Kommande försäljning

Norralundsgatan 6a

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Haga— Norrköping

Norralundsgatan 6a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Norrköping - Haga

Trivsam och välplanerad tvåa med balkong mot grön innergård – i hjärtat av populära Haga!

Välkommen till Norralundsgatan 6A och denna hemtrevliga tvåa med genomgående planlösning och ljusa materialval. Här bor du bekvämt med en rymlig balkong mot en lugn och lummig innergård – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter jobbet.

Köket är funktionellt med goda förvaringsmöjligheter, utrustat med bland annat diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffhörna och matgrupp. Sovrummet har gott om förvaring genom en skjutdörrsgarderob. Badrummet är fräscht med kaklade väggar och våtrumsmatta, samt plats för tvättmaskin.

HSB Brf Aklejan är en stabil och välskött förening med låg månadsavgift där bland annat bredband, värme och fast elavgift ingår. Elförbrukningen mäts individuellt och justeras årsvis. Under de senaste åren har föreningen satsat på flera förbättringar, som installation av solceller, bergvärme, uppfräschad innergård och renovering av den gemensamma bastun.

Här bor du med närhet till mataffärer, handelsområden och smidiga kommunikationer. Från Haga cyklar du enkelt in till Norrköpings city. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser (separat kö), laddplatser för elbil och det finns gratis parkering på gatorna runt omkring.

En mycket trevlig bostad i ett omtyckt område!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 183 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Norralundsgatan 6a.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med Klinkergolv och målade väggar. Förvaring i garderober.

Vardagsrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

Kök med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med Ugn, häll, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.

WC/Duschrum med våtrumsmatta och kakel på väggarna. Duschvägg, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat gruppavtal med Tele2 avseende kabel-tv och bredband, via ett utbyggt fastighetsnät (Lan-nät). Tjänsterna ingår i månadsavgiften.

Möjlighet finns att teckna bredbandsavtal med andra leverantörer alternativt utöka de befintliga tjänsterna via Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källar- och vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 46 st bilparkeringsplatser, varav 20 st har elstolpe samt 2 st med laddsstolpe för elbil.
Det finns även 12 st platser inomhus för MC/moped.

Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid minst 7 år enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Längs med gatorna i närområdet råder avgiftsfri parkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 183 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt kabel-tv och bredband via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

Årsavgift: 3183 kr/mån
El preliminär förbrukning: 120 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total årsavgift: 3303 kr/mån

IMD av el tillämpas. Medlemmarna betalar en fast preliminär avgift om 120 kr/mån för förbrukning. I slutet av året avläses den faktiska förbrukningen och en reglering sker på nästkommande avi.

Försäkring

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

130 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,6852%

Andel av årsavg.

0,006852

Andelstal insats

0,6852%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 4% fr.o.m. 2025-01-01. Ingen ytterligare årsavgiftsförändring inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Aklejan. I föreningen finns 141 lägenheter och 20 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Aklejan äger och förvaltar fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 6 st byggnader med totalt 141 st bostadsrättslägenheter och 20 st hyresrättslägenheter.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är taget i dagslägen. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

Information hämtad från årsredovisningen 2023/2024.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 4% fr.o.m. 2025-01-01. Ingen ytterligare årsavgiftsförändring inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Utförda renoveringar

1980-talet
- Renovering av fasaden inklusive tilläggsisolering samt byte av balkonger.

1990-talet
- Byte av VA- och dräneringsledningar.
- Helrenovering av badrum.
- Byte av taktegel.
- Målning av samtliga trapphus.

2000-talet
- Installation av fastighetsnät för bredbandstjänster.
- Fönsterrenovering.
- Ombyggnad av el-centraler i samband med övergång till kollektiv mätning av hushålls-el.
- Byte av lägenhetsdörrar och låssystem.
- Uppförande av 2st miljöhus.

2010-talet
- Byte av pumpar och montering av reningssystem.
- Byte av fjärrvärmecentral.
- Isolering av torkvindar.
- Upprustning av källartrappor.
- Radonmätning av fastigheterna (långt under godkända värden).
- Installation av bergvärme.
- Totalrenovering av tvättstugor.
- Installation av gemensamt bredband.
- Installation av solcellsanläggning.

2020-talet
- Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning.
- Installation av två laddstolpar för elbilar.

2021/2022
- Slutfört arbete med staketet runt föreningens äng.
- Investering av skyddsrummen, både av styrelsen och tillsammans med MSB (Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap).

2023
- Renovering av två tvättstugor samt torkrummen som hör till dessa tvättstugor.
- Spolning av stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättavdelningar belägna på Enebymovägen 7-9 samt Hagagatan 17. Bägge avdelningar består av 2st utrustade tvättstugor, torkrum och mangelrum.

Gemensam relaxavdelning med bastu på Smedstugugatan 10.

Återvinningshus finns placerade på Hagagatan och Norralundsgatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

18 360 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 183 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt kabel-tv och bredband via Tele2.
Kommentar, månadsavgift
Årsavgift: 3183 kr/mån
El preliminär förbrukning: 120 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total årsavgift: 3303 kr/mån

IMD av el tillämpas. Medlemmarna betalar en fast preliminär avgift om 120 kr/mån för förbrukning. I slutet av året avläses den faktiska förbrukningen och en reglering sker på nästkommande avi.
Försäkring
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
130 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,6852%
Andel av årsavg.
0,006852
Andelstal insats
0,6852%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 4% fr.o.m. 2025-01-01. Ingen ytterligare årsavgiftsförändring inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Piccolo Mondo

64 m


Memos Restaurang AB

64 m


Rimo restaurang

199 m


Levana Restaurang & Pizzeria

316 m


Gastropizza

429 m


Hyacintens förskola

71 m


Hagaskolan

304 m


Norrköpings Musikklasser

310 m


Hagagymnasiet

368 m


Vallmons förskola

379 m


Mathuset i Norrköping

36 m


24Food Haga

73 m


Tempo

648 m


Hemköp

1,5 km


Rb.köttbutik

1,55 km


Lidl

1,89 km


Hagagatan

136 m


Cedersborgsvägen

306 m


Hagaskolan Läge A

336 m


Marielund

638 m


Erikslundsplan

713 m


Norrköping Centralstation

1,61 km


Kimstad station

12,17 km


Kolmården station

14,74 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,62 km


Linghems station

27,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    922 m
    3 min
    5 min
    30 min
  • Sjö
    2,02 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Hav
    2,28 km
    11 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hagagatan
    136 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.