Till salu

Olai Kyrkogata 15b

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Centralt— Norrköping

Olai Kyrkogata 15b


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrköping - Centralt

Drömläge med stor terass mitt i stan!

Äntligen finns möjligheten att förvärva en välplanerad fyrarummare om 100 kvm med ett av områdets bästa lägen! Bostaden erbjuder ett stilrent och nyrenoverat kök med moderna materialval, tre rejäla sovrum, ett luftigt vardagsrum och gott om förvaringsutrymmen. Den stora terrassen om hela 12 kvm är delvis inglasad och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och umgänge, oavsett årstid.

Här bor du med ett genomgående fint ljusinsläpp och en smart planlösning som passar både familjen och dig som önskar gott om utrymme. Färgvalen är smakfulla och helheten ger ett modernt, inbjudande intryck. Lägenheten är belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter – samtidigt som du har stadens puls precis utanför dörren.

HSB Brf Äpplet är en välskött och stabil förening med många fördelar, däribland garage i källarplanet och hiss från markplan. I avgiften om 6976 kr i månaden ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg, hela kostanden för el (fasta elnätsavgiften inklusive förbrukning), bredband 100/100, TV kanalpaket Lagom samt fast IP-telefoni via Telia.

Ett bekvämt boende i centrala Norrköping med både trygghet och trivsel – välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla intresse!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
100.5 kvm
Avgift
6 774 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 01 september 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

018


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller ett källargarage med 73 parkeringsplatser, varav 18 st av dessa har laddstolpe för elbilar, till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Kostnaden för parkeringsplats är fn 433 kr/mån.
Kostanden för parkeringsplats med laddstolpe är 683 kr/mån + elförbrukning.

I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 300 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 774 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg, hela kostanden för el (fasta elnätsavgiften inklusive förbrukning) och TV kanalpaket Lagom samt fast IP-telefoni via Telia. Bredband 300/300 via obligatoriskt tillägg.

Kommentar, månadsavgift

Specifikation avgift:
Grundavgift: 6774 kr/mån
Bredband: 205 kr/mån
Total månadsavgift: 6979 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,0531%

Andel av årsavg.

0,010531

Andelstal insats

1,0531%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf HSB Äpplet. I föreningen finns 116 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheten Kv Äpplet 9 i Norrköpings kommun med adresserna Knäppingsborgsgatan 25, Hospitalsgatan 22-24, Olai Kyrkogata 15 och Kristinagatan 16-18. Husen färdigställdes år 1987-1989 och omfattas av 116 bostadsrättslägenheter och 3 st hyresrättslokaler. Dessutom tillkommer 119 garageplatser (kallgarage på källarplan). Av dessa är 72 av platserna disponerade till föreningens medlemmar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvar. Utöver detta har föreningen tecknat en fågelsäkringsförsäkring hos Anticimex. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostra/brf/applet/

Kommande renoveringar

Under 2026, eventuell målning av garage och takdetaljer, beroende på besiktning och ekonomi samt underhåll enligt fastighetsbesiktning.
Enligt senaste årsredovisningen för verksamhetsår 2024.

Inga ytterligare större renoveringar inplanerade, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. 2025-01-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Utförda renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

2014 Byte av ventilation på Kristinagatan/Knäppingsborgsgatan.

2016 Installation av solceller.

2018: Byte av samtliga hissar.

2019: Målning samtliga trapphus, nya tvättmaskiner, ny torktumlare, nya trädgårdsmöbler, målning av sockel hela fastigheten, utbyte av virke, målning av staket samt nya grindar.

2020: Installation av nyckel/låssystem, rökluckor, upprustning av föreningslokal, utbyte belysning källargångar, tvättmaskin.

2021: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Sopnedkast borttagna, övergång till sortering av mat och övrigt avfall. Fasadfogning, fågelsäkring, handikapp-ramper.

2022: Installation av laddstolpar i garaget, påbörjat renovering av tvättstugorna, genomfört större underhåll och förnyelse av växtlighet i trädgården, förnyat telefonöppningen av garaget, påbörjat OVK och stamspolning samt filmat stammarna.

2023: Färdigställande av tvättstugor.

2024: Iordningställt föreningslokalen för övernattningsmöjligheter. Underhåll av tak - mossborttagning/behandling.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens grönskande innergård finns en lekplats och flertalet sittplatser.

Här finns en samlingslokal på Olaikyrkogata 15A som kan utnyttjas kostnadsfritt av alla medlemmar. Lokalen rymmer ca 40 personer och det finns tillgång till ett pentry med porslin, kaffebryggare, microvågsugn samt ett mindre kylskåp. Bastu finns i anslutning till föreningslokalen. Bokningssystem via elektronisk anslagstavla råder för tillgång till bastun.

Varje uppgång har sin egen tvättstuga samt barnvagnsrum. I fastigheten finns flertalet gemensamma cykelrum samt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

527 051 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 774 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg, hela kostanden för el (fasta elnätsavgiften inklusive förbrukning) och TV kanalpaket Lagom samt fast IP-telefoni via Telia. Bredband 300/300 via obligatoriskt tillägg.
Kommentar, månadsavgift
Specifikation avgift:
Grundavgift: 6774 kr/mån
Bredband: 205 kr/mån
Total månadsavgift: 6979 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,0531%
Andel av årsavg.
0,010531
Andelstal insats
1,0531%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi Bar Kimono

46 m


Ato Sushi

118 m


Picadeli

119 m


Kafé Tassen

125 m


Restaurang China

126 m


Sankt Olofsskolan

80 m


ABC Kraften

103 m


Förskolan Lokatten

157 m


Förskolan Hatten

202 m


Stallet

246 m


Haddadsson market

77 m


Rb.köttbutik

616 m


Hemköp

682 m


Lidl

907 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

995 m


Furats Livs

1,22 km


Nya Torget

216 m


Hörsalsparken

266 m


Rådhuset

317 m


Styrmansgatan

441 m


Norrköping båtkajen

490 m


Norrköping Centralstation

753 m


Kimstad station

13,61 km


Kolmården station

13,75 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,91 km


Linghems station

29,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    323 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    395 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    1,82 km
    7 min
    10 min
    40 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    753 m
    -
    -
  • Hållplats
    Nya Torget
    216 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.