Till salu

Lagersbergsvägen 33

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Norrköping

Lagersbergsvägen 33


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Norrköping

Radhus i Fyrby!

Välkommen till detta stilrena och välplanerade radhus om 110 kvm fördelat på 5 rum och kök – ett hem som kombinerar modern design med funktionalitet och trivsel. Här erbjuds tre sovrum, ett badrum, ett praktiskt duschrum samt tvättstuga, perfekt för den växande familjen eller för dig som söker ett bekvämt boende med gott om utrymme.

Det smakfulla köket håller genomgående hög standard med släta köksluckor i en djup mörkblå ton som skapar en elegant kontrast mot de ljusa ytorna och lyfts av stilrena beslag i mässing. Den ljusa bänkskivan i stenkomposit erbjuder en både tålig och lättskött arbetsyta. Här finns integrerade vitvaror, gott om arbetsytor samt smart förvaring i både över- och underskåp – ett kök som är lika funktionellt som estetiskt tilltalande.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönsterpartier och generösa glasdörrar som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar, vilket gör det till hemmets självklara samlingspunkt.

På baksidan finns en härlig altan med tillhörande förråd och ett ostört läge mot allmänning – en perfekt plats för lugna stunder i grönskande omgivning.

På framsidan möts du av en praktisk infart med plats för två bilar.

Ett modernt och välskött radhus med genomgående hög standard, fina materialval och en planlösning som passar både vardag och fest – här är det bara att flytta in och trivas!

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 950 000 kr

Boarea
110 kvm

Avgift
7 330 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med vita väggar och grå klinker på golv. Här finns plats för avhängning samt ett förråd.

Kök
Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll med fläkt ovan, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin. Köksluckor i marinblå nyans, beslag i mässing, vitt kakel ovan bänk och bänkskiva i stenkomposit.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och glasdörrar. Målade väggar i vitt och parkettgolv.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett samt duschhörna. Kakel på väggar och klinker på golv.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Målade väggar i vitt och klinker på golv.

Övre plan

Allrum
Allrum med plats för soffa. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med målade väggar i vitt och parkettgolv.

Badrum
Badrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, badkar och toalett. Kakel på väggar och ljusgrå klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör två stycken parkeringsplatser i anslutning till varje bostadslägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

7 330 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Specifikation avgift:

Grundavgift: 7330 kr/mån.
Vattenavgift: 400 kr/mån.
Avfallshantering: 265 kr/mån.
Total månadskostnad om: 7995 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån för vatten, 265 kr/mån för avfallshantering.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

1 010 kr/mån

Avfallshantering

265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattenavgift

400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 845 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,6667%

Andel av årsavg.

0,06667

Andelstal insats

7,5445%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fyrby Äng i Norrköping. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Fyrby Äng äger och förvaltar fastigheten Fiskeby 4:150, belägen i Norrköpings kommun, och uppfördes under åren 2022–2023 och omfattar tre radhuslängor med totalt 15 bostadsrätter.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 431 611 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 330 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Specifikation avgift:

Grundavgift: 7330 kr/mån.
Vattenavgift: 400 kr/mån.
Avfallshantering: 265 kr/mån.
Total månadskostnad om: 7995 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån för vatten, 265 kr/mån för avfallshantering.
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
1 010 kr/mån
Avfallshantering
265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vattenavgift
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 845 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
6,6667%
Andel av årsavg.
0,06667
Andelstal insats
7,5445%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    876 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    2,98 km
    15 min
    16 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.