Kommande försäljning

Mästermansgatan 32

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Lindö— Norrköping

Mästermansgatan 32


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrköping - Lindö

Hemtrevligt radhus med privat innergård och friköpt tomt

Välkommen till ett hemtrevligt radhus på Mästermansgatan 32, beläget på lugn gata i populära Lindö. Här erbjuds ljusa, rymliga ytor och en flexibel planlösning som passar både stora och små familjer.

Det generösa vardagsrummet och den öppna matsalsdelen skapar en naturlig plats för umgänge, medan det stora uterummet förlänger säsongen och ger extra rum för både avkoppling och festliga stunder. I köket finns gott om arbetsytor och förvaring utrustat med inbyggd mikro, spis med häll och dubbelugn, kyl och frys samt diskmaskin. Vidare rymmer huset två bra sovrum varav ett enkelt kan delas av till två, två toaletter och en välutrustad tvättstuga som gör vardagen smidigare.

Tomten är friköpt och erbjuder en privat innegård med en skyddad utemiljö fri från insyn och kyliga vindar. Gården släpper dessutom in ett vackert naturligt ljus som fyller interiören med värme och trivsel. Här finns ett inglasat uterum med golvvärme på ca, 19 kvm, där du kan njuta av många härliga stunder i en inbjudande och avkopplande miljö. I anslutning till gården finns både förråd och cykelförvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands.

Uppvärmningen består av direktverkande el i kombination med två luft-luftvärmepumpar – en lättskött lösning som erbjuder både flexibilitet och energieffektivitet. Värmepumparna bidrar till lägre uppvärmningskostnader, samtidigt som de förbättrar inomhusklimatet och kan användas för svalka under sommaren. Markiser finns på fönstren som ett extra skydd mot solen under den varmaste tiden.

I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.

Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt hem i ett omtyckt område, med både närhet till naturen och alla bekvämligheter som gör vardagen enklare.

Välkommen hem!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
105 kvm

Driftkostnad
30 212 kr/år

Tomtarea
273 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans gavelradhus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med tapetserade väggar i grön nyans och klinker på golv. Här finns plats för avhängning och garderober.

Vardagsrum
Vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för en större soffgrupp. Stora fönster med mycket ljusinsläpp.

Matsal
Vardagsrummet har öppen planlösning till matsalen. Här finns plats för en större matgrupp samt utgången till uterummet. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Uterum
Rymligt uterum med träpanel på väggar och tak samt klinket på golv.

Kök
Köket är utrustat med spis med häll och dubbelugn, två mikrovågsugnar, kyl och frys -20 samt diskmaskin -19. Gott om förvaring och arbetsyta. Vita skåpsluckor, kakel ovan bänk, tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns utgång till uteplatsen.

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar, träpanel i tak och laminatgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och garderober. Rummet har en gång i tiden varit två rum och kan med enkla medel avdelas igen.

Badrum
Helkaklat badrum med handfat med spegelskåp ovan, toalett och badkar.

Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat, toalett samt duschhörna med glasdörrar.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin -22, torktumlare -22, torkskåp och tvättho. Kakel på väggar och klinker på golv. Här finns en varmvattenberedare från Nibe -19.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

273 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SJÖBODEN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans gavelradhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel samt tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el (oljefyllda elradiatorer)
Ålder: 5 år

Renovering omarbetning etc

Våtrum renoverades i slutet på 80-talet.
Dränering utförd runt huset mitten av 90-talet.
Uterum byggdes 1998.
Ytterdörr utbytt 2004.
Tomträtt köptes 2007.
Vind tilläggsisolering 2007.
Tak omlagt 2025.
Fönster utbytta 2026 samt altandörr.
VVb utbytt 2017.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-27


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats och inglasat uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga samt parkeringsplats.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping sjöbjörnen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rönntorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1991-08-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 982 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 809 000 kr

Markvärde

1 173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 276 kr/år

Vatten och avlopp

4 456 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6600 kWh/år

Samfällighet

9 432 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 212 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 286 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighet innehåller kabeltv+bredband samt serviceavgift 4ggr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 982 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 809 000 kr
Markvärde
1 173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 276 kr/år
Vatten och avlopp
4 456 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6600 kWh/år
Samfällighet
9 432 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 212 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 286 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet innehåller kabeltv+bredband samt serviceavgift 4ggr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

764 m


Abborrebergs Veranda

1,19 km


Teno

2,37 km


Layalina restaruang

2,39 km


Restaurang/Pizzeria Campo

2,39 km


Förskolan Kompassen

397 m


Solstrålens barn i Norrköping

458 m


Båtens förskola

458 m


Bråviksskolan

461 m


Långtorpsskolan Nya Lindöenheten

494 m


Hemköp Lindöhallen

625 m


Lidl

3,18 km


?

3,66 km


Banadir Shop

4,09 km


Furats Livs

4,37 km


Seglargatan

298 m


Norrköping Travbanevägen

555 m


Norrköping Aktergatan

564 m


Bråviksvägen

578 m


Lindö strand

647 m


Norrköping Centralstation

4,29 km


Kolmården station

10,17 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,85 km


Kimstad station

17,69 km


Linghems station

32,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,92 km
    14 min
    20 min
    1 tim 21 min
  • Hav
    732 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Seglargatan
    298 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.