Varmt välkommen till Jordbrogatan 5, ett välplanerat och trivsamt BRF-radhus med attraktivt läge i föreningen!

Bostaden är fördelad på tre plan och erbjuder generösa ytor för hela familjen. På entréplanet möts du av en rymlig hall, gäst-WC samt ett stort och ljust allrum med fönster i två väderstreck. Härifrån nås även den insynsskyddade uteplatsen, en perfekt plats för avkoppling. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor.

En trappa upp finner du tre rofyllda sovrum, ett badrum samt goda förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob. Här finns även en solig balkong som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader. I källarplanet erbjuds en flexibel gillestuga som med fördel kan användas som extra allrum, sovrum eller hobbyrum, perfekt för dig som önskar extra utrymme.

Radhuset tillhör HSB Bosstorp Brf med en månadsavgift om 8 566 kr där värme, vatten, kabel-TV samt bredband (100/10 Mbit via Tele2) ingår. Det ingår även en garageplats samt p-plats i avgiften!

Här bor du i omtyckta Skarphagen, ett lugnt och familjevänligt område i västra Norrköping med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Området erbjuder grönskande omgivningar, skolor och förskolor inom bekvämt avstånd samt goda kommunikationer till centrum.

Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan för förhandsvisning!

Utgångspris

2 830 000 kr

Boarea/biarea

113/27 kvm

Avgift

8 566 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring Jordbrogatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

070-511 80 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Jordbrogatan 5

Välkommen hem!

rymligt allrum med ljus från 2 väderstreck.

Jordbrogatan 5

Välkommen hem!

Allrum

rymligt allrum med ljus från 2 väderstreck.

Charmigt kök

I anslutning till allrum.

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv i svartvitt rutmönster. Väggarna är målade i ljus kulör. Förvaring via garderober samt avhängningsmöjligheter. Trappa leder vidare till övervåningen.

02 Kök (Entréplan)

Kök med klinkergolv i svartvitt rutmönster samt vita kaklade väggar ovan arbetsytor. Släta köksluckor i ljus kulör kombineras med bänkskiva i trä. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönsterparti med sittbänk.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats.

04 WC (Entréplan)

WC med klinkergolv och kaklade samt målade väggar. Utrustat med WC och handfat.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och målade väggar.

08 Duschrum med tvättmaskin

Badrum med mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med duschhörna med glasväggar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Tvättmaskin och tvättbänk. Vädringsfönster.

09 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med trägolv och målade väggar.

10 Allrum (Källare)

Allrum med målat golv och målade väggar. Spotlightskena i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

27 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats samt 1 garageplats ingår i avgiften.

Fri parkering på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

8 566 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband 100/10 Mbit via Tele2.

Elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,5768%

Andel av årsavg.

0,035768

Andelstal insats

3,5768%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bosstorp Brf. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Bosstorp i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter i Norrköping. Föreningen bildades år 1965.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Deltagande vid föreningens trivseldagar är obligatoriskt, med minst en representant från varje hushåll. Som motprestation erbjuds en välskött och stabil förening med stark gemenskap, ett attraktivt läge med närhet till service och kommunikationer samt en inbjudande och välomhändertagen utemiljö.

Källarplanet utgör biyta, även om vissa bostadsrättshavare har valt att inreda delar av utrymmet till exempelvis sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Det är dock viktigt att notera att källaren inte är bostadsanpassad, vilket innebär att standard avseende värme, ventilation, takhöjd och ljusinsläpp från fönster kan avvika från bostadsplanets nivå.

Renovering av badrum, toalett samt åtgärder som berör bärande konstruktioner ska alltid godkännas av styrelsen i förväg. Detsamma gäller för installationer och förändringar på tomten.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2026.

Avgiftsförändringar

Inga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2026.

Utförda renoveringar

1999 - Renovering av fönster och balkonger.
2001 - Montering av nya entrédörrar.
2022/03 - Målning av fasader och garage.
2004 - Byte trägolv på balkonger.
2005 - Omläggning av papptak. Byte av köksstammar.
2007 - Installation av en ny fjärrvärmeväxlare.
2008 - Byte av avloppsstam på Jordbrogatan 11 och 43.
2009 - Utbyte av radiatorventiler och montage av VVC-ventiler.
2010 - Ombyggnad av garagen och dess infarter.
2012 - Relining och installation av en ny tvättmaskin.
2014 - Byte av altandörrar.
2016 - Asfaltering av parkeringen.
2018-2022 - Dränering runt samtliga huslängor.
2023 - Relining av avlopp i länga B.
2025 - Målning träpanel på baksidan.