


Hemköp

2,06 km


Skarphagsgatan

150 m


Folkets Park

222 m


Skarphagens centrum

292 m


Lentorpsgatan

292 m


Norrköping SMHI

429 m


Norrköping Centralstation

2,65 km


Kimstad station

11,14 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,89 km


Kolmården station

16,23 km


Linghem station

26,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    896 m
    6 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    2,05 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Hav
    3,9 km
    12 min
    17 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,65 km
    10 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Skarphagsgatan
    150 m
    1 min
    10 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.