Behållare Behållare

Vilbergen, Norrköping
Pinnmogatan 21

Boarea
86.5 kvm
Avgift
5 190 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad 3:a i populära Vilbergen!

Varmt välkommen till denna trevliga 3:a om 86,5 kvm i populära Vilbergen!

Kliv in och möts av en välplanerad bostad med bra förvaringsmöjligheter och ytor. Bostaden har genomgående med fina ytskikt och välplanerade rum. Bostadens hjärta, vardagsrummet, erbjuder plats för både en större soffgrupp och matgrupp för härliga sociala sammanhang med familj och vänner. Det fräscha köket är välutrustat och ger bra arbetsytor för den som älskar att laga men också även äta god mat. Denna bostad har två stora sovrum, där det ena sovrummet leder ut till bostadens balkong. Det helkaklade duschrummet är rymligt och fräscht, med tvättmaskin och torktumlare - allt för en bekväm vardag!

Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinneviskogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också bra kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggen-förening med nyligen renoverat gym, bastu och samlingslokal. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 100 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 795 000 kr

Välplanerad 3:a i populära Vilbergen!

Varmt välkommen till denna trevliga 3:a om 86,5 kvm i populära Vilbergen!

Kliv in och möts av en välplanerad bostad med bra förvaringsmöjligheter och ytor. Bostaden har genomgående med fina ytskikt och välplanerade rum. Bostadens hjärta, vardagsrummet, erbjuder plats för både en större soffgrupp och matgrupp för härliga sociala sammanhang med familj och vänner. Det fräscha köket är välutrustat och ger bra arbetsytor för den som älskar att laga men också även äta god mat. Denna bostad har två stora sovrum, där det ena sovrummet leder ut till bostadens balkong. Det helkaklade duschrummet är rymligt och fräscht, med tvättmaskin och torktumlare - allt för en bekväm vardag!

Här på Pinnmogatan bor du med närhet till Vrinneviskogen med härliga promenadstråk i dess skog och natur. I närheten finns också bra kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud av affärer, vårdcentral och apotek. Du bor dessutom i en välskött Riksbyggen-förening med nyligen renoverat gym, bastu och samlingslokal. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 100 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Ljust och fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter.
Story telling image
Sovrum
Mysigt sovrum med heltäckningsmatta samt utgång till balkong.
Story telling image
Badrum
Fräscht och rymligt duschrum, perfekt för barnfamiljen!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till vänster samt garderober med skjutdörrar med bra förvaring.

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderober.

Kök med plastmatta och målade väggar samt kaklad vägg. Kök med ljusa skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Utrustat med induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt ugn, kyl och frys, diskmaskin samt fläkt.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Balkong i sydostläge med sol vid förmiddagen och hela dagen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Diskuteras
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser samt 12 MC-platser.
Garage 250:-/mån, parkeringsplats med el 150:-/mån samt parkeringsplats utan el 100:-/mån. (separat kösystem tillämpas.)
Fri parkering på Vilbergsgatan.
Ekonomi
Avgift
5 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni samt fast kostnad för el.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,16043
Andel av årsavg.
0,16047
Andelstal insats
0,16065
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 647 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Stambyte genomfördes i föreningen mellan 2009-2012.

Föreningens gemensamhetslokaler: Nybyggt gym, cykelförråd, bastu, tvättstugor och torkrum med bokning via cylindersystem, samlingslokal/festlokal och spolplatta för biltvätt.

Miljöhus med källsortering finns på respektive gård i föreningen.

Avgiften höjdes med 1,45% från och med den 1 juli 2018 för att bygga upp kapitalet i underhållsfonden så det ska finnas medel för framtida underhåll (bl.a. byte av tak). Enligt årsredovisning för 2020 så kommer inga avgiftshöjningar att ske.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll 2020-2021: tvättstugor, socklar Morängsgatan och byte av baksand.
Avgiftsförändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Gjorda renoveringar
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar.
2006-2007 Fönsterbyte.
2009-2012 Stambyte i hela föreningen.
2013 Byte till gemensamt el-avtal, fast avgift ingår i månadsavgiften.
2013-2016 Målning av träpanel på fasader.
2016 Komplettering av lekutrustning och byte av undercentraler. Underhåll av tvättstugeutrustning, värmeinstallationer, målning och träpanel och renovering av hängrännor.
2017 Underhåll av yttre belysning och diverse utvändiga plåtarbeten. Målning av tvättstugor och byte av tvättmaskiner.
2018-2019 Tvättutrustning, belysning trapphus, drängeringsarbeten och markytor.
2019-2020 Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markytor och byte dörrar på miljöhusen.
Övriga utrymmen i föreningen
Antal lägenheter: 647
Antal lokaler: 3

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett Gym. För att nyttja det binder man sig 3 månader med en kostnad på 150:-/månad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni samt fast kostnad för el.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,16043
Andel av årsavg. :
0,16047
Andelstal insats :
0,16065
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vilbergen Bowling Center AB
      295 m
    • Restaurang Vilbergen
      303 m
    • Restaurang Vindruvan
      951 m
    • Balkan Grill House
      1,01 km
    • Café Karlssons i Skarphagen AB
      1,02 km
    • Vilbergsskolan
      264 m
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      296 m
    • Förskolan Kättsätter
      299 m
    • Förskolan Berlocken
      329 m
    • Förskolan Galaxen
      379 m
    • Lidl Norrköping
      1,27 km
    • Hemköp
      1,8 km
    • Lidl
      1,88 km
    • ICA
      1,95 km
    • Furats Livs
      2,05 km
    • Norrköping Centralstation
      3,19 km
    • Pinnmogatan
      145 m
    • Kättsättersgatan
      310 m
    • 661225-1931
      349 m
    • Blockstensgatan
      429 m
    • Söderledskyrkan
      508 m
Avstånd
  • Vatten
    1,8 km
    11 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    4,47 km
    15 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,19 km
    12 min
    12 min
    45 min
  • Hållplats - Pinnmogatan
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Alexandra den 17 april
    Hej! Jag är intresserad av att titta på lägenheten men kan tyvärr inte på måndag då jag jobbar. Finns det möjlighet att få komma på tisd efter kl 16? Mvh Alexandra
    Svar från Lisa Engberg
    Hej! Självklart ska vi hitta en lösning på det! ?????? jag kollar med säljaren och återkommer ?????? Ha en fortsatt fin dag! Med vänlig hälsning Lisa Engberg, Registrerad Fastighetsmäklare - Mäklarhuset Norrköping