Till salu

Rambogatan 329

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Rambodal— Norrköping

Rambogatan 329

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Norrköping - Rambodal

Trevligt bostadsrättsradhus i två plan i Rambodal!

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, med plats att hänga av sig och en klädkammare som smart har byggts om till ett extra rum – en flexibel yta som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller kanske ett barnrum.

En trappa upp öppnar sig bostaden och bjuder på ett ljust och luftigt allrum som knyter ihop de sociala ytorna på ett naturligt och skönt sätt.

Köket är modernt och hemtrevligt – här finns allt du behöver för både vardagsliv med familjen och middagar med vänner. Här uppe finns också ett fräscht och funktionellt badrum samt en praktisk tvättstuga. Dessutom två mysiga sovrum med plats för både säng och förvaring. Från allrummet kliver du ut på balkongen – ett toppenställe för morgonkaffet eller en ljummen sommarkväll.

Här bor du i Riksbyggen Norrköpingshus nr 32, där du får det bästa av två världar: tryggheten i en bostadsrättsförening där du bara ansvarar för det inre, samtidigt som du får friheten som ett radhus – med egen uteplats och grönytor precis utanför.

Föreningen erbjuder dessutom många praktiska och trevliga gemensamhetsutrymmen: en rymlig samlingslokal med allt du kan tänka dig i utrustningsväg, gym (600 kr/halvår), bastu, grovtvättstuga, snickarbodar, cykelförråd, barnvagnsförråd – och mycket mer.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.

Läget i Rambodal är riktigt bra – här har du nära till både skog och natur, men också matbutiker, skolor, förskolor, lekplatser och smidiga kommunikationer in till centrala Norrköping.

Varmt välkommen hem!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

5 858 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 04 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Eilie för mer information kring Rambogatan 329.

Anmäl intresse

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-773 76 70

Skicka e-post

Boka möte

Eilie Labbad

Assistent

Tel:

070-423 70 00

Skicka e-post

Talar arabiska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré:
Hall: Laminatgolv, målade/ tapetserade väggar, förvaring i garderob, trapp upp till ovanvåning.
Sovrum 1: Laminatgolv, målade väggar.

Ovanvåning:
Allrum: Laminatgolv, målade väggar. Utgång till bostadens balkong.
Sovrum 2: Laminatgolv, målade/ tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
Sovrum 3: Laminatgolv, målade/tapetserade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum, dusch, handfat i kommod, förvaringsskåp samt WC.
Kök: Plastmatta, målade väggar, spis, diskmaskin, fläkt, diskho, förvaring i köksskåp, kyl och frys.
Tvättstuga: Plastmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, disko.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 och varje lägenhet och radhus är kollektivt uppkopplade med bredband. Detta debiteras via månadsavgiften. Föreningen har ett grundutbud av kanaler från Tele2. Vill man ha fler kanaler eller digitalt utbud få varje lägenhetsinnehavare teckna eget avtal med valfritt bolag.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i anslutning till bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fri parkering på Rambogatan. Föreningen anlitar Riksbyggen till att administrera kö till garage och p-plats via digitala köer. Anmälan görs av medlemmar själva på hemsidan, www.riksbyggen.se. I dagsläget, kostar en p-plats 140 kr/mån och ett garage 265 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 858 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår VA och bostadsrättstillägg.

Dessutom tillkommer en separat värmeavgift, samt bredband och kabel-TV (Tele2) via ett obligatoriskt tillägg.

Kommentar, månadsavgift

Avgift specifikation:

Grundavgift: 5 858 kr/mån
Värmeavgift: 860 kr/mån
Kabel-TV/bredbandsavgift: 156 kr/mån
Total avgift om 6 874 kr/mån

Uppvärmning

821 kr/mån

Årlig elförbrukning

2440 kWh/år

Hushållsström

427 kr/mån

Värmeavgift

860 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV/bredbandsavgift

156 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 264 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värmeavgift och Kabel-TV/bredbandsavgift debiteras separat på månadsavin (obligatoriska tillägg).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,79440%

Andel av årsavg.

0,0079440

Andelstal insats

0,79441%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen maj 2025 kommer årsavgiften att höjas med 2% från den 2025-07-01, samt uppvärmningskostnaderna öka med 4,86 kr/kvm/år.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Norrköpingshus nr 32. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Norrköpingshus nr 32 (Brf 32) är en Bostadsrättsförening i Norrköping. Här finns 129 lägenheter fördelat på 4 punkthus och 47 radhus.
Föreningen finns i bostadsområdet Smedby/Rambodal. Adressen är: Rambogatan 271-371. Bostäderna byggdes 1988-1989 och vi är anslutna till Riksbyggen.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår och är tecknad hos Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

I punkthusen är lägenhetsförråden placerade på vindsvåningen. I radhusen är förråden placerade i anslutning till respektive lägenhetsentréer.

Gemensamma städdagar 2 gånger/år (vår och höst).

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2% 2024-07-01. Årsavgiften kommer att höjas med 2% från den 2025-07-01, samt att uppvärmningskostnaderna ökar med 4,86 kr/kvm/år, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Utförda renoveringar

2021/2022
Underhåll VA i bostäder
Fukt- och vattenskador i bostäder
Postboxar för radhusen
Underhåll gym och samlingslokal
Soprum, luftrenare, kameror
Armaturer lyktstolpar, belysning
Yttre underhåll
Underhåll ventilation, OKV och filter
Underhåll ventilation
Hissanordningar
Underhåll tvättstugeutrustning
Underhåll yttre miljö
Områdesskylt, anslagstavlor
Målning av förråd och garage
Takbyten på förråd
Renovering av bastu efter brand
Asfaltering, murförstärkning, grävning, stenbeläggning och häckklippning mm.

2022/2023
Gemensamma utrymmen
Installationer
Markytor

2023/2024
Relining Rambogatan 371
Asfaltering

2024/2025
Byte av lysrörsarmaturer

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med plats för 50 personer till en kostnad om 200 kr/tillfälle (10.00-22.00), som är utrustat med ljud-och bildanläggning, diskmaskin, mikro, kaffebryggare, vattenkokare, spis med tillhörande kastruller, porslin, bord och stolar.

Gym till en kostnad om 600 kr/halvår och hushåll, 1000 kr/år och hushåll.

Bastu till en kostnad om 50 kr/bokning (max 3 timmar).

Övernattningslägenhet till en kostnad om 300kr/dygn (12.00-12.00). Det finns plats för 4personer i två våningssängar.

Grovtvättstuga som kostar 20 kr/bokning (två tiokronor), varje pass är 3 timmar.

Snickarbodar och sophanteringsrum.

Cykelförråd och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

567 361 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 858 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår VA och bostadsrättstillägg.

Dessutom tillkommer en separat värmeavgift, samt bredband och kabel-TV (Tele2) via ett obligatoriskt tillägg.