Kommande försäljning

Prästgatan 8

Sparad

Anmäl intresse

Centralt— Norrköping

Prästgatan 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt

Stilfull trea med egen uteplats mitt i city!

Välkommen till Prästgatan 8 – en rymlig och smakfullt inredd trea om 88 kvm med en fantastisk uteplats som förlänger bostaden under årets varmare månader. Här bor du bekvämt med stadens puls runt hörnet samtidigt som du kan njuta av en privat och insynsskyddad terrass.

Bostaden bjuder på en öppen och ljus planlösning med välplanerade kvadratmetrar. Köket är kvalitativt utformat och välutrustat med gott om arbetsytor och plats för stort matbord vid de vackra fönsterpartierna. Vardagsrummet är luftigt med generöst ljusinsläpp och utgång till den härliga uteplatsen.

Här finns två rofyllda sovrum, varav det ena med plats för dubbelsäng och förvaring, samt det andra perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som förenklar livet.

Uteplatsen är lägenhetens verkliga pärla – en egen oas i city med gott om plats för loungemöbler, grill och middagar i kvällssolen. Perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med ett privat utomhusrum.

Välkommen hem!

Boarea

88.3 kvm

Avgift

5 545 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Filip för mer information kring Prästgatan 8.

Anmäl intresse

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-742 77 59

Skicka e-post

Boka möte

Filip Karlsson

Assisterande mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Terass

Egen stor privat terass på innergården av huset! Njut av sköna dagar och kvällar i solen.

Stora öppna ytor med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Terass

Egen stor privat terass på innergården av huset! Njut av sköna dagar och kvällar i solen.

Ljust och öppet

Stora öppna ytor med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Kök

Ljust och kvalitativt kök med plats för ett stort matbord, precis vid de fina fönsterpartierna.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: klinkergolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderober med gott om förvaring. Vattenburen golvvärme.

KÖK: parkettgolv och tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor med bänkskiva i sten och stänkskydd i sten på vägg ovanför bänken. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för en soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM: parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2: parkettgolv och målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.

DUSCHRUM: klinker på golv och kaklade väggar. Dusch, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare och skåp för förvaring. Vattenburen golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1014

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på markplan vid entrén samt ett förråd på terassen/uteplatsen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett garage med 30 st p-platser försedda med laddboxar finns i fastighetens källarplan. Då det inte finns en garageplats till varje lägenhet tillämpas köordning (kötid ca två år). Föreningen har dessutom ett servitutavtal om ytterligare 16 parkeringsplatser i närliggande parkeringshus.

Kostnad garageplats: 840 kr/mån.
Kostnad garageplats inkl. laddbox: 840 kr/mån + 159kr/mån (exkl. moms) samt förbrukning.

Besöksparkering finns på Prästgatan samt på gator i närliggande kvarter. Ett flertal parkeringsgarage finns även i kvarterets närhet.

Ekonomi

01

Avgift

5 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår VA, kabel-TV basutbud och bredband via Telenor bas ingår i avgiften.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Varje lägenhet har ett eget elmätarskåp. Förbrukad el redovisas och debiteras i första kvartalets månadshyra.

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

2761 kWh/år

Hushållsström

501 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

701 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,9186%

Andel av årsavg.

0,019186

Andelstal insats

1,9186%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% från den 2025-04-01. Inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen september 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Louis De Geer. I föreningen finns 42 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättförening, som registrerades 2003. Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Konstantinopel 18, med adress Prästgatan 4, 6, 8 och 10, totalt 42 bostadsrätter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättinnehavarna.

Kommande renoveringar

Renoveringar under de närmaste 5 åren: renovering av hissar, 4 st.
Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Information mottagen av styrelsen september 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% från den 2025-04-01. Inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen september 2025.

Utförda renoveringar

2012 - Installation av elvärme i hängrännor och stuprör mot gatan.
2019 - Elbils-laddare på samtliga garageplatser.
2021 - Gemensamt el abonnemang under-mätare.
2022 - Nytt passersystem och porttelefoner.
2024 - Takfotsnät har installerats för att förhindra fåglar som drar ut isolering.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal (gatuplanet Prästgatan 6) som alla medlemmar kan nyttja. I den finns ett mötesrum med pentry och en toalett. Lokalen passar bra för mindre möten eller fester. Det går även att övernatta i den då utfällbara sängar, täcken och kuddar finns att tillgå.

Det finns 2 st cykelförråd på gården Prästgatan 4 samt cykelställ inne på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

593 118 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi