Trevligt bostadsrättsradhus i två plan i Rambodal!
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, med plats att hänga av sig och en klädkammare som smart har byggts om till ett extra rum – en flexibel yta som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller kanske ett barnrum.
En trappa upp öppnar sig bostaden och bjuder på ett ljust och luftigt allrum som knyter ihop de sociala ytorna på ett naturligt och skönt sätt.
Köket är modernt och hemtrevligt – här finns allt du behöver för både vardagsliv med familjen och middagar med vänner. Här uppe finns också ett fräscht och funktionellt badrum samt en praktisk tvättstuga. Dessutom två mysiga sovrum med plats för både säng och förvaring. Från allrummet kliver du ut på balkongen – ett toppenställe för morgonkaffet eller en ljummen sommarkväll.
Här bor du i Riksbyggen Norrköpingshus nr 32, där du får det bästa av två världar: tryggheten i en bostadsrättsförening där du bara ansvarar för det inre, samtidigt som du får friheten som ett radhus – med egen uteplats och grönytor precis utanför.
Föreningen erbjuder dessutom många praktiska och trevliga gemensamhetsutrymmen: en rymlig samlingslokal med allt du kan tänka dig i utrustningsväg, gym (600 kr/halvår), bastu, grovtvättstuga, snickarbodar, cykelförråd, barnvagnsförråd – och mycket mer.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Läget i Rambodal är riktigt bra – här har du nära till både skog och natur, men också matbutiker, skolor, förskolor, lekplatser och smidiga kommunikationer in till centrala Norrköping.
Varmt välkommen hem!
1 495 000 kr
96 kvm
5 744 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré:
Hall: Laminatgolv, målade/ tapetserade väggar, förvaring i garderob, trapp upp till ovanvåning.
Sovrum 1: Laminatgolv, målade väggar.
Ovanvåning:
Allrum: Laminatgolv, målade väggar. Utgång till bostadens balkong.
Sovrum 2: Laminatgolv, målade/ tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
Sovrum 3: Laminatgolv, målade/tapetserade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum, dusch, handfat i kommod, förvaringsskåp samt WC.
Kök: Plastmatta, målade väggar, spis, diskmaskin, fläkt, diskho, förvaring i köksskåp, kyl och frys.
Tvättstuga: Plastmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, disko.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1989
03
Energideklaration

123 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 och varje lägenhet och radhus är kollektivt uppkopplade med bredband. Detta debiteras via månadsavgiften. Föreningen har ett grundutbud av kanaler från Tele2. Vill man ha fler kanaler eller digitalt utbud få varje lägenhetsinnehavare teckna eget avtal med valfritt bolag.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns i anslutning till bostaden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fri parkering på Rambogatan. Föreningen anlitar Riksbyggen till att administrera kö till garage och p-plats via digitala köer. Anmälan görs av medlemmar själva på hemsidan, www.riksbyggen.se. I dagsläget, kostar en p-plats 140 kr/mån och ett garage 265 kr/mån.
01
5 744 kr/mån
I grundavgiften ingår VA och bostadsrättstillägg.
Dessutom tillkommer värmeavgift, samt bredband och kabel-TV (Tele2) via ett obligatoriskt tillägg.
Avgift specifikation:
Grundavgift: 5744 kr/mån
Värmeavgift: 821 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 156 kr/mån
Total avgift om 6721 kr/mån
821 kr/mån
2440 kWh/år
427 kr/mån
1 248 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,79440%
0,0079440
0,79441%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 2% 2024-07-01. Årsavgiften kommer att höjas med 2% från den 2025-07-01, samt att uppvärmningskostnaderna ökar med 4,86 kr/kvm/år, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.
01
Riksbyggen Norrköpingshus nr 32. I föreningen finns 129 lägenheter.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Norrköpingshus nr 32 (Brf 32) är en Bostadsrättsförening i Norrköping. Här finns 129 lägenheter fördelat på 4 punkthus och 47 radhus.
Föreningen finns i bostadsområdet Smedby/Rambodal. Adressen är: Rambogatan 271-371. Bostäderna byggdes 1988-1989 och vi är anslutna till Riksbyggen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår och är tecknad hos Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
I punkthusen är lägenhetsförråden placerade på vindsvåningen. I radhusen är förråden placerade i anslutning till respektive lägenhetsentréer.
Gemensamma städdagar 2 gånger/år (vår och höst).
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.
Årsavgiften höjdes med 2% 2024-07-01. Årsavgiften kommer att höjas med 2% från den 2025-07-01, samt att uppvärmningskostnaderna ökar med 4,86 kr/kvm/år, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.
2021/2022
Underhåll VA i bostäder
Fukt- och vattenskador i bostäder
Postboxar för radhusen
Underhåll gym och samlingslokal
Soprum, luftrenare, kameror
Armaturer lyktstolpar, belysning
Yttre underhåll
Underhåll ventilation, OKV och filter
Underhåll ventilation
Hissanordningar
Underhåll tvättstugeutrustning
Underhåll yttre miljö
Områdesskylt, anslagstavlor
Målning av förråd och garage
Takbyten på förråd
Renovering av bastu efter brand
Asfaltering, murförstärkning, grävning, stenbeläggning och häckklippning mm.
2022/2023
Gemensamma utrymmen
Installationer
Markytor
2023/2024
Relining Rambogatan 371
Asfaltering
2024/2025
Byte av lysrörsarmaturer
Ja
Samlingslokal med plats för 50 personer till en kostnad om 200 kr/tillfälle (10.00-22.00), som är utrustat med ljud-och bildanläggning, diskmaskin, mikro, kaffebryggare, vattenkokare, spis med tillhörande kastruller, porslin, bord och stolar.
Gym till en kostnad om 600 kr/halvår och hushåll, 1000 kr/år och hushåll.
Bastu till en kostnad om 50 kr/bokning (max 3 timmar).
Övernattningslägenhet till en kostnad om 300kr/dygn (12.00-12.00). Det finns plats för 4personer i två våningssängar.
Grovtvättstuga som kostar 20 kr/bokning (två tiokronor), varje pass är 3 timmar.
Snickarbodar och sophanteringsrum.
Cykelförråd och barnvagnsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
567 361 kr
Avgift
5 744 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår VA och bostadsrättstillägg.Dessutom tillkommer värmeavgift, samt bredband och kabel-TV (Tele2) via ett obligatoriskt tillägg.
Kommentar, månadsavgift
Avgift specifikation:Grundavgift: 5744 kr/mån
Värmeavgift: 821 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 156 kr/mån
Total avgift om 6721 kr/mån
Uppvärmning
821 kr/månÅrlig elförbrukning
2440 kWh/årHushållsström
427 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 248 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,79440%Andel av årsavg.
0,0079440Andelstal insats
0,79441%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 2% 2024-07-01. Årsavgiften kommer att höjas med 2% från den 2025-07-01, samt att uppvärmningskostnaderna ökar med 4,86 kr/kvm/år, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.Picadeli
694 m
Flygrestaurangen
1,45 km
Circle K Norrköping Fjärilsgatan
1,47 km
Matstugan Fyrkanten
1,55 km
Bjärby fritidshem
91 m
Förskolan Enbäret
304 m
Förskolan Bitbockens skola
361 m
Förskolan Rönnbäret
452 m
Solstenens förskola
488 m
Furats Livs
2,87 km
Lidl
3,04 km
Hemköp Lindöhallen
3,44 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
3,52 km
Rambodal
126 m
Rambogatan
374 m
Säckgatan
529 m
Solberga
539 m
Ånestadsgatan
739 m
Norrköping Centralstation
4,41 km
Svenska JärnvägsStationer AB
12,71 km
Kolmården station
13,57 km
Kimstad station
15,92 km
Linghems station
30,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,31 km8 min5 min21 min
-
Hav4,35 km11 min26 min1 tim 29 min
-
TågstationNorrköping Centralstation4,41 km--
-
HållplatsRambodal126 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.