Hemtrevligt radhus med privat innergård och friköpt tomt
Välkommen till ett hemtrevligt radhus på Mästermansgatan 32, beläget på lugn gata i populära Lindö. Här erbjuds ljusa, rymliga ytor och en flexibel planlösning som passar både stora och små familjer.
Det generösa vardagsrummet och den öppna matsalsdelen skapar en naturlig plats för umgänge, medan det stora uterummet förlänger säsongen och ger extra rum för både avkoppling och festliga stunder. I köket finns gott om arbetsytor och förvaring utrustat med inbyggd mikro, spis med häll och dubbelugn, kyl och frys samt diskmaskin. Vidare rymmer huset två bra sovrum varav ett enkelt kan delas av till två, två toaletter och en välutrustad tvättstuga som gör vardagen smidigare.
Tomten är friköpt och erbjuder en privat innegård med en skyddad utemiljö fri från insyn och kyliga vindar. Gården släpper dessutom in ett vackert naturligt ljus som fyller interiören med värme och trivsel. Här finns ett inglasat uterum med golvvärme på ca, 19 kvm, där du kan njuta av många härliga stunder i en inbjudande och avkopplande miljö. I anslutning till gården finns både förråd och cykelförvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands.
Uppvärmningen består av direktverkande el i kombination med två luft-luftvärmepumpar – en lättskött lösning som erbjuder både flexibilitet och energieffektivitet. Värmepumparna bidrar till lägre uppvärmningskostnader, samtidigt som de förbättrar inomhusklimatet och kan användas för svalka under sommaren. Markiser finns på fönstren som ett extra skydd mot solen under den varmaste tiden.
I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.
Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt hem i ett omtyckt område, med både närhet till naturen och alla bekvämligheter som gör vardagen enklare.
Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Mästermansgatan 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med tapetserade väggar i grön nyans och klinker på golv. Här finns plats för avhängning och garderober.
Vardagsrum
Vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för en större soffgrupp. Stora fönster med mycket ljusinsläpp.
Matsal
Vardagsrummet har öppen planlösning till matsalen. Här finns plats för en större matgrupp samt utgången till uterummet. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Uterum
Rymligt uterum med träpanel på väggar och tak samt klinket på golv.
Kök
Köket är utrustat med spis med häll och dubbelugn, två mikrovågsugnar, kyl och frys -20 samt diskmaskin -19. Gott om förvaring och arbetsyta. Vita skåpsluckor, kakel ovan bänk, tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns utgång till uteplatsen.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar, träpanel i tak och laminatgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och garderober. Rummet har en gång i tiden varit två rum och kan med enkla medel avdelas igen.
Badrum
Helkaklat badrum med handfat med spegelskåp ovan, toalett och badkar.
Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat, toalett samt duschhörna med glasdörrar.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin -22, torktumlare -22, torkskåp och tvättho. Kakel på väggar och klinker på golv. Här finns en varmvattenberedare från Nibe -19.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
273 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRKÖPING SJÖBODEN 10
02
Byggnadssätt
1-plans gavelradhus
1973
31
Betongplatta på mark
Trä
Träpanel samt tegel
Betongpannor
Plåt
2+1 glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft samt direktverkande el (oljefyllda elradiatorer)
Ålder: 5 år
Våtrum renoverades i slutet på 80-talet.
Dränering utförd runt huset mitten av 90-talet.
Uterum byggdes 1998.
Ytterdörr utbytt 2004.
Tomträtt köptes 2007.
Vind tilläggsisolering 2007.
Tak omlagt 2025.
Fönster utbytta 2026 samt altandörr.
VVb utbytt 2017.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-27
04
Uteplats
Insynsskyddad uteplats och inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådslänga
Garageplats i länga samt parkeringsplats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping sjöbjörnen ga:1
07
Tomt/Servitut
273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rönntorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1991-08-06)
01
2 982 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 809 000 kr
1 173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 276 kr/år
4 456 kr/år
3 048 kr/år
9 000 kr/år
6600 kWh/år
9 432 kr/år
30 212 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 286 kr/år)
Samfällighet innehåller kabeltv+bredband samt serviceavgift 4ggr/år
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 982 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 809 000 krMarkvärde
1 173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 276 kr/årVatten och avlopp
4 456 kr/årRenhållning
3 048 kr/årElkostnad
9 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6600 kWh/årSamfällighet
9 432 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 212 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 286 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighet innehåller kabeltv+bredband samt serviceavgift 4ggr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamnkrogen Lindö
764 m
Abborrebergs Veranda
1,19 km
Teno
2,37 km
Layalina restaruang
2,39 km
Restaurang/Pizzeria Campo
2,39 km
Förskolan Kompassen
397 m
Solstrålens barn i Norrköping
458 m
Båtens förskola
458 m
Bråviksskolan
461 m
Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
494 m
Hemköp Lindöhallen
625 m
Lidl
3,18 km
?
3,66 km
Banadir Shop
4,09 km
Furats Livs
4,37 km
Seglargatan
298 m
Norrköping Travbanevägen
555 m
Norrköping Aktergatan
564 m
Bråviksvägen
578 m
Lindö strand
647 m
Norrköping Centralstation
4,29 km
Kolmården station
10,17 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,85 km
Kimstad station
17,69 km
Linghems station
32,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,92 km14 min20 min1 tim 21 min
-
Hav732 m4 min5 min15 min
-
TågstationNorrköping Centralstation4,29 km--
-
HållplatsSeglargatan298 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.